Hình ảnh mặt nạ / Getty
Xu hướng DIY ngày nay tiếp tục mở rộng, và các dự án cải thiện nhà lớn là một trong những cách thú vị nhất mà chủ nhà có thể tùy chỉnh không gian. Tất cả các chương trình truyền hình làm cho nó trở nên cực kỳ dễ dàng để gửi trong nhóm hợp đồng của bạn cho một sự thay đổi lớn thời gian. Thực tế thường là một bức tranh lộn xộn hơn nhiều cho đến khi nó được thực hiện. Xem xét đầu tư tổng thể và ngân sách tiềm năng vượt quá do một vấn đề hoặc ý tưởng mới mà bạn tìm thấy trong dự án.
Bước đầu tiên trong bất kỳ dự án cải thiện nhà là xác định phạm vi dự án của bạn. Bạn đang cố gắng để có được nhiều không gian sống hơn bằng cách xây dựng một bổ sung cho ngôi nhà của bạn? Có lẽ bạn muốn đóng cửa trong nhà để xe hoặc thêm một phòng tắm vào tầng hầm hoặc khu vực khác trong nhà của bạn. Mỗi dự án này có thể gây ra nhiều chi phí tiềm ẩn có thể khiến ngân sách của bạn (và dòng thời gian) rơi vào tình trạng khó khăn.
Thêm một phòng vào nhà của bạn
Hãy thật cụ thể khi bạn xác định những gì bạn muốn thực hiện, vì vậy nhà thầu hoặc nhà thiết kế của bạn sẽ có một sự hiểu biết vững chắc về dự án của bạn và có thể trích dẫn nó chính xác hơn. Ví dụ, chi phí trung bình để xây dựng một bổ sung là hơn 42.000 đô la một chút, làm cho đây là một khoản đầu tư lớn vào tài sản của bạn.
Tùy thuộc vào nơi bạn sống, bạn có thể thường xuyên thu lại một khoản tiền đáng kể cho khoản đầu tư tu sửa của bạn lên tới 125% nếu bạn sống ở Connecticut chẳng hạn.
Tái sử dụng nhà để xe của bạn
Làm sạch nhà để xe của bạn và đóng cửa chỉ là bước đầu tiên! Cải tạo hoặc chuyển đổi nhà để xe của bạn sẽ đưa bạn trở lại khoảng 11.000 đô la, nhưng bạn có khả năng sẽ có được một không gian đẹp để thư giãn hoặc làm đồ thủ công hoặc chỉ để tạo ra một hang động người.
Việc thu hồi khoản đầu tư của bạn có thể đơn giản, vì bạn có thể thêm cảnh quay vuông này vào nhà nếu bạn có hệ thống sưởi và điều hòa không khí được thêm vào không gian có thể sử dụng.
Thêm hoặc mở rộng một phòng tắm
Có một sự khác biệt giữa đóng cửa trong nhà để xe và cập nhật tầng hầm để thêm phòng tắm. Các dự án có thể trông giống như chúng có cùng phạm vi, nhưng đừng bị lừa. Thêm hệ thống ống nước vào một khu vực có thể thay đổi chi phí rất nhiều. Chi phí trung bình quốc gia để tu sửa một phòng tắm đã qua $ 10.000, làm cho điều này là một bổ sung đắt tiền cho ngôi nhà của bạn. Bạn cũng cần xem xét:
- Nơi các đường ống hiện đang được đặt liên quan đến phòng tắm mới. Ngoài ra, bạn sẽ cần phải lắp lại một phần nhà để định tuyến lại nước hoặc tự hoại Tuổi của nhà bạn, vì bạn có thể thấy rằng một số phần không còn đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng chấp nhận được. tìm kiếm thiệt hại hoặc hệ thống dây điện kém trong các bức tường của nhà bạn
Luôn luôn tốt nhất để dự trù ngân sách bổ sung, ít nhất 10-20% tổng ngân sách cho loại dự án này, vì vậy bạn có thể vượt qua mọi thách thức bạn tìm thấy.
Mong đợi thỏa hiệp
Trừ khi tiền không phải là đối tượng, hãy tham gia bất kỳ dự án cải thiện nhà nào để thỏa hiệp. Cho dù điều này có nghĩa là giới hạn kích thước nâng cấp của bạn hoặc giảm đồ đạc, hãy mong đợi ít nhất một lần đánh đổi. Các yếu tố như thời gian trong năm và chi phí lao động có thể làm mất kế hoạch hoặc ngân sách của bạn. Hãy thử bắt đầu với dự án cải tạo nhà "thế giới hoàn hảo" của bạn. Sau đó, ngay lập tức bắt đầu tìm kiếm những nơi mà bạn có thể đủ khả năng để cắt giảm.
Luôn ghi nhớ làm thế nào gia đình bạn sẽ sử dụng bổ sung cả hiện tại và trong tương lai. Khi trẻ lớn, nhà thường cảm thấy quá nhỏ. Tuy nhiên, khi những đứa trẻ rời khỏi tổ, bạn không muốn có nhiều nhà hơn bạn cần khi bạn bước vào một giai đoạn mới của cuộc đời.
Giữ các tùy chọn bán lại trong tâm trí
Gần như mọi nhà đều đổi tay ở một thời điểm nào đó. Giá trị bán lại trong nhà của bạn có thể giảm nếu bạn thực hiện các thay đổi ít hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng. Khi bạn thực hiện một thay đổi không phổ biến trong khu phố của bạn, như giảm số phòng ngủ hoặc phòng tắm để tạo không gian rộng hơn, có thể khó bán hơn trong tương lai. Điều đó không có nghĩa là bạn không nên cân nhắc các nhu cầu hiện tại của mình, chỉ là thật tốt khi xem xét việc cải tạo sẽ làm gì đối với giá trị ngôi nhà của bạn.
