Hóa học / Lựa chọn của Nhiếp ảnh gia / Hình ảnh Getty
Nếu người thân hoặc bạn bè đang xem xét là người bảo lãnh của bạn, người đó sẽ mong đợi xuất trình tài liệu sẽ xác minh thu nhập của họ. Các yêu cầu khác nhau từ chủ nhà đến chủ nhà, nhưng có một số quy tắc cơ bản được áp dụng bất kể bạn thuê từ ai.
Tài liệu bảo lãnh
Từ quan điểm của chủ nhà, việc kinh doanh có ý nghĩa tốt để xem xét tài chính của người bảo lãnh, mặc dù điều này có vẻ xâm phạm. Chủ nhà không thể chỉ cần một từ mà họ có thể trả tiền thuê hàng tháng. Nếu họ có thể, thì ý tưởng về một người thuê nhà cần một người bảo lãnh có lẽ sẽ không xuất hiện. Đây là những tài liệu phổ biến cần có của người bảo lãnh:
- Cuống phiếu lương: Chủ nhà thường yêu cầu bản sao của một hoặc nhiều cuống phiếu lương gần đây. Nếu bạn không có bản gốc, bạn có thể yêu cầu chủ nhân của mình sao chép. Lưu ý: Bạn không bao giờ cần phải cung cấp tờ khai thuế cho chủ nhà; cuống phiếu lương của bạn sẽ đủ. Kiểm tra tín dụng của người kiểm soát: Chủ nhà có thể thích kiểm tra tín dụng đối với những người bảo lãnh tiềm năng. Để làm điều này, bạn phải cung cấp cho họ tên, địa chỉ và số Bảo mật xã hội hoặc Số nhận dạng người nộp thuế cá nhân.
Viết Thỏa thuận bảo lãnh và chủ nhà
Là một người bảo lãnh, về mặt kỹ thuật, bạn đồng ý với các nghĩa vụ tài chính giống như bên thuê, vì vậy hãy chắc chắn yêu cầu một bản sao của hợp đồng thuê trước khi ký với tư cách là người bảo lãnh. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng thỏa thuận bảo lãnh đã hoàn thành và bạn hiểu được ý nghĩa của nó. Ví dụ: bạn sẽ muốn biết liệu tài sản của bạn có đang được sử dụng làm bảo mật hay không. Một số chi tiết cần lưu ý trong thỏa thuận bao gồm:
- Tiền thuê hàng tháng Ngày cho thuê Người thuê căn hộ bổ sung, nếu có
Quyền bảo lãnh
Khi bạn ký thỏa thuận bảo lãnh, bạn sẽ trả tiền thuê nhà nếu người bạn bảo lãnh bỏ lỡ các khoản thanh toán. Điều quan trọng là không ký bất kỳ thỏa thuận nào cho đến khi hợp đồng thuê nhà đã bắt đầu. Đó là bởi vì nếu bất cứ điều gì rơi vào phút cuối và người mà bạn đảm bảo không bắt đầu thuê nhà, chủ nhà có thể sẽ đến gặp bạn yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và bất kỳ khoản phí nào liên quan đến việc tìm người thuê nhà khác cho đơn vị.
Giới hạn Thỏa thuận bảo lãnh
Nếu bạn không hài lòng với thỏa thuận được đề xuất, bạn có thể bày tỏ mối quan tâm của mình với chủ nhà và hỏi xem bạn có thể giới hạn bảo lãnh của mình với tư cách là người bảo lãnh trong một khoảng thời gian cụ thể không, chẳng hạn như thời hạn thuê nhà, hoặc trong một khoảng thời gian cụ thể tiền bạc. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn đến bạn bè hoặc thành viên gia đình của bạn bị từ chối một căn hộ nếu chủ nhà không cảm thấy rằng thỏa thuận cung cấp đủ an ninh. Nếu bạn của bạn có thể thuê căn hộ và sau đó bỏ lỡ một khoản thanh toán, bạn vẫn có thể nhận được các cuộc gọi nhờ thu hoặc bị kiện vì nợ như một người bảo lãnh, ngay cả với một thỏa thuận hạn chế.
Mặc dù là một người bảo lãnh đi kèm với một số rủi ro tài chính, nó có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn có khả năng tài chính để đáp ứng nghĩa vụ và bạn tin tưởng người mà bạn đang bảo lãnh.
