Những họa sĩ này đang sử dụng kỹ thuật lăn ngược của một ngôi nhà. Hình ảnh Ngân hàng / Hình ảnh Getty
Vẽ ngôi nhà của bạn là một trong những điều tốt nhất bạn có thể làm để tăng sức hấp dẫn của nó, tăng giá trị bán lại và giúp bạn yêu ngôi nhà của mình hơn cả những gì bạn đã làm. Nhưng dự án hài lòng này có thể trở nên mệt mỏi nếu bạn đi sai hướng. Thực hiện một cách tiếp cận thông minh, đo lường để vẽ sẽ tạo ra một ngôi nhà tuyệt đẹp là ngôi sao của khối.
Những cân nhắc chính
Trước khi bạn vội vàng đến trung tâm gia đình để lấy mẫu sơn, trước tiên hãy xem xét dự án này theo nghĩa toàn cầu:
- Cho dù bạn tự làm hoặc thuê một chuyên gia, sơn nhà của bạn là một dự án rộng lớn, có liên quan. Bạn đã sẵn sàng cho một công việc giống như một cuộc đua marathon hơn là chạy nước rút? Nếu ước tính của nhà thầu sơn quá cao, bạn có sẵn sàng tự mình đảm nhận công việc không? Tại sao bạn lại sơn nhà? Vẽ tranh cho đợt giảm giá sắp tới có thể có nghĩa là chọn một bảng màu thu hút người khác hơn là với bạn. Làm cho ngôi nhà của bạn một màu mới là một bản sửa chữa lớn không dễ đảo ngược. Dành thêm thời gian để đảm bảo rằng màu này là hoàn hảo cho bạn.
Bức tranh ngôi nhà tự làm
Hầu hết các chủ nhà rất thích có một phi hành đoàn chuyên nghiệp sơn nhà của họ. Tuy nhiên, chi phí thấp hơn đáng kể liên quan đến việc tự làm nó cám dỗ nhiều chủ nhà cố gắng làm một mình. Bên cạnh việc tiết kiệm chi phí, sơn nhà tự làm có một số lợi ích bất ngờ. Khi thời tiết thuận lợi, bức tranh ngoài trời có thể gần như dễ chịu. Nếu bạn chọn vẽ bằng tay thay vì phun, bạn có thể nhảy vào dự án trong thời gian ngắn phù hợp hơn với lịch trình của bạn.
Đừng quên thư giãn và phát danh sách nhạc yêu thích của bạn trong khi bạn làm việc.
Thuê một họa sĩ chuyên nghiệp
Bởi vì các họa sĩ chuyên nghiệp có các công việc khác xếp hàng, họ có động lực để hoàn thành công việc của bạn đúng hạn. Hầu hết các chuyên gia làm việc trong phi hành đoàn, không phải cá nhân, làm cho công việc thậm chí nhanh hơn. Các họa sĩ chuyên nghiệp sở hữu tất cả các công cụ vẽ cần thiết, một số trong đó có thể khó khăn hoặc tốn kém cho một chủ nhà để mua hoặc mượn.
Chọn màu
Chọn màu sơn cho ngôi nhà của bạn, không cần bàn cãi, là phần tốt nhất của dự án này. Những ngôi nhà đang được sơn để bán sắp tới cần phải thu hút số lượng người mua tiềm năng lớn nhất. Màu trung tính và màu sắc phù hợp với khu phố hoạt động tốt nhất cho việc này.
Nếu không, hãy chọn một màu mà bạn yêu thích, đảm bảo rằng nó phù hợp với phong cách của ngôi nhà của bạn và tăng cường sự hài hòa về cấu trúc của nó. Mua các mẫu sơn với kích cỡ tối thiểu 1 quart và áp dụng sơn này cho ít nhất hai mặt của ngôi nhà của bạn để xem màu sắc trong các đèn khác nhau.
Khi nào sơn nhà
- Độ ẩm: Không sơn một bề mặt đang bị mưa trực tiếp. Nhưng nếu trời mưa bên ngoài và bề mặt khô, bạn có thể sơn nhà. Khi mức độ ẩm tương đối (RH) đạt 50 phần trăm, bạn đang đẩy vào một phạm vi không thoải mái và sơn sẽ khô chậm hơn. Nhiệt độ: Nhiệt độ ảnh hưởng đến quá trình đóng rắn sơn. Mặt trời trực tiếp trên bề mặt có thể làm cho sơn chữa trong sóng và gợn sóng không hấp dẫn. Mặt khác, nhiệt độ dưới 34 F đến 37 F có nghĩa là sơn sẽ không bị khô. Thời gian trong ngày và mùa: Thời gian tốt nhất để sơn ngoại thất là giữa buổi sáng muộn (sau khi sương đã bốc hơi) và giữa buổi chiều (đủ sớm để sơn khô trước khi nhiệt độ giảm). Mùa hè làm cho bức tranh ngoại thất thoải mái, nhưng mùa vai như cuối mùa xuân và đầu mùa thu có xu hướng ít tăng đột biến nhiệt độ.
Giá cả
Bản thân sơn là chi phí chính liên quan đến sơn nhà riêng của bạn, tiếp theo là chi phí cho các công cụ và vật liệu thấp hơn nhiều. Nếu bạn đã từng ước tính nhanh chóng lượng sơn cần thiết cho nội thất, kiểu tính toán đó sẽ không hoạt động đối với nhiều bề mặt khác nhau của ngoại thất nhà. Sử dụng một máy tính sơn mạnh mẽ có các yếu tố trong kết cấu tường, trang trí, cửa sổ và cửa ra vào. Thông thường, một gallon sơn ngoại thất sẽ bao phủ 350 feet vuông.
Các họa sĩ chuyên nghiệp có nhiều cách khác nhau để đưa ra giá thầu và ước tính công việc, từ một con số duy nhất trên danh thiếp đến các đề xuất nhiều trang. Yêu cầu một ngoại thất nhà được sơn chuyên nghiệp sẽ đắt hơn ít nhất ba lần so với công việc tự làm.
Mẹo và thủ thuật sơn nhà
Trước khi bắt đầu sơn nhà của bạn, hãy sử dụng các mẹo sau để làm cho dự án suôn sẻ hơn:
- Chỉ vì sơn có thể lấp đầy những lỗ nhỏ và vết nứt không có nghĩa là nó nên như vậy . Thay vào đó, hãy dành thời gian để đổ đầy bột bả hoặc chất độn. Nếu bạn tự vẽ, một mẹo tinh thần là nghĩ mỗi bên của ngôi nhà là một dự án riêng biệt. Cách đó không gây khó khăn bằng cách đó
Kiểm tra mặt của nhà bạn
Sổ tay trong tay, bắt đầu với việc đi bộ kỹ lưỡng tất cả các phần bên ngoài ngôi nhà của bạn sẽ được sơn. Trên bản đồ thô của ngôi nhà, lưu ý mọi lỗ hổng và vết nứt ở mặt bên sẽ cần phải sửa chữa, cùng với các vật phẩm cần phải được gỡ bỏ, chẳng hạn như máng xối, ống thoát nước, màn hình, nắp thông hơi và số nhà.
Đo cho sơn
Đo và ghi lại tất cả các khu vực trên nhà sẽ được sơn. Sử dụng một thiết bị đo laser để đo khoảng cách và chiều cao của tường, nhân hai số đó để tạo ra các phép đo diện tích. Trừ các cửa sổ và cửa ra vào.
Với thước dây, hãy tìm ra kích thước của các vật nhỏ hơn sẽ được sơn, chẳng hạn như các khu vực dưới mái nhà (mái hiên), cupolas, đầu hồi và lan can. Cửa sổ và cửa trang trí, nếu chúng sẽ là một màu khác nhau, nên là một phép đo riêng biệt. Mua thêm 10% sơn để tính lãng phí.
Loại bỏ hoặc che các vật cản
Loại bỏ các vật cản nhỏ như số nhà, hộp thư, tệp đính kèm như dây phơi quần áo, camera an ninh và đèn sẽ giúp công việc sơn của bạn trông đẹp hơn và giúp công việc của bạn dễ dàng hơn.
Loại bỏ các vật cản lớn như máng xối chỉ cần thiết nếu bạn có kế hoạch vẽ fascia. Nếu bạn có vật cản quá khó tháo gỡ hoặc có thể làm hỏng ngôi nhà khi tháo ra, hãy bọc chúng bằng tấm nhựa và cố định bằng băng dính của họa sĩ.
Khắc phục sự cố lớn
Vẽ ngôi nhà của bạn mang lại cho bạn một phần thưởng bất ngờ: mặt ngoài của ngôi nhà cố định. Đây là thời gian để thay thế mặt bị hỏng, sửa chữa cửa sổ bị tách hoặc bị phân rã, thay thế các mảnh trang trí góc bị hư hỏng, thay đổi nền móng bị hỏng, và nhiều hơn nữa.
Loại bỏ sơn lỏng
Sơn hiện tại bị bong tróc, phồng hoặc nếu không quá yếu để giữ lớp sơn tiếp theo phải được loại bỏ. Sử dụng chất tẩy sơn trong một loạt các kích cỡ và súng nhiệt. Đặt một miếng vải rơi trực tiếp bên dưới khu vực và nhẹ nhàng đẩy vào khu vực bong. Tiếp tục đẩy cho đến khi sơn chống lại, kéo ra phần sơn còn lại và loại bỏ. Nếu xử lý sơn có chì, hãy thực hiện các biện pháp an toàn thích hợp.
Dọn Dẹp Nhà Cửa; Mặt nạ
Rửa nhà bằng tay là tẻ nhạt nhưng mang lại kết quả tốt nhất. Hầu hết các chuyên gia, mặc dù, sử dụng một máy rửa áp lực. Đặt bình xịt ở mức rộng nhất. Bắt đầu ở trên cùng và từ từ làm việc theo cách của bạn xuống theo hàng ngang.
Sau khi ngôi nhà đã được làm khô hoàn toàn, hãy che đi các cửa sổ, cửa ra vào, đèn, lỗ thông hơi và bất cứ thứ gì khác chưa được gỡ bỏ trước đó và sẽ không được sơn.
Caulk và Patch
Nạp súng caulking của bạn với ống caulking và ép caulk vào các vết nứt mỏng xung quanh cửa sổ, cửa ra vào, lỗ thông hơi và các điểm xâm nhập khác. Hãy để caulk chữa trong hơn hai giờ hoặc theo khuyến nghị trên bao bì sản phẩm. Đổ đầy lỗ đinh hoặc vít bằng bột trét gỗ hoặc chất độn gỗ. Áp dụng mồi cho các khu vực vá.
Nằm xuống sơn
Tranh thủ một người trợ giúp cho phần này. Một người sử dụng máy phun sơn để đặt một lớp sơn lên ngôi nhà, khi người còn lại theo sau với con lăn sơn. Không bao giờ nhúng con lăn trong sơn. Thay vào đó, bắt đầu với một nắp lăn khô và nhặt sơn đã được đặt xuống bởi máy phun. Được biết đến như là cán ngược, kỹ thuật này được sử dụng bởi các họa sĩ chuyên nghiệp để tạo ra một lớp sơn với cả độ mịn của cán và tốc độ phun.
Vẽ trang trí
Để lại ít nhất một ngày cho sơn để chữa trước khi sơn cửa sổ và viền cửa, cũng như mái hiên, fascia, và các yếu tố nhà tương tự khác. Sử dụng bàn chải của bạn để áp dụng trang trí.
