Hình ảnh Michael H / Getty
Năm 1968, Quốc hội Hoa Kỳ đã thông qua Đạo luật Dân quyền, ngoài vòng pháp luật phân biệt đối xử dựa trên năm loại chính: chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính hoặc nguồn gốc quốc gia. Các quyền dân sự và luật chống phân biệt đối xử lao động của Hoa Kỳ chủ yếu thực thi quyền lập hiến cho cử tri và cấm phân biệt chủng tộc trong trường học, nơi làm việc và các cơ sở công cộng như khách sạn, nhà hàng, nhà hát và cửa hàng bán lẻ.
Trong số các điều khoản của nó là phần được gọi là Tiêu đề VIII, được gọi là Đạo luật Nhà ở Công bằng (FHA). FHA được ban hành để bảo vệ mọi người chống lại bất kỳ sự phân biệt đối xử nào khi thuê một căn hộ, mua nhà hoặc có được tài chính cho khoản vay mua nhà.
Lớp học được bảo vệ
Luật thực hành Thomson Reuters định nghĩa một lớp được bảo vệ là một nhóm người có đặc điểm chung được bảo vệ hợp pháp khỏi sự phân biệt đối xử việc làm trên cơ sở đặc điểm đó. Các lớp được bảo vệ được tạo ra bởi cả luật liên bang và tiểu bang.
FHA ban đầu chỉ có năm lớp được bảo vệ chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính và nguồn gốc quốc gia. Một sửa đổi vào năm 1988, tuy nhiên, đã thêm tình trạng tàn tật và gia đình vào các lớp được bảo vệ. Trong FHA, chính phủ liên bang hiện định nghĩa bảy "lớp được bảo vệ" cho các loại phân biệt đối xử bị cấm:
- Chủng tộc: Mọi người không thể bị đối xử bất lợi do các đặc điểm cá nhân như kết cấu tóc, màu da / nước da và đặc điểm khuôn mặt. Màu sắc: Trong khi chủng tộc và màu sắc trùng nhau, chúng không đồng nghĩa. Phân biệt màu sắc có thể xảy ra ở những người thuộc nhiều chủng tộc hoặc sắc tộc khác nhau và bao gồm sắc tố, nước da, màu da, tông màu, độ sáng, bóng tối và màu sắc đặc trưng. Tôn giáo: Luật này bảo vệ những người thuộc các tôn giáo truyền thống và có tổ chức như Phật giáo, Kitô giáo và Ấn Độ giáo. Nó cũng bảo vệ những người có niềm tin tôn giáo, đạo đức hoặc đạo đức khác. Nguồn gốc quốc gia: Những người đến từ một quốc gia khác hoặc một phần khác của thế giới được bảo vệ theo luật này. Dân tộc, giọng nói, hoặc sự xuất hiện của một nền dân tộc nhất định cũng được bảo hiểm. Giới tính: Lớp này bảo vệ sự phân biệt đối xử với giới tính và giới tính, đó là một loạt các đặc điểm liên quan đến nam tính, nữ tính, liên giới tính, v.v. Bảo vệ được cung cấp cho tất cả các giới tính bất kể xu hướng tình dục, tình trạng chuyển giới và các vai trò và bản sắc giới tính khác. Khuyết tật: Khi bạn đang tìm thuê, chủ nhà không được phép hỏi bạn có khuyết tật hay bệnh tật không (họ cũng không thể yêu cầu xem hồ sơ y tế của bạn). Điều này bao gồm khuyết tật về thể chất hoặc tinh thần. Ngoài ra, chủ nhà có thể phải cung cấp cho bạn chỗ ở, với chi phí của chủ nhà và có thể phải cho phép bạn thực hiện một số sửa đổi với chi phí của riêng bạn. Tình trạng gia đình: Thuật ngữ này đề cập đến sự hiện diện của ít nhất một trẻ em dưới 18 tuổi. Nó cũng bảo vệ khách hàng tiềm năng và người thuê đang mang thai hoặc đang trong quá trình nhận con nuôi.
Phân biệt đối xử FHA
Các đặc điểm cá nhân được xác định bởi các lớp không thể là cơ sở phân biệt đối xử của chủ nhà, người bán nhà hoặc người cho vay. Điều quan trọng cần lưu ý là phạm tội phân biệt đối xử như vậy, phải chứng minh rằng một trong những đặc điểm này là lý do của sự phân biệt đối xử. FHA ban đầu không cấm mọi hình thức phân biệt đối xử. Chẳng hạn, có thể cho chủ nhà phân biệt đối xử dựa trên thu nhập, và không có gì trong FHA làm cho sự phân biệt đối xử như vậy là bất hợp pháp.
Tuy nhiên, các quốc gia và cộng đồng riêng lẻ có thể ban hành luật riêng của họ mở rộng về sự bảo vệ của FHA. Có một số luật tiểu bang cung cấp sự bảo vệ bổ sung như tín ngưỡng, tuổi tác, tổ tiên, tình trạng cựu chiến binh, thông tin di truyền và quyền công dân.
Luật phân biệt đối xử nhà ở: Thay đổi và bổ sung
Năm 1988, Tiêu đề VIII đã được sửa đổi bởi Đạo luật Sửa đổi Nhà ở Công bằng, trong đó:
- Mở rộng phạm vi bảo hiểm của Luật Nhà ở Công bằng để cấm phân biệt đối xử dựa trên khuyết tật hoặc tình trạng gia đình. Đạo luật sửa đổi này cũng cho phép tạo ra các cộng đồng nhà ở công dân cao cấp được chỉ định. Thành lập các cơ chế thực thi hành chính mới với các luật sư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) để đưa ra các hành động trước các thẩm phán luật hành chính thay mặt cho các nạn nhân của sự phân biệt đối xử nhà ở.
Năm 1995, Đạo luật Nhà ở cho Người già (HOPA) đã hợp pháp hóa việc ban hành một số hình thức phân biệt đối xử đối với các cộng đồng nhà ở được xác định là từ 55 tuổi trở lên. Các cộng đồng như vậy được phép không thuê cho các gia đình không có bất kỳ cư dân nào rơi vào định nghĩa công dân cao cấp. Điều này nhằm bảo vệ sự sẵn có nhà ở cho người già. Tất cả các lớp được bảo vệ khác vẫn được hưởng các biện pháp bảo vệ tương tự trong các cộng đồng sống được chỉ định chính thức từ 55 tuổi trở lên hoặc 62 tuổi trở lên.
Vi phạm quyền
Cung cấp cho HUD:
- Tên và địa chỉ của bạn. Tên và địa chỉ của người khiếu nại của bạn (người được hỏi). Địa chỉ hoặc thông tin nhận dạng khác về nhà ở có liên quan. Mô tả ngắn về vi phạm bị cáo buộc (sự kiện khiến bạn tin rằng quyền của mình bị vi phạm). Ngày (các) vi phạm bị cáo buộc.
