hình ảnh jacoblund / Getty
Tôi có cần một kiến trúc sư cho việc này không? Đó là câu hỏi đúng. Kiến trúc sư là những chuyên gia được cấp phép. Giống như bác sĩ và luật sư, họ đã hoàn thành các chương trình đại học và thời gian thực tập dài, và họ đã vượt qua một loạt các kỳ thi nghiêm ngặt. Đào tạo của họ bao gồm nhiều lĩnh vực, từ thiết kế cảnh quan đến kỹ thuật kết cấu.
Sự đa dạng này có nghĩa là các kiến trúc sư có thể nhìn thấy các khả năng và tìm giải pháp cho nhu cầu cá nhân của bạn. Trong khi một người xây dựng hoặc một nhà thiết kế nhà có thể thực hiện một số điều chỉnh theo yêu cầu của bạn, một kiến trúc sư giỏi sẽ dự đoán nhu cầu của bạn.
Kiến trúc sư làm gì
Đối với một số dự án, kiến trúc sư đội nhiều mũ. Họ có thể tạo ra thiết kế, thực hiện soạn thảo, chọn vật liệu và giám sát toàn bộ quá trình làm việc. Lý tưởng nhất, kiến trúc sư của bạn sẽ ghé thăm trang web xây dựng của bạn và quan sát hướng mặt trời, lưu ý những cơn gió thịnh hành, phác họa thảm thực vật hiện có và dự đoán những khung cảnh đẹp nhất. Đối với các dự án cải tạo, một kiến trúc sư không chỉ biết những gì sẽ làm việc theo cấu trúc mà còn đánh giá cao sự đối xứng và tỷ lệ.
Đối với các dự án khác, vai trò của kiến trúc sư có thể bị giới hạn trong việc phác thảo các bản thiết kế. Nếu bạn có thể tìm thấy các bản thiết kế chứng khoán tương tự như ngôi nhà mơ ước của riêng bạn, bạn có thể thuê một kiến trúc sư để thực hiện các thay đổi. Thay đổi một kế hoạch hiện tại luôn ít tốn kém hơn so với thiết kế một ngôi nhà từ đầu.
Trước khi phác thảo một thiết kế, một kiến trúc sư giỏi sẽ dành thời gian nói chuyện với bạn và các thành viên khác trong gia đình bạn. Giống như bất kỳ chuyên gia nào khác, kiến trúc sư sẽ biết bạn và gia đình bạn sống như thế nào bằng cách hỏi rất nhiều câu hỏi:
- Ai sẽ sống trong nhà? Họ bao nhiêu tuổi Bạn có thể chăm sóc ai trong tương lai gần? Bạn có muốn không gian để thúc đẩy các hoạt động nhóm hoặc gia đình, như xem tivi không? Phòng ăn chính thức và trang trọng như thế nào? Bạn có thích tổ chức tiệc không? Nhà bếp có thể tiếp cận như thế nào với các nhóm? Bạn có coi phòng ngủ là nơi tôn nghiêm nơi bạn dành nhiều giờ vào ban ngày không? Hoặc, phòng ngủ chỉ đơn giản là một nơi để ngủ? Bạn có cần một khu vực riêng tư cho máy tính của bạn không? Hoặc, bạn có thích một trung tâm truyền thông nằm ở trung tâm nơi trẻ em có thể được giám sát không? Điều gì làm phiền bạn về ngôi nhà bạn đang sống bây giờ? Và những gì bạn yêu thích về ngôi nhà hiện tại của bạn? Là ô tô của bạn trong gia đình?
Ngay cả khi bạn đang làm việc trong một ngân sách eo hẹp, việc cắt giảm các góc thiết kế sẽ không có ý nghĩa kinh tế tốt. Các chuyên gia tài năng sẽ giúp bạn tránh những sai lầm tốn kém, và có thể đảm bảo rằng ngôi nhà bạn xây là phù hợp lý tưởng với cách sống của bạn.
Chi phí của một kiến trúc sư
Không giống như thanh toán hóa đơn của bác sĩ, bảo hiểm kiến trúc không tồn tại. Các dịch vụ của một kiến trúc sư chuyên nghiệp có thể thêm 8 phần trăm đến 15 phần trăm vào chi phí cuối cùng để xây dựng một ngôi nhà mới. Đối với các công việc nhỏ hơn, như các dự án tu sửa cụ thể, một mức giá hàng giờ có thể được thương lượng. Kiến trúc sư sẽ theo dõi "giờ có thể thanh toán" và tính mức giá chuyên nghiệp thường dựa trên nền kinh tế địa phương - thường là từ 60 đến 160 đô la một giờ. Hãy nhớ rằng những gì một kiến trúc sư cá nhân kiếm được có thể không phải là những gì một công ty kiến trúc tính phí. Đó là lý do Frank Lloyd Wright làm việc tự do khi làm việc cho kiến trúc sư Louis Sullivan.
Tùy chọn tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà mới của bạn
Những ngôi nhà tuyệt đẹp mà bạn nhìn thấy trong các tạp chí bóng loáng hầu như luôn được thiết kế tùy chỉnh bởi các kiến trúc sư được cấp phép. Họ là những sáng tạo độc đáo của đàn ông và phụ nữ với kỹ năng và bí quyết để khám phá những khả năng mới và bất ngờ. Nhưng, nếu giấc mơ của bạn khiêm tốn hơn thì sao? Bạn phải thuê một kiến trúc sư?
Có thể không. Nếu khẩu vị của bạn chạy theo hướng truyền thống, bạn có thể chọn một trong những lựa chọn thay thế tiết kiệm chi phí này.
Mua một kế hoạch xây dựng chứng khoán
Kế hoạch xây dựng chứng khoán được vẽ bởi các kiến trúc sư và nhà thiết kế nhà và được bán trên thị trường thông qua các tạp chí, danh mục và trang web.
Ưu điểm: Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các kế hoạch chứng khoán cho các ngôi nhà với nhiều kích cỡ, kiểu dáng và ngân sách khác nhau. Nếu bạn có thể tìm thấy một kế hoạch chứng khoán phù hợp với bạn và gia đình, bạn có thể tiết kiệm chi phí thuê kiến trúc sư của riêng bạn.
Nhược điểm: Kiến trúc sư thiết kế kế hoạch xây dựng chứng khoán của bạn chưa bao giờ gặp bạn và không biết thị hiếu và nhu cầu của bạn. Hơn nữa, các kế hoạch xây dựng chứng khoán không thể tính đến tính chất của lô công trình của bạn hoặc khí hậu trong khu vực của bạn. Nhiều người mua kế hoạch xây dựng chứng khoán cuối cùng quyết định thuê một kiến trúc sư để sửa đổi.
Sử dụng Trình xây dựng nhà sản xuất
Những người xây dựng nhà sản xuất thường xây dựng những ngôi nhà mới trong các dự án phát triển nhà ở ngoại ô. Các nhà xây dựng nhà sản xuất đã ký hợp đồng với các kiến trúc sư và nhà thiết kế để tạo ra các kế hoạch phù hợp với khu vực và hài hòa với các ngôi nhà khác trong sự phát triển. Khi bạn làm việc với một người xây dựng nhà sản xuất, bạn phải chọn một trong những người xây dựng (hoặc nhà phát triển) đưa ra kế hoạch. Sau đó, bạn "tùy chỉnh" kế hoạch bằng cách chọn mặt ngoài, đèn chiếu sáng, các loại cửa sổ và các tính năng kiến trúc khác từ menu tùy chọn.
Ưu điểm: Nhà xây dựng có thể làm việc nhanh hơn và tiết kiệm hơn khi họ tuân theo các kế hoạch truyền thống, quen thuộc với một dòng vật liệu xây dựng hữu hạn. Vì các kế hoạch được tạo ra tại địa phương, chúng có thể sẽ phù hợp với khí hậu và địa hình.
Nhược điểm: Nhà của bạn sẽ được lắp ráp từ một loạt các tính năng tiêu chuẩn. Mặc dù bạn có thể yêu cầu một số tùy chỉnh, ngôi nhà của bạn sẽ không phải là một ngôi nhà tùy chỉnh. Nó có thể trông rất giống với nhiều ngôi nhà khác trong sự phát triển của bạn. Nhà xây dựng của bạn có thể từ chối hoặc tính phí cao cho bất kỳ thay đổi nào không có trong danh sách tùy chọn đã thiết lập. Ví dụ, các cộng đồng được lên kế hoạch như Celemony, Florida, có kiểu nhà hạn chế, kế hoạch nhà, màu nhà và cảnh quan. Điều này chỉ quan trọng nếu các dịch vụ không bao gồm ngôi nhà mơ ước cá nhân của bạn.
Thuê một nhà thiết kế xây dựng chuyên nghiệp được chứng nhận
Một cách khác tiết kiệm chi phí là thuê một Nhà thiết kế xây dựng chuyên nghiệp được chứng nhận (còn được gọi là Nhà thiết kế nhà) để thiết kế ngôi nhà mới của bạn. Các nhà thiết kế nhà không có cùng trình độ học vấn hoặc các yêu cầu cấp phép giống như các kiến trúc sư và phí của họ thường thấp hơn. Tuy nhiên, các nhà thiết kế nhà chuyên nghiệp duy trì các chứng chỉ chuyên nghiệp chứng minh rằng họ đã hoàn thành khóa học và đạt được kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Ưu điểm: Nhà thiết kế nhà chuyên về nhà riêng - không phải tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm hoặc trạm xăng. Vì lý do này, một nhà thiết kế nhà thực sự có thể có nhiều kinh nghiệm thiết kế nhà hơn một số kiến trúc sư được cấp phép. Một nhà thiết kế nhà tốt có thể tạo ra một nhà may tùy chỉnh cho gia đình bạn.
Nhược điểm: Giống như các nhà xây dựng và phát triển bất động sản, các nhà thiết kế nhà có xu hướng sản xuất các kế hoạch truyền thống. Nói chung, các nhà thiết kế nhà không được đào tạo để tạo ra các thiết kế đặc biệt phức tạp hoặc bất thường. Nếu bạn có nhu cầu đặc biệt, hoặc nếu bạn muốn có một ngôi nhà thực sự độc đáo, thì bạn sẽ cần phải thuê một kiến trúc sư.
Tài trợ cho dự án của bạn
Sau đó, có câu hỏi về cách bạn sẽ trả tiền cho dự án của bạn. Nếu bạn không có một lượng tiền mặt, bạn có thể cần vay tiền từ người thân hoặc ngân hàng. Nguồn tài trợ của bạn có thể đưa ra các quy định về cách bạn thực hiện dự án của mình, chẳng hạn như chúng tôi sẽ không cung cấp cho bạn bất kỳ khoản tiền nào trừ khi bạn có kế hoạch được kiến trúc sư xác nhận. Sau đó, vâng, bạn cần phải thuê một kiến trúc sư. Những người khác đã cố gắng "xây dựng cộng đồng" để gây quỹ. Than ôi, nhìn vào hy vọng của những người nài nỉ các trường hợp của họ trên các trang web như gofundme.com cho thấy đây không phải là một giải pháp thay thế khả thi trừ khi bạn là tình nguyện viên của Quân đoàn Hòa bình ở một quốc gia đang phát triển.
