Hình ảnh anh hùng / Hình ảnh Getty
Khi bạn thuê một căn hộ, bạn và chủ nhà của bạn có thể sẽ ký hợp đồng thuê, một tài liệu cho bạn quyền chiếm giữ ngôi nhà mới của bạn miễn là hợp đồng thuê còn hiệu lực.
Trước khi bạn ký hợp đồng thuê, bạn có thể tự hỏi thời hạn thuê tốt nhất là bao nhiêu, bạn sẽ nợ bao nhiêu, ai khác có thể cần ký hợp đồng thuê, và thậm chí liệu bạn có nên thuê căn hộ của mình mà không cần thuê hay không.
Sau khi bạn ký hợp đồng thuê, bạn có thể quyết định bạn cần chuyển đi sớm và lo lắng rằng việc phá vỡ hợp đồng thuê của bạn có thể phải chịu các hình phạt. Hoặc, bạn có thể đưa ra một quy tắc nhất định trong hợp đồng thuê nhà của mình và cần thuyết phục chủ nhà của bạn rằng quy tắc đó không công bằng hoặc không nên áp dụng cho bạn.
May mắn thay, bạn có thể được chuẩn bị và tránh nhiều vấn đề bằng cách đọc những điều cơ bản của hợp đồng thuê căn hộ dưới đây.
Hợp đồng thuê có thời hạn so với hợp đồng cho thuê theo tháng
Hầu hết thời gian, chủ nhà và người thuê nhà đồng ý với một thời hạn cố định, chẳng hạn như một năm, cho một hợp đồng thuê nhà. Khi thời gian kết thúc, cả hai bên có thể đồng ý gia hạn hợp đồng thuê cho một thời hạn cố định khác.
Ngược lại, hợp đồng thuê nhà hàng tháng sẽ tự động gia hạn trừ khi chủ nhà hoặc người thuê nhà quyết định chấm dứt. Mặc dù điều này dường như cung cấp sự linh hoạt cao hơn, nó có thể có giá.
Những gì bạn lo lắng khi ký hợp đồng thuê
Hãy sẵn sàng trả khoảng hai đến bốn lần tiền thuê hàng tháng của bạn, nếu không nhiều hơn, cùng với việc ký hợp đồng thuê nhà của bạn. Từ việc trả trước một số tiền thuê nhà, cộng với tiền đặt cọc, phí môi giới, phí di chuyển, v.v., chắc chắn bạn sẽ cần phải mang ví của mình đến ký hợp đồng thuê. Dưới đây là chi tiết hơn về những gì bạn sẽ phải trả khi ký hợp đồng thuê.
Người bảo lãnh cho thuê
Nếu bạn lo ngại rằng chủ nhà sẽ không ký hợp đồng thuê nhà với bạn vì họ sẽ nghĩ rằng bạn không kiếm đủ thu nhập, bạn có thể nhờ người thân hoặc bạn bè giúp đỡ bằng cách ký hợp đồng thuê nhà với tư cách là người bảo lãnh.
Quy tắc cho thuê không công bằng
Thông thường, người thuê nhà tin rằng một yêu cầu thuê nhất định là không công bằng. Nếu bạn cảm thấy như vậy, rất có thể bạn sẽ được biện minh khi không tuân theo yêu cầu. Là người thuê căn hộ, hãy nhớ rằng vi phạm quy tắc có thể khiến bạn có nguy cơ mất nhà, vì vậy điều quan trọng là có thể nói rõ lý do tại sao bạn tin rằng logic và luật pháp đứng về phía bạn khi nói đến tính hợp lệ của một quy tắc căn hộ.
Phá vỡ hợp đồng thuê nhà của bạn
Người thuê nhà thường có lý do chính đáng để muốn kết thúc hợp đồng thuê sớm. Ví dụ, một lý do phổ biến là khi người thuê quyết định cô ấy muốn sở hữu một ngôi nhà.
