Hình ảnh chân dung / Getty
Nhiều thợ săn căn hộ lo lắng rằng một cái gì đó ẩn giấu trong kiểm tra lý lịch sẽ làm tổn hại rất nhiều đến cơ hội nhận được căn hộ của họ. Nếu bạn là một thợ săn căn hộ lo lắng về việc sàng lọc người thuê nhà, bạn thường sợ điều gì đó sẽ xuất hiện sẽ khiến bạn không đủ điều kiện? Hoặc bạn có biết về một cái gì đó cụ thể trong hồ sơ của bạn mà bạn tin rằng một chủ nhà chắc chắn sẽ khám phá?
Dù bằng cách nào, điều quan trọng là giữ bình tĩnh và kiểm soát tìm kiếm của bạn. Dưới đây là một số mẹo về cách xử lý từng tình huống:
Bạn thường lo lắng điều gì đó tiêu cực sẽ xuất hiện
Nếu không có gì cụ thể mà bạn biết, hãy cố gắng đừng lo lắng. Hãy nhớ rằng nếu có điều gì đó tiêu cực xuất hiện, điều đó không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ không nhận được một căn hộ. Ví dụ, một nhược điểm trong báo cáo tín dụng của bạn sẽ không nhất thiết khiến điểm số của bạn thấp đến mức bạn không đáp ứng được trình độ tài chính của một chủ nhà cụ thể.
Ngoài ra, nếu một mặt hàng tiêu cực xuất hiện đủ lớn để khiến bạn không đủ điều kiện để thuê một căn hộ, có thể có những điều bạn có thể làm để bù đắp cho nó, chẳng hạn như hỏi chủ nhà nếu bạn có thể sử dụng người bảo lãnh.
Để ngăn chặn những bất ngờ khó chịu, bạn nên kiểm tra điểm tín dụng trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ. Bằng cách này, không chỉ bạn sẽ quen với điểm số của mình và cách bạn đứng, mà bạn sẽ có cơ hội xác định bất kỳ sai lầm nào và sửa chúng. (Nếu bạn đang săn lùng căn hộ ở thành phố New York, hãy lưu ý rằng một luật gọi là Đạo luật cơ hội thuê nhà đòi hỏi chủ nhà phải cho người thuê nhà tiềm năng biết tên và địa chỉ của bất kỳ công ty sàng lọc nào họ sử dụng để lấy báo cáo sổ ghi chép của tòa án. bạn tin rằng một báo cáo là về một người khác có cùng tên hoặc cùng tên, bạn có cơ hội chỉ ra điều này và không mất đi một căn hộ.)
Bạn đang lo lắng về một cái gì đó cụ thể
Đôi khi, những người săn lùng căn hộ nhận thức được điều gì đó cụ thể trong nền tảng của họ rằng họ sợ chủ nhà sẽ tìm hiểu và sử dụng để loại bỏ họ.
Nếu đây là tình huống của bạn, bạn có hai lựa chọn:
- Hãy im lặng. Bạn có thể giữ im lặng về nó và hy vọng rằng vật phẩm tiêu cực không xuất hiện trong một tìm kiếm (và nếu có, chủ nhà giảm giá nó); hoặc tiết lộ. Bạn có thể tự mang vật phẩm lên cho chủ nhà hoặc người môi giới.
Hầu hết mọi người theo đuổi lựa chọn đầu tiên bởi vì suy nghĩ chỉ ra điều gì đó có thể làm tổn thương bạn không có sức hấp dẫn rõ ràng. Ngoài ra, nó vẫn mở ra cơ hội rằng chủ nhà sẽ không tìm hiểu về mặt hàng tiêu cực mà bạn lo lắng. Tuy nhiên, chờ đợi và hy vọng có thể gây ra nhiều lo lắng, và nếu chủ nhà phát hiện ra vật phẩm tiêu cực, bạn có thể ước mình là người đưa nó đến sự chú ý của chủ nhà ngay từ đầu.
Ưu điểm chính của việc theo đuổi lựa chọn thứ hai là nó giúp bạn kiểm soát. Nếu bạn nghi ngờ một mục tiêu cực trong hồ sơ của bạn sẽ xuất hiện trong một tìm kiếm, đưa nó lên cho chủ nhà hoặc người môi giới là cách để đảm bảo họ tìm hiểu về nó từ bạn và theo cách bạn chọn để trình bày nó. Khẳng định đưa ra một cái gì đó mà bạn có lý do mạnh mẽ để tin rằng dù sao cũng sẽ khiến bạn trông đẹp hơn và cũng ngăn chủ nhà phát hiện ra những điều tiêu cực (và có thể không chính xác) về bạn và tự mình đi đến kết luận. Nó cũng cung cấp cho bạn một cơ hội để giải thích một cái gì đó có thể không rõ ràng hoặc thậm chí chính xác.
Ví dụ, giả sử bạn đã từng kiện chủ nhà của một căn hộ mà bạn thuê. Bạn có thể lo lắng rằng chủ nhà trong tương lai sẽ tìm hiểu về vụ kiện này và coi bạn là "người thuê nhà có vấn đề", người phản đối và nhanh chóng đưa chủ nhà ra tòa. Tất nhiên, bạn biết rằng bạn luôn là một người thuê nhà tốt trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn và các vụ kiện là điều cuối cùng bạn muốn. Bạn đã kiện chủ nhà của bạn một lần bởi vì, trong tất cả sự trung thực, anh ta là một ổ chuột. Bạn có một lý do hợp lệ để kiện chủ nhà đặc biệt này trong những trường hợp đặc biệt, và vì vậy bạn sẽ muốn chủ nhà tiếp theo biết vụ kiện mà bạn đã nộp, tất nhiên, không có dấu hiệu nào cho thấy bạn là người thuê nhà tồi.
Có những ưu và nhược điểm để theo đuổi từng lựa chọn, vì vậy hãy cân nhắc từng lựa chọn một cách cẩn thận và làm những gì thoải mái nhất cho bạn trong một tình huống cụ thể. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc quyết định phải làm gì, hãy tìm kiếm đầu vào từ một thành viên gia đình hoặc bạn bè đáng tin cậy.
