Quỹ mắt từ bi / Tầm nhìn kỹ thuật số / Hình ảnh Getty
Chi phí tu sửa nhà bếp trung bình là một con số mơ hồ dựa vào các yếu tố khác nhau.
Nói một cách đơn giản, bạn có thể nói rằng chi phí cấp độ trung bình là 25.000 đô la và chi phí trung bình tự làm (DIY) là 16.000 đô la.
Ngay sau khi bạn giảm một chi phí, bạn hơi nghiêng nó sang một bên và - giống như một viên đá quý trong ánh sáng - mọi thứ thay đổi đáng kể.
Vì vậy, tốt nhất là xem xét ước tính này từ một vài góc độ cơ bản trước khi đi đến chi phí cuối cùng đó.
Kết hợp trung bình quốc gia
Trong hai thập kỷ qua, Tạp chí Tu sửa đã xuất bản Báo cáo Chi phí so với Giá trị hàng năm, (CVVR), phá vỡ chi phí tu sửa nhà bếp trung bình, cũng như cho các khu vực khác trong nhà. Các mức trung bình này được chia nhỏ theo khu vực của Hoa Kỳ
CVVR là nguồn đáng tin cậy nhất cho dữ liệu tu sửa trung bình vì đây là nguồn duy nhất có thể truy cập công khai của thang đo đó. Nó cũng là nguồn mà mọi người có xu hướng quay trở lại với nó mà không rút ra dữ liệu khác hoặc đặt câu hỏi về số của nó.
Được tư vấn nhiều nhất cho các giá trị bán lại, CVVR lấy dữ liệu này từ giá trị cảm nhận bằng cách tu sửa các chuyên gia trong ngành như Realtor, nhà xây dựng, tu sửa, v.v. Đối với chi phí tu sửa, nó phụ thuộc vào dữ liệu của RemodelMax kết hợp với phần mềm dự toán xây dựng Clear Ước tính.
Do đó, những cải tạo này là các bản sửa chữa nhà bếp đầy đủ, chuyên nghiệp, nhưng được xây dựng với các vật liệu chất lượng tầm trung. Không tự làm việc đó; không có phím tắt; không lướt qua. Bởi vì DIY là một phần quan trọng trong việc sửa chữa nhà bếp tầm trung, dữ liệu cho việc này được chia nhỏ ở đây:
Chi phí trung bình của bạn là 5 Chi phí trung bình
Vì vậy, đây là những cách khác nhau để xem chi phí trung bình, làm tròn:
- 12.000 đô la: Tự làm chi phí, dưới đáy 13.000 đô la: Tự làm chi phí, thêm gần 1.000 đô la để điều chỉnh tăng hợp lý như vật liệu chất lượng tốt hơn. 16.000 đô la: Thực tế hơn là tự mình làm chi phí (con số đạt được bằng cách tính trung bình chi phí tự làm và chi phí chuyên nghiệp để tính đến nhu cầu thường xuyên để thuê thương nhân). $ 20.000: Chi phí cấp độ chuyên nghiệp, đáy đá. 25.000 đô la: Chi phí cấp độ chuyên nghiệp thực tế hơn, xuất hiện bằng cách thêm khoảng 5.000 đô la để tính đến các vật liệu chất lượng tốt hơn và các biến trong thế giới thực có thể ảnh hưởng đến chi phí.
6 cách để giữ ở mức thấp hơn của quy mô
- Không có phụ đề. Tránh các công ty tu sửa nhà bếp đầy đủ và thậm chí là một nhà thầu. Thay vào đó, hãy tự mình giao việc cho các ngành nghề. Giao dịch sẽ là: sàn mới, điện, hệ thống ống nước. Làm (Một số) Chính mình. Tự làm trong trường hợp này sẽ là: phá hủy, sơn, sàn mới (nếu gạch vinyl, gạch gốm hoặc laminate). Tủ tái sử dụng. Bảo quản tủ bếp nếu có thể. Vẽ tranh, tinh chỉnh, hoặc chà nhám và nhuộm màu các tủ hiện tại của bạn tiết kiệm hóa đơn bốn hoặc năm con số cho tủ mới. Giữ dấu chân. Dịch vụ di chuyển (điện, hệ thống ống nước, lỗ thông hơi, cống, vv) tự động tăng giá. Bạn có thể sống với bố cục này? Vật liệu cấp xây dựng. Tránh bất kỳ vật liệu bề mặt cao cấp như đá granit, thép không gỉ hoặc gỗ cứng kỳ lạ. Công việc ít chi tiết hơn. Chi tiết như đúc vương miện lên một căn phòng. Nhưng chúng cũng hoạt động như xăng trong đám cháy chi phí tu sửa của bạn. Giới hạn chi tiết để kiểm soát chi phí.
Chú thích
- Kết thúc cao hơn của chi phí tinh chỉnh tủ ước tính, $ 7.000 đến $ 10.000. Bởi vì tinh chỉnh DIY về cơ bản là không thể, nên tinh chỉnh cấp độ chuyên nghiệp được liệt kê trong cả hai loại. Kéo chrome được mạ (40 miếng @ $ 1, 71 e.) Và bản lề cửa phủ niken satin (48 miếng @ $ 1, 70 e.). Cửa xoáy đơn 24. In. Đen @ $ 854 ea.Whirlpool 30 In. Gas 4 burner Cooktop @ $ 300 ea.Valencia Spicewood Springs Mặt bàn gỗ ép @ $ 31, 50 mỗi foot tuyến tính.Thermocast Manhattan Drop-In Acrylic 33 in. Bồn rửa chén bát 2 lỗ màu trắng @ $ 193 ea. với Delta Foundations Vòi bếp tiêu chuẩn 2 tay cầm với Bình xịt bên trong Chrome @ $ 70 ea. Một gallon sơn trang trí nội thất Glidden @ $ 20 ea. với bộ ba bàn chải góc cạnh với giá $ 8, 20 ea. Sơn latex bên trong (3 gallon với giá $ 20 ea. x $ 2, 00 / dặm vuông = $ 400). Mặc dù 200 dặm vuông sẽ không được sử dụng do dấu chân tủ, thêm vào để lãng phí.
