Hình ảnh Laura Doss / Getty
Trong những năm 1990, rất ít người đã nghe thấy thuật ngữ "dàn nhà". Chắc chắn, mọi người đều biết rằng để bán một ngôi nhà, nó cần phải trông đẹp nhất, nhưng hầu hết mọi người nghĩ rằng điều này có nghĩa là làm sạch các món ăn bẩn và có thể thêm một vài lọ hoa tươi.
Chuyển tiếp nhanh từ 20 đến 30 năm, trong đó dàn dựng nhà ở với sự trợ giúp của một chuyên gia là một dịch vụ tốt trong ngành bất động sản. Bạn có thể thuê một người quản lý nhà hoặc tự làm điều đó. Hãy xem một vài cách để giai đoạn phòng khách nhà bạn.
Sơn
Bạn có thể coi đó là một nỗi đau để sơn lại một ngôi nhà ngay trước khi bạn di chuyển, nhưng nếu các phòng trong nhà bạn là bất cứ thứ gì khác ngoài màu sáng, trung tính, bạn nên nghiêm túc xem xét sơn. Ngay cả khi đó không phải là phong cách của bạn và nó có vẻ nhàm chán, các màu trung tính nhẹ như ngà hoặc xám nhạt có thể làm cho không gian trông sạch sẽ và sáng hơn. Và, nó là một cái nhìn phổ biến.
Hãy nhớ rằng khi bạn bán căn nhà của mình, nó không phải là về bạn, mà là về người mua. Bạn muốn thu hút số lượng người lớn nhất có thể, và những người trung lập là một cách an toàn để làm điều đó. Ngoài ra, một lớp sơn mới làm cho mọi thứ trông sạch sẽ hơn, và khi nói đến việc bán một tài sản, sự sạch sẽ là rất quan trọng.
Khai báo và chỉnh sửa
Trước khi liệt kê ngôi nhà của bạn, bạn cần phải giải mã và giảm thiểu số lượng đồ đạc bạn có trong phòng. Loại bỏ hình ảnh gia đình cá nhân và vật lưu niệm, loại bỏ các mảnh đồ nội thất nhỏ hơn, và dọn sạch giá sách và bàn của tất cả trừ một vài phụ kiện.
Bất cứ ai đi bộ ở cửa trước đều có thể tưởng tượng các vật phẩm của mình trong không gian và điều đó có thể khó thực hiện khi tài sản của chủ sở hữu trước đó đang lấp đầy nó. Vì vậy, khó khăn như nó có thể, cố gắng loại bỏ bất kỳ bằng chứng của bạn và gia đình của bạn ra khỏi nhà. Ngoài ra, càng ít vật dụng trong phòng, nó sẽ càng lớn và sạch sẽ hơn, đó chính xác là những gì bạn muốn.
Chỗ ngồi
Một khi bạn đã loại bỏ hầu hết các vật dụng nhỏ hơn ra khỏi phòng, bạn có thể tạo ra các mảnh lớn. Điều quan trọng nhất để làm ở đây là tạo ra một khu vực trò chuyện. Trong hầu hết các trường hợp, điều này sẽ bao gồm ghế sofa, bàn cà phê và một hoặc hai cái ghế. Nếu có một tiêu điểm tự nhiên như lớp phủ, hãy sắp xếp chỗ ngồi xung quanh nó.
Những loại khu vực trò chuyện này có xu hướng trông rất chào đón và khiến mọi người muốn ngồi xuống và thư giãn. Và đừng quên về ánh sáng. Có một vài đèn bàn hoặc đèn sàn trong không gian, để bạn có thể thu hút ánh sáng vào phòng.
Tối đa hóa Windows
Windows nên luôn luôn được chơi lên. Đừng giấu chúng đằng sau màn cửa hoặc rèm cửa nặng nề. Bất kỳ phương pháp điều trị cửa sổ nào cũng phải đơn giản và được sắp xếp hợp lý và kêu gọi sự chú ý đến lượng ánh sáng đi qua. Ngay cả khi không có chế độ xem, tốt hơn là khoe ra cửa sổ hơn là giấu nó đằng sau thứ gì đó.
Ngoài ra, bất cứ khi nào có thể, hãy cố gắng đặt một tấm gương trực tiếp từ cửa sổ. Nó phản chiếu ánh sáng và làm cho căn phòng trông lớn hơn. Và chắc chắn làm sạch các cửa sổ cho đến khi chúng lấp lánh.
Sửa lỗi
Không để các mục bị hỏng có thể dễ dàng sửa chữa. Một tay nắm cửa lỏng lẻo, một thanh treo rèm rườm rà, một tấm ván sàn ọp ẹp, đây là tất cả những thứ rất dễ sửa nhưng trông rất tồi tàn đối với người mua tiềm năng.
Khi một cái gì đó tắt, nó báo hiệu cho người mua rằng ngôi nhà có thể không ở trong tình trạng hoàn hảo. Tất cả mọi thứ sẽ trông giống như nó là trong hình dạng đỉnh. Những điều nhỏ nhặt sẽ nổi bật. Nó có vẻ nhỏ đối với bạn, nhưng tại sao lại để nó có cơ hội?
