Hình ảnh ML Harris / Getty
Ước tính thời gian cần thiết để sửa sang lại một phòng tắm là một nhiệm vụ điên rồ, dễ bị lỗi. Và không nơi nào ước tính quan trọng hơn, vì hầu hết các gia đình đều thấy cần thiết phải có phòng tắm của họ và chạy càng sớm càng tốt. Trừ khi bạn đủ may mắn để có một vài phòng tắm, để lại một người mất năng lực trong quá trình tu sửa là một bất tiện lớn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian tu sửa
Thực tế là đây là một dự án tu sửa phòng tắm rất hiếm, diễn ra đúng như kế hoạch và một loạt các yếu tố có thể tàn phá những nỗ lực tốt nhất của bạn trong việc lên lịch:
- Dự án là một tu sửa mỹ phẩm hoặc xây dựng lại dải-đinh tán? Tùy thuộc vào tính chất của việc tu sửa, công việc có thể mất ít nhất vài ngày hoặc nhiều tháng. Bạn đang tự làm công việc đó hay bạn đang thuê một nhà thầu? Nhiều chủ nhà có thiện chí đã phát hiện ra rằng tự mình làm tất cả công việc, vắt kiệt thời gian làm việc khi bạn có thể, dẫn đến một dự án có thể mất đến một năm để hoàn thành. Nếu bạn thuê công việc đó, là nhà thầu một nhà điều hành chủ sở hữu, hoặc anh ta ký hợp đồng phụ thợ điện, thợ ống nước và thợ mộc? Làm việc với một bộ điều chỉnh lại chủ sở hữu-nhà điều hành có thể là cách rẻ nhất để đi, nhưng họ có thể sẽ tung hứng công việc của bạn với một số người khác khi họ cố gắng tự mình làm tất cả công việc. Điều này có nghĩa là một công việc đòi hỏi 10 hoặc 15 ngày làm việc thực tế có thể mất hai hoặc ba tháng để hoàn thành. Có phải tất cả các nguyên liệu đều có sẵn hoặc chúng là hàng hóa đặt hàng đặc biệt có thể khiến bạn phải chờ giao hàng? Chờ đợi gạch men nhập khẩu đến, ví dụ, có thể trì hoãn một dự án trong vài tuần.
Điều đó nói rằng, thường đủ dễ dàng để đưa ra ước tính công viên bóng về việc sửa sang lại hoàn toàn một phòng tắm nhỏ sẽ mất bao lâu nếu bạn làm việc với một tổng thầu có thẩm quyền đang làm việc với các nhà thầu phụ có thẩm quyền tương đương.
Trung bình, một tu sửa phòng tắm nhỏ hoàn chỉnh có thể được thực hiện trong khoảng 23 ngày trong hoàn cảnh lý tưởng. Giả sử không có công việc nào được thực hiện vào cuối tuần, điều này có nghĩa là khoảng 4 1/2 tuần, một chút hơn một tháng, nếu công việc được tiến hành thống nhất mà không nghỉ. Trong thế giới thực, nơi thời gian chết hoặc tình huống bất ngờ luôn luôn phát sinh, nó có thể gấp đôi khoảng 46 ngày đó, hoặc khoảng 9 tuần.
Chuẩn bị cho sự bất ngờ
Thời gian biểu dưới đây giả định công việc đang được thực hiện bởi một tổng thầu giỏi làm việc với các nhà thầu phụ có thẩm quyền, rằng tất cả các thương nhân xuất hiện đúng giờ, rằng không ai bị bệnh, vật liệu có sẵn và bạn, chủ nhà, không đưa ra bất kỳ thay đổi nào đơn đặt hàng làm chậm tiến độ.
Quan trọng hơn, đây là một thời gian biểu lý tưởng hóa. Nói cách khác, ngày chết đã được gỡ bỏ và tất cả các ngày làm việc đã được đẩy lại với nhau để không còn khoảng trống. Nó giả định rằng một phút một công nhân kết thúc, người tiếp theo bước vào ngay lập tức. Một lần nữa, đừng ngạc nhiên nếu thực tế là gấp đôi lịch trình lý tưởng hóa này.
| BÀI TẬP | THỜI GIAN TUYỆT VỜI (NGÀY) | GHI CHÚ |
| Phá hủy | 2 | Công việc tẻ nhạt có thể mất nhiều thời gian hơn nếu phòng tắm nằm trong câu chuyện thứ hai hoặc khó loại bỏ từ chối. |
| Mộc thô | 2 | Tùy chọn: Bạn có thể không cần bất kỳ nghề mộc nào nếu cấu trúc bên dưới có hình dạng tốt. |
| Hệ thống nước thô | 1122 | Lên kế hoạch trong 2 ngày trở lên nếu bạn đang di chuyển các dịch vụ như bồn tắm và nhà vệ sinh. |
| Điện thô | 1122 | Một thợ điện chuyên nghiệp giỏi có thể di chuyển nhanh chóng, vì vậy sẽ không bình thường khi điều này xảy ra hơn một ngày. "Rough-in" có nghĩa là chạy các đường dây điện nhưng không dừng kết nối cuối cùng. |
| Kiểm tra lần đầu | 1 | Việc kiểm tra đầu tiên trước khi khởi động công việc với vách thạch cao diễn ra nhanh chóng và chỉ nên thêm một ngày vào tổng thời gian biểu. Tuy nhiên, vì các thanh tra lập lịch có thể là một vấn đề, điều này có thể làm chậm việc sửa sang lại một hoặc hai tuần. |
| Vật liệu cách nhiệt | .5 | Cách nhiệt một phòng tắm nên đi rất nhanh, vì thường chỉ có một hoặc hai bức tường được tham gia. |
| Vách thạch cao | 1 | Vách thạch cao có thể được bắt đầu cách nhiệt phút lên. Đó là công việc nhanh chóng cho một nhà thầu. |
| Hoàn thiện vách thạch cao | 2 | Hoàn thiện có nghĩa là áp dụng hợp chất chung, để khô, chà nhám, và đôi khi lặp lại. |
| Sơn | 1 | Vẽ một phòng tắm trong khi nó vẫn còn ở trạng thái trần tương đối đơn giản và nhanh chóng. Ngoại trừ trần nhà, không yêu cầu mặt nạ. |
| Kiểm tra cuối cùng | 1 | Giống như lần kiểm tra đầu tiên, bản thân lần kiểm tra cuối cùng không mất nhiều thời gian, có lẽ chưa đến 20 phút cho mỗi thanh tra viên. Tuy nhiên, lên lịch trình thanh tra có thể làm chậm công việc của bạn. |
| Công việc lợp ngói nhà | 2 | Tùy chọn: bạn có thể không làm công việc gạch, nhưng giống như vách thạch cao, có chu trình áp dụng / sấy khô mất nhiều thời gian. |
| Tủ và trang trí | 1 | Có xu hướng có cabin tối thiểu trong phòng tắm, vì vậy điều này sẽ diễn ra nhanh chóng. |
| Sàn nhà | 2 | Sàn vinyl trơn có thể đi xuống vào một buổi sáng; gạch, gỗ kỹ thuật hoặc sàn khác sẽ mất nhiều thời gian hơn. |
| Móc nối, đồ đạc, vv | 2 | Móc nhà vệ sinh, bồn rửa, vv |
| Điều khoản khác | 1, 5 | Dành thời gian cho các trường hợp dự phòng. |
| TOÀN BỘ | 23 |
