Hình ảnh JGI / Jamie Grill / Getty
Trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn là một yêu cầu cơ bản của hợp đồng thuê căn hộ. Để tránh các vấn đề, bạn không chỉ cần ở trong một vị trí đủ khả năng để thuê nhà, mà bạn cũng cần lưu ý các vấn đề cơ bản liên quan đến việc thanh toán hàng tháng.
Điều cuối cùng bạn muốn là nhận được thông báo từ chủ nhà rằng bạn đang bị truy thu mặc dù bạn nghĩ rằng bạn đã trả những gì bạn nợ.
Khái niệm cơ bản về thanh toán tiền thuê
Đây là những gì bạn cần biết về thanh toán tiền thuê nhà để tránh những hiểu lầm và tranh chấp với chủ nhà có thể dẫn đến các khoản phí trễ hoặc thậm chí khiến bạn thuê nhà gặp rủi ro:
- Lựa chọn phương thức thanh toán tiền thuê. Hầu hết người thuê căn hộ trả tiền thuê hàng tháng của họ bằng séc. Nhưng nhiều chủ nhà đang chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà bằng thẻ tín dụng, cùng với khả năng xử lý giao dịch trực tuyến. Chuyển từ séc sang thanh toán bằng thẻ tín dụng có lợi thế của nó, nhưng bám vào séc vẫn có thể là tốt nhất cho bạn. Cân nhắc những ưu và nhược điểm của thanh toán tiền thuê thẻ tín dụng và tự quyết định.
Nhiều người thuê chọn trả tiền thuê nhà của họ bằng tiền mặt. Nếu bạn đang nghĩ đến việc trả tiền mặt, cho dù bạn có kế hoạch thực hiện thường xuyên hay thường xuyên, hãy lưu ý đến những cạm bẫy có thể xảy ra để bạn có thể tránh rắc rối với chủ nhà có thể gây nguy hiểm cho việc thuê nhà của bạn. Chia tiền thuê với bạn cùng phòng. Nếu bạn có một hoặc nhiều bạn cùng phòng, rất có thể bạn đã đi đến một thỏa thuận nào đó về việc chia tiền thuê nhà. Bạn có thể chia tiền thuê bằng nhau cho bạn cùng phòng hoặc đưa ra giải pháp công bằng hơn cho tình huống của bạn. Chẳng hạn, nếu bạn chia sẻ căn hộ hai phòng ngủ với ai đó, bạn có thể đồng ý rằng bạn chỉ phải trả nhiều tiền hơn nếu bạn có phòng lớn hơn.
Bất cứ sự sắp xếp nào bạn làm việc với bạn cùng phòng, điều quan trọng là có được cam kết chính thức bằng văn bản. Ngoài ra, hãy nhớ rằng chủ nhà của bạn không quan tâm đến việc bạn cùng phòng chọn cách chia tiền thuê nhà như thế nào. Nếu chủ nhà không nhận được toàn bộ số tiền thuê nhà ngay cả khi bạn đã trả cổ phần của mình, bạn vẫn có thể phải đối mặt với việc bị trục xuất. Chia theo tỷ lệ thuê của bạn. Nếu hợp đồng thuê của bạn bắt đầu vào giữa tháng, rất có thể chủ nhà của bạn sẽ muốn chia theo tỷ lệ thuê trong một tháng. Chẳng hạn, nếu bạn dự định ký hợp đồng thuê một năm để có hiệu lực trước ngày đầu tiên của tháng, thời hạn thuê của bạn về mặt kỹ thuật sẽ chỉ kéo dài hơn 12 tháng. Bạn sẽ trả "tiền thuê theo tỷ lệ" cho những ngày hoặc tuần đầu tiên, và sau đó tiền thuê cả tháng sẽ đáo hạn vào ngày đầu tiên mỗi tháng. Tìm hiểu thêm về thời điểm tính theo tỷ lệ thuê và cũng như cách tính theo tỷ lệ thuê, để bạn có thể chắc chắn chủ nhà của bạn thực hiện các phép tính chính xác. Thanh toán tiền thuê nhà. Thông thường tốt nhất là cung cấp các khoản thanh toán tiền thuê của bạn theo cách mà hợp đồng thuê hoặc chủ nhà của bạn chỉ đạo. Ví dụ: bạn có thể gửi séc cho thuê của bạn đến một sự chú ý của một người nào đó tại một công ty quản lý, thanh toán trực tuyến bằng cách sử dụng một trang web an toàn hoặc tự mình thanh toán tiền thuê xuống hành lang để giao cho chủ nhà của bạn. Nếu bạn cố đi một tuyến đường khác hoặc mắc lỗi với một địa chỉ, tiền thuê của bạn có thể không đến đúng giờ hoặc thậm chí bị mất.
Nếu bạn chia tiền thuê nhà với bạn cùng phòng và thanh toán bằng séc, một trong số bạn có thể gửi toàn bộ khoản thanh toán mỗi tháng cho chủ nhà (và được các bạn cùng phòng khác hoàn trả). Hoặc, bạn có thể gửi séc từ mỗi bạn cùng phòng trong một phong bì, đảm bảo số tiền bằng tổng số tiền thuê nhà.
Nếu bạn đang cho thuê lại căn hộ của mình, tốt nhất bạn nên gửi các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng của mình cho người thuê (hoặc bên cho thuê lại), thay vì cho chủ nhà thực tế.
