Chất lượng và giống
Chất lượng xây dựng thay đổi theo mô hình và khu vực. Các nhà xây dựng nhà sản xuất cung cấp các mô hình có phạm vi mạnh về giá cả, kích thước và chất lượng xây dựng. Những ngôi nhà có giá thấp hơn sẽ không có thành phần xây dựng giống như một ngôi nhà được xây dựng tại chỗ. Các nhà xây dựng sẽ không bao giờ kiếm được lợi nhuận nếu họ cung cấp các tùy chọn đó ở mức giá thấp nhất.
Nhiều mô hình và tùy chọn có sẵn trong nhà ở sản xuất là cả một lợi thế và bất lợi. Ưu điểm lớn nhất là rõ ràng: các tùy chọn vô tận mang lại cho bạn, người mua nhà, kiểm soát tối đa mọi khía cạnh của ngôi nhà. Một ngôi nhà có thể được xây dựng theo bất kỳ thông số kỹ thuật nào bạn có thể có và với giá nhà xây dựng trang web đơn giản là không thể phù hợp.
Một bất lợi của việc cung cấp rất nhiều mô hình nhà khác nhau là thực tế là các tùy chọn này bị coi nhẹ khi nói đến ý kiến chung của nhà sản xuất. Danh tiếng kém mà các nhà sản xuất có chắc chắn dựa trên các mô hình giá thấp nhất, là điều phổ biến nhất. Thực tế là các nhà xây dựng cung cấp nhiều mô hình nhà, từ chi phí thấp đến sang trọng, và nhiều trong số họ đáp ứng hoặc vượt quá các ngôi nhà xây dựng trang web theo mọi cách. Nó sẽ tương tự như suy nghĩ rằng mọi chiếc xe đều giống hệt như một chiếc Pinto năm 1971, được đặt tên là một trong những chiếc xe tồi tệ nhất trong lịch sử. Bạn chỉ đơn giản là không thể đánh giá tất cả trong số họ chỉ dựa trên một vài.
Một nhược điểm khác của việc cung cấp rất nhiều tùy chọn và nâng cấp khác nhau là người mua nhà có thể trở nên quá tải trong quá trình mua. Dù vậy, chúng tôi đang ở đây để giúp đỡ! Thông tin sau đây sẽ giúp bạn tìm ra các tùy chọn và nâng cấp tốt nhất để xem xét cho ngôi nhà mới được sản xuất của bạn.
Mô hình và phạm vi giá
Từ chi phí thấp đến sang trọng, các nhà sản xuất xây dựng nhà có sẵn trong mọi phạm vi giá. Phạm vi giá sẽ xác định chất lượng tổng thể của mô hình.
Những ngôi nhà có giá thấp hơn sẽ có vật liệu cấp cơ bản và xây dựng được HUD chấp nhận. Tường nội thất mỏng và chiều cao trần thấp hơn là tiêu chuẩn trong những ngôi nhà này, cũng như các tấm thảm và tấm tường cấp thấp hơn.
Những ngôi nhà có giá từ trung bình đến cao sẽ cung cấp chất lượng vật liệu tốt hơn và thành phần xây dựng cao hơn. Nâng cấp như cửa sổ khung đôi, mái lợp tôn, đinh tán lớn hơn và chiều cao trần cao hơn được sử dụng trong các ngôi nhà có giá cao hơn.
Tùy chọn và tính năng
Các lựa chọn thẩm mỹ bao gồm thảm, nhựa vinyl, tấm tường, mặt bàn, tủ, vòi, vách ngoài và những thứ tương tự. Có một phong cách cho tất cả mọi người! Tuy nhiên, người mua nhà không nên chú trọng đến tính thẩm mỹ của một ngôi nhà mới vì phong cách thay đổi cứ sau vài năm.
Lựa chọn phi thẩm mỹ là quan trọng nhất. Các tùy chọn như sân thượng, cách nhiệt, vỏ bọc bên ngoài, đinh tán trên tường, sàn nhà, cửa ra vào và cửa sổ, và các khía cạnh khác tạo nên việc xây dựng nhà. Đây là những gì bạn sẽ cần xem xét:
-
Sân thượng
hình ảnh uptonpark / Getty
Mái sân được xác định bởi việc nâng mái cho mỗi bước chạy. Một sân 4/12 có nghĩa là mái nhà tăng 4 inch mỗi chân từ đầu đến giữa.
Trang web xây dựng nhà có mái từ 4/12 và đi hết 12/12. Hầu hết các chuyên gia tương quan cao độ cao hơn với xây dựng tốt hơn, có nghĩa là mái nhà có thể chịu được trọng lượng nhiều hơn.
-
Vật liệu cách nhiệt
Hình ảnh hoa hậu ngọc trai / Getty
Cách điện được đánh giá bằng số R hoặc giá trị R. Giá trị R cao hơn có nghĩa là vật liệu cách nhiệt giữ nhiệt tốt hơn hoặc có khả năng chịu nhiệt tốt hơn.
Có bốn loại vật liệu cách nhiệt được sử dụng trong nhà sản xuất: mái, trần, tường và sàn.
Mã HUD yêu cầu mỗi nhà phải có giá trị R tối thiểu cho từng loại hoặc vị trí của vật liệu cách nhiệt. Mái nhà phải có giá trị R tối thiểu là 14. Trần, tường và sàn phải sử dụng tối thiểu 7 cách nhiệt giá trị R.
Nâng cấp lớp cách nhiệt của ngôi nhà là một quyết định thông minh, đặc biệt nếu bạn sống ở vùng khí hậu lạnh. Bạn có thể dễ dàng bù đắp chi phí nâng cấp với chi phí sưởi ấm thấp hơn.
-
Đóng khung
Hình ảnh Comstock / Getty
Khung của một ngôi nhà là rất quan trọng. Khung cho một sức mạnh và hình dạng nhà.
Hầu hết các chuyên gia khuyên dùng khung tối thiểu 2 x 6 inch trên trung tâm 16 inch (2x6 "16" OC). Điều này cho phép cách nhiệt rộng rãi và cung cấp sức mạnh.
Khung 2 inch 4 inch nhỏ hơn chủ yếu được sử dụng trong các mẫu giá thấp nhất và người dùng thường khuyến nghị người mua nâng cấp lên 2 inch 6 inch.
-
Subflooring, Thảm, và Vinyl
Hình ảnh Westend61 / Getty
Có một số loại nền phụ được sử dụng trong nhà sản xuất và tất cả phải đáp ứng tối thiểu mã HUD bằng cách có ít nhất 7 giá trị R. Đây sẽ là một nơi thông minh để nâng cấp, đặc biệt nếu bạn sống ở khu vực khí hậu lạnh. Bạn có thể tăng giá trị R và cường độ của sàn trong nhà.
Bảng hạt 3/8 inch tiêu chuẩn được lắp đặt bằng ghim và keo tan trong nước nên được nâng cấp lên độ dày ít nhất 5/8 inch. Nếu có thể, nhấn mạnh vào keo chống thấm nước và ốc vít thay vì ghim.
Chất lượng thảm được phân loại theo trọng lượng của nó. Họ sử dụng một hệ thống ounce, trọng lượng ounce càng cao thì càng tốt. Thảm tiêu chuẩn trong một ngôi nhà được sản xuất thường có trọng lượng, hoặc đánh giá, từ 15 ounce trở xuống. Nếu thảm kéo dài là quan trọng đối với bạn, bạn sẽ muốn ít nhất một tấm thảm 21 ounce.
Chất lượng đệm được xác định bởi độ dày và trọng lượng. Tuy nhiên, thay vì sử dụng phép đo trọng lượng tính bằng ounce, như thảm, họ sử dụng bảng Anh. Đệm nhà sản xuất tiêu chuẩn là bọt ít hơn 3/8 inch. Bạn có thể muốn ít nhất một miếng đệm dày 5 pound, 7/16 inch.
Chọn nhà tốt nhất cho bạn
Biết những nâng cấp nào để lựa chọn có thể giúp bạn mua ngôi nhà được sản xuất tốt nhất cho bạn và gia đình bạn. Hãy nhớ rằng thẩm mỹ hiếm khi quan trọng trong thời gian dài. Những vòi thời trang mà bạn muốn có thể sẽ bị lỗi thời trong một vài năm ngắn ngủi. Thay vào đó, tập trung vào chất lượng xây dựng cao hơn. Bạn muốn một ngôi nhà sẽ giữ cho gia đình bạn thoải mái trong nhiều năm và có giá trị bán lại mạnh mẽ. Cả hai đều có thể khi bạn dành thời gian để nghiên cứu và đưa ra quyết định của mình như một người tiêu dùng thông thái.
