Hình ảnh Trinette Reed / Getty
Nếu bạn đang bắt đầu một trang trại nhỏ hoặc nhà dân, rất có thể bạn đang tìm mua đất và / hoặc một trang trại đã tồn tại. Nhiều người chọn mua đất thô và xây dựng nhà riêng của họ trên đó, đặc biệt là những người có mục tiêu là ở nhà so với bắt đầu kinh doanh trang trại nhỏ.
Có nhiều yếu tố đi vào quyết định mua đất, nhưng đây là một số yếu tố chính cần xem xét khi bạn bắt đầu quá trình. Bắt đầu một tài liệu xử lý văn bản mới hoặc lấy ra một mảnh giấy và bắt đầu trả lời một số câu hỏi này khi bạn đi cùng.
Bao nhiêu đất?
Quyết định có bao nhiêu mẫu đất bạn đang tìm kiếm - và bao nhiêu bạn có thể đủ khả năng - là một trong những điều đầu tiên cần xem xét. Đối với một trong hai mục tiêu - nhà ở hoặc canh tác quy mô nhỏ - bạn có thể đi nhỏ như một hoặc hai mẫu Anh, hoặc lớn như hàng trăm mẫu. Tại đây, bạn sẽ cần quay lại mục tiêu của mình để tìm ra số lượng đất sẽ cho phép bạn đạt được những mục tiêu đó. Ví dụ: nếu bạn đang ở nhà, có kế hoạch sử dụng nhiệt gỗ và hoàn toàn tự cung cấp năng lượng, bạn có thể cần thêm diện tích rừng vào danh sách những nơi phải đến, để bạn có thể cung cấp cho nhu cầu năng lượng của mình bằng cách quản lý gỗ. Rõ ràng, nếu bạn dự định ở nhà ở phía Tây Nam và lắp đặt các tấm pin mặt trời, thì đó là một câu chuyện hoàn toàn khác - bạn không cần diện tích bổ sung đó để cung cấp cho nhu cầu năng lượng của mình.
Tương tự, nếu mục tiêu của bạn là bắt đầu một hoạt động chăn nuôi bò nhỏ ăn cỏ, bạn sẽ cần xem xét kích cỡ đàn mà bạn có thể sẽ có cuối cùng, và tìm một mảnh đất có thể hỗ trợ những con vật đó.
Xa xôi
Bạn muốn đến gần thị trấn như thế nào? Bạn có quan tâm nếu bạn cách thị trấn một giờ lái xe với bất kỳ loại tiện nghi văn hóa nào không? Bạn có thể muốn ở nhà hoặc trang trại trong một khu vực gần trung tâm thành phố vì lợi ích của con bạn? Đây là nhiều yếu tố để xem xét.
Internet cho phép bạn linh hoạt hơn rất nhiều trong những ngày này về việc đặt hàng thực phẩm và đồ tiếp tế cho các tiền đồn từ xa. Nhưng về mặt văn hóa, bạn đang từ bỏ khá nhiều bằng cách sống ở một khu vực rất xa, đặc biệt nếu bạn xem xét nhu cầu của con bạn về một cuộc sống xã hội, mong muốn của riêng bạn đối với cộng đồng và bạn bè, và thậm chí là an toàn và sức khỏe. (Bạn cách bệnh viện bao xa? Có dịch vụ chăm sóc y tế khẩn cấp nào không?) Ngay cả những điều như liệu bạn sẽ có hàng xóm trong khoảng cách đi bộ cũng nên được xem xét khi bạn xem nơi mua đất.
Ồ, và đừng quên bảo trì đường bộ. Không phải tất cả đất đều nằm trên những con đường được bảo trì bởi thị trấn hoặc quận. Ở đây, những con đường được bảo trì từ xa được gọi là đường "hạng IV". Nếu bạn đang nhìn vào đất trên một con đường như vậy, hãy chắc chắn định giá cả các dịch vụ sau: sỏi, phân loại và các chi phí bảo trì khác như cày thuê nếu bạn đang ở trong vùng tuyết.
Một số nơi đủ xa để họ không có quyền truy cập vào đường dây điện thoại hoặc Internet băng thông rộng và bạn có thể phải trả tiền để có điện cho họ nếu bạn không tắt điện ngay lập tức. Đây là tất cả những điều cần xem xét khi bạn nhìn vào vị trí của đất.
Đặc điểm đất đai
Khác với diện tích bao nhiêu, loại đất cũng là điều cần xem xét theo mục tiêu của bạn. Đồng cỏ cho bò khác với đất được sử dụng để trồng rau. Một vườn cây đòi hỏi một loại đất nhất định. Gia cầm có thể làm tốt hầu hết mọi nơi. Đây là tất cả các yếu tố để liệt kê ra trên mảnh giấy của bạn.
Bạn cũng sẽ muốn xem xét các yếu tố như chắn gió tự nhiên, thoát nước, động vật hoang dã địa phương, tiềm năng lũ lụt, và nhiều hơn nữa. Bạn có thể muốn thuê một kỹ sư môi trường để giúp bạn đánh giá một mảnh đất cho các loại yếu tố này.
Cũng xem xét liệu có những hạn chế hoặc giao ước về những gì bạn có thể sử dụng đất để làm gì. Bạn có thể nuôi bất kỳ động vật trang trại nào bạn muốn? Là một nhà ngoài được chấp nhận hoặc bạn phải đặt một hệ thống tự hoại cho nhà của bạn?
Vùng đất trống hướng về phía nam nhận được ít nhất 5 giờ ánh sáng mặt trời trực tiếp mỗi ngày là cần thiết để trồng rau làm thực phẩm. Bạn sẽ muốn san bằng hoặc đất dốc nhẹ nhàng trừ khi bạn muốn đặt trong các khu vườn bậc thang. Bạn sẽ muốn có nhiều diện tích hơn bạn nghĩ để trồng tất cả thực phẩm của mình như một người chủ nhà, vì bạn có thể cần phải xoay vòng trong các vụ mùa để xây dựng độ phì nhiêu cho đất. Nếu bạn là một nông dân nhỏ, người sẽ trồng rau để kiếm tiền, nhu cầu đất đai của bạn có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào loại và số lượng cây bạn dự định trồng.
Một vườn cây, nếu bạn muốn bắt đầu một vườn cây, đòi hỏi một số diện tích, nhưng có thể bắt đầu nhỏ như một mẫu đất một nửa. Đối với một gia đình, một tá cây ăn quả trở lên dường như là một hướng dẫn sơ bộ cho việc ở nhà, nhưng điều này thay đổi tùy thuộc vào khí hậu và mức tiêu thụ trái cây của bạn.
Chất lượng đất bạn mua là một điều khác cần xem xét. Thông thường, các trang trại bị bỏ hoang vì đất có chất lượng kém. Nhưng, chất lượng có thể được cải thiện - nó chỉ mất thời gian. Kiểm tra đất là một ý tưởng thông minh khi bạn đã tìm thấy một phần tài sản đáp ứng tất cả các yêu cầu khác của bạn.
Nhu cầu năng lượng thay thế
Gió, nước (vi thủy điện) và năng lượng mặt trời là tất cả các hệ thống năng lượng thay thế có thể bạn muốn sử dụng trong trang trại nhỏ hoặc nhà dân của mình. Loại đất nào sẽ hỗ trợ loại năng lượng thay thế phù hợp nhất với khí hậu của bạn? Bạn có thể sử dụng bất kỳ phương pháp nào trong số những phương pháp này để tạo ra năng lượng với vùng đất bạn đang xem xét không?
Nước
Nếu bạn đang nhìn vào vùng đất thô, có lẽ bạn sẽ muốn có một giếng khoan để lấy nước. Các trang trại hiện tại có thể đang sử dụng một cái giếng cạn từ nhiều thập kỷ trước và đôi khi chúng có thể bị khô. Hãy xem xét chi phí khoan giếng - đôi khi nó có thể đắt hơn đáng kể so với bạn nghĩ, tùy thuộc vào loại đất.
Và nếu bạn định chăn nuôi gia súc, bạn có thể muốn xem xét ao, suối, suối - bất cứ thứ gì có thể được sử dụng để cung cấp nước cho động vật của bạn.
Tất nhiên, bạn cũng sẽ muốn xem xét mực nước ngầm cao như thế nào và nếu đất dễ bị ngập lụt. Một khu vực bị ngập lụt theo mùa không thể được sử dụng cho chăn nuôi trong một phần đáng kể trong năm.
Truy cập
Như đã đề cập ở trên, bạn sẽ cần xem xét cách bạn sẽ truy cập vào tài sản của mình. Có phải trên một con đường duy trì? Và ngay cả khi tài sản nằm trên một con đường được bảo trì, bạn sẽ cần bao nhiêu đường lái xe hoặc đường đến nơi bạn muốn hoặc có thể xây dựng một ngôi nhà? Ai sẽ cày đường vào mùa đông?
Cũng xem xét liệu có quyền ưu tiên hoặc bất kỳ quyền truy cập nào khác đi qua tài sản.
Xem xét cách dễ dàng một propane hoặc xe tải dầu có thể truy cập vào nhà, nếu cần, để cung cấp những thứ này để sưởi ấm và nấu ăn.
