Hình ảnh Anik Messier / Getty
Trong kinh doanh loại bỏ tường nội thất tự làm, có hai loại: chịu lực và không chịu tải. Tường chịu lực hỗ trợ trọng lượng của các yếu tố bên trên như mái nhà, gác mái, tầng hai, dầm, v.v… Tất cả các bức tường bên ngoài đều chịu tải, trong khi chỉ có một số bức tường bên trong là chịu tải. Ngược lại, một bức tường không chịu tải chỉ hỗ trợ chính nó. Mặc dù nó có thể được gắn vật lý vào trần nhà, nhưng nó không hỗ trợ trần. Tường không chịu tải chỉ tồn tại để phòng riêng biệt.
Trước khi bạn loại bỏ tường bên trong không chịu tải, hãy xem xét các điểm này về mộc kết cấu, giấy phép, phá hủy và cách thức tải được thực hiện.
1. Bức tường đó có thể ở đó vì một lý do
Những ngôi nhà cũ được chia thành nhiều phòng nhỏ để kiểm soát nhiệt tốt hơn hoặc vì gỗ xẻ không có khả năng kéo dài khoảng cách lớn. Các khu rừng phát triển cũ tạo ra các chùm lớn đã bị mỏng đi, nhưng ngày của gỗ dán nhiều lớp rẻ tiền (LVL) vẫn chưa đến.
Những ngôi nhà mới hơn, sau Thế chiến II bắt đầu áp dụng kế hoạch mở sàn và trải dài những khoảng cách đó. Đây là những ngôi nhà có một khu vực chung lớn duy nhất bao gồm nhà bếp, phòng ăn, phòng gia đình và thậm chí các phòng khác.
Ngày nay, khi các chủ nhà nghĩ nhiều hơn về các chiến thuật xây dựng xanh và tiết kiệm năng lượng thông minh, một số phương pháp hiệu quả như sưởi ấm và làm mát từng phòng riêng lẻ thay vì toàn bộ ngôi nhà cùng một lúc.
Chỉ trong 30 năm qua, chúng ta đã thấy trần nhà hình vòm (hay nhà thờ) bị biến dạng như một ma cà rồng năng lượng. Kế hoạch mở sàn có thể là tiếp theo?
Tóm lại, ngay cả khi mục đích của bức tường không phải chịu tải, nó có thể tồn tại vì những lý do khác: chặn âm thanh, phân chia năng lượng, cân nhắc riêng tư. Một trong những hành động tồi tệ nhất bạn có thể thực hiện đối với việc tu sửa là bắt đầu gỡ bỏ tường ngay khi bạn mua nhà. Sống trong nhà một vài tháng và cảm nhận về nó trước khi bạn bắt đầu thực hiện những thay đổi lớn, chẳng hạn như di chuyển hoặc gỡ bỏ các bức tường.
2. Xác định rằng nó thực sự không chịu tải
Tường luôn xác định phòng. Nhưng đôi khi chúng chỉ chịu trọng lượng từ trên cao và quan trọng đối với tính toàn vẹn cấu trúc của toàn bộ ngôi nhà.
Bạn có thể chơi thám tử và xác định xem một bức tường có chịu tải không:
- Tất cả các bức tường bên ngoài là chịu tải. Không có ngoại lệ cho quy tắc này. Nếu bức tường tương đương với các thanh ghép ở trên, nó có khả năng không chịu tải. Nếu một bức tường chịu tải, nó sẽ được xây dựng vuông góc với các thanh dầm phía trên nó. Một số bức tường được xây ở góc vuông góc vẫn có thể không chịu tải. Một tủ quần áo là một ví dụ tốt.
3. Xác nhận với nhà thầu hoặc kỹ sư rằng nó không chịu tải
Xác định xem một bức tường nội thất có chịu lực hay không chịu tải có thể là một công việc khó khăn. Bạn có thể lấy ý kiến của một nhà thầu, họ sẽ tính phí hàng giờ hoặc bằng phẳng để kiểm tra tường. Nếu bạn đặc biệt quan tâm đến việc có được ý kiến chuyên gia, hãy thuê một kỹ sư kết cấu.
Kỹ sư kết cấu sẽ thu phí và mức phí này thường khá cao. Ngoài ra, kỹ sư có thể có một khoản phí tối thiểu, vì vậy có thể không thể có anh ta hoặc cô ta đến chỉ trong nửa giờ.
4. Giấy phép có thể cần thiết
Giấy phép và nhiều giấy phép hơn! Thời gian trôi qua, các đô thị thậm chí còn thêm nhiều hoạt động tu sửa vào danh sách cho phép của họ. Xóa tường là một hoạt động được phép trong gần như tất cả các cộng đồng.
Mặc dù bạn đã xác định rằng bạn có thể loại bỏ bức tường của mình mà không ảnh hưởng đến tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà, cơ quan cấp phép thành phố hoặc quận vẫn không hoàn toàn tin bạn. Điều này là do có một lịch sử lâu dài của chủ nhà trước khi bạn gỡ bỏ các bức tường và gây ra thiệt hại nghiêm trọng cho ngôi nhà và thậm chí làm bị thương người khác.
Vì vậy, đừng mang nó theo cá nhân. Trả lệ phí cho giấy phép và coi đó là chi phí kinh doanh.
5. Bạn có thể tìm thấy dây điện, ống dẫn và các vật dụng nhạy cảm khác trong tường
Loại bỏ một bức tường không chịu lực bên trong cũng đơn giản như phá hủy nó và gửi tất cả các vật liệu phế thải xuống một thùng chứa cuộn. Mặc dù đây không phải là một công việc có thể hoàn thành trong vòng hai giờ vào tối thứ Sáu, nhưng bạn có thể thấy rằng nó dễ dàng hơn dự kiến. Trong thực tế, điều chính mà bạn cần quan tâm là các tiện ích chạy qua tường bên trong: điện, hệ thống ống nước, cáp và điện thoại.
Nếu bức tường không chịu lực bên trong của bạn có các tiện ích, thì bạn có thêm chi phí thuê thợ sửa ống nước hoặc thợ điện để vào và bật nắp ra khỏi các tiện ích đó.
Đối với điện, bạn sẽ được để lại một hộp nối được bao phủ bởi một tấm mặt trống, thường có thể được sơn lên.
