Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Tin tức từ Kansas cung cấp một lời nhắc nhở khắc nghiệt rằng mã xây dựng thường không đầy đủ, ít nhất là khi nói đến yêu cầu đối với nền móng bê tông. Theo Đại bàng Wichita , sáu ngôi nhà trong một phân khu của Mississippi có nền móng bị trượt, khiến các ngôi nhà bị chìm, nứt và trở nên không thể tồn tại. Điều làm cho câu chuyện này đặc biệt buồn cho các chủ nhà là những ngôi nhà này tuân thủ quy tắc xây dựng của thành phố. Những ngôi nhà "được xây dựng để mã hóa" bắt đầu sụp đổ, buộc một số chủ sở hữu phải chi hàng chục ngàn đô la để sửa chữa thiệt hại và sửa chữa các lỗi.
Lỗi đã được thực hiện
Vì vậy, các lỗi là gì? Họ chủ yếu đi xuống để xây dựng trên đất sét với hệ thống thoát nước kém và thiếu yêu cầu sử dụng các thanh cốt thép (cốt thép) trong bê tông. Bây giờ, như đã chỉ ra trên các tấm bê tông cho sàn nhà để xe, có thể xây dựng một tấm âm thanh mà không cần gia cố "với sự chuẩn bị mặt đất thích hợp, hỗn hợp bê tông tốt, và các khe co giãn đủ." Cũng có thể xây dựng nhà trên đất không ổn định; cung cấp các bước được thực hiện để ổn định đất hoặc điều chỉnh nền móng cho phù hợp.
Có vẻ như mã xây dựng ở Wichita không yêu cầu các bước như vậy. Đất trong quá trình phát triển không được kiểm tra và phân tích kỹ lưỡng, cũng như không cần gia cố thép trong tấm. Đặt hai thành phần đó lại với nhau, và bạn có một rủi ro lớn khi xây dựng một tấm bê tông đáp ứng các yêu cầu mã tối thiểu. Là một kiến trúc sư đã điều tra các vấn đề lưu ý, "Mọi thứ đã sai có thể đi sai."
Vì các ngôi nhà được xây dựng theo yêu cầu mã tối thiểu, nên các nhà phát triển, nhà xây dựng và thanh tra xây dựng địa phương đã không sơ suất, ít nhất là về mặt pháp lý. Do đó, các chủ nhà bị ảnh hưởng đã bị mắc kẹt với hóa đơn sửa chữa nhà của họ. Có vẻ không công bằng, nhưng "người mua hãy cẩn thận" thường chỉ cần thiết khi mua nhà như khi mua xe cũ.
Các thay đổi được đề xuất đối với mã xây dựng sẽ yêu cầu thử nghiệm đất và nền móng vững chắc hơn, và các thanh tra xây dựng sẽ được yêu cầu nghiên cứu các điều kiện đất trên các vị trí xây dựng cẩn thận hơn.
Vượt xa hơn mã
Thật không may là nó thường thất bại trong việc làm sáng tỏ các thực hành cẩu thả. Nhưng câu chuyện này củng cố niềm tin rằng nhiều người trong ngành xây dựng có mã xây dựng; rằng họ thiết lập những kỳ vọng tối thiểu, không phải là tiêu chuẩn tối ưu. Đôi khi, xây dựng "mã" không đủ tốt. Vì vậy, nếu bạn đang suy nghĩ về việc xây dựng một nhà để xe hoặc nhà mới, hoặc dự tính mua một ngôi nhà hiện có, đừng bị lừa bởi khái niệm "mã hóa" có nghĩa là bạn đang mua thứ tốt nhất bạn có thể mua. Hãy chuẩn bị để thực hiện một số nghiên cứu, đặt câu hỏi khó và săn lùng xung quanh cho ý kiến thứ hai và thứ ba. Bị mắc kẹt với một hóa đơn sửa chữa trị giá 80.000 đô la trong một ngôi nhà chỉ có giá 141.000 đô la, như đã xảy ra với một trong những chủ nhà ở Mississippi, là một cái giá cao phải trả cho việc không nỗ lực.
