Hình ảnh người / Getty
FHA, giống như hầu hết các luật, là phức tạp. Nhưng đây là một bản tóm tắt hữu ích về những gì chủ nhà phải và không nên làm khi nói đến việc đối phó với khách hàng tiềm năng hoặc người thuê nhà bị khuyết tật:
Quyền của người khuyết tật: Chủ nhà phải làm gì
- Chủ nhà phải đưa ra các ngoại lệ hợp lý cho các quy tắc, khi cần thiết để chứa một khuyết tật. Nếu bạn cần một con chó dẫn đường hoặc động vật phục vụ khác, chủ nhà của bạn không thể nói không chỉ vì tòa nhà có chính sách không có thú cưng. Bạn nên cho chủ nhà biết rằng bạn muốn có một chỗ ở và sẵn sàng cung cấp một tuyên bố từ bác sĩ của bạn hoặc một chuyên gia khác rằng bạn cần chỗ ở cho người khuyết tật của bạn. Bạn không cần cung cấp bất kỳ chi tiết nào về tình trạng khuyết tật của bạn hoặc giải thích lý do đằng sau lý do tại sao bạn cần một chỗ ở cho chủ nhà. Chủ nhà phải thực hiện hoặc cho phép bạn thực hiện các sửa đổi hợp lý cho căn hộ và khu vực chung của bạn. Bạn có quyền thay đổi vật lý để giúp bạn sống trong căn hộ của mình, miễn là chúng hợp lý. Ví dụ, một yêu cầu sửa đổi hợp lý phổ biến là cài đặt các thanh lấy trong phòng tắm của bạn để được hỗ trợ thêm. Trừ khi bạn sống trong nhà ở được liên bang hỗ trợ, bạn nên mong đợi nhận được hóa đơn cho các chi phí này. Nhưng trước tiên bạn phải xin phép chủ nhà trước khi thực hiện bất kỳ sửa đổi nào. Chủ nhà phải cho bạn biết về tất cả các vị trí tuyển dụng trong tòa nhà và sau đó cho phép bạn quyết định căn hộ nào phù hợp với bạn. Chủ nhà của bạn phải cho bạn biết về tất cả các vị trí tuyển dụng ngay cả khi cô ấy có một số căn hộ có thể truy cập được trong tòa nhà. Nếu bạn quyết định bạn chỉ muốn xem các căn hộ có thể tiếp cận hoặc ở tầng trệt, chỉ sau đó chủ nhà của bạn mới có thể giới hạn những gì cô ấy chỉ cho bạn. Chủ nhà phải tính tiền thuê nhà và lệ phí như nhau bất kể bạn có bị tàn tật hay không. Chủ nhà của bạn không thể áp đặt các khoản phí mà thực tế là bạn phải trả tiền cho việc bị khuyết tật. Ví dụ, chủ nhà không thể tính tiền đặt cọc an ninh cao hơn để bù đắp thiệt hại có thể xảy ra từ xe lăn.
Quyền của người khuyết tật: Chủ nhà không được làm gì
- Chủ nhà không được đặt câu hỏi về bản chất của khuyết tật. Nhiều người thuê nhà tiềm năng phải đối mặt với các câu hỏi về khuyết tật của họ khi họ đi săn căn hộ. Nhưng những câu hỏi như "Bạn có thể đi bộ không?" "Tại sao bạn cần oxy mọi lúc?" "Làm thế nào bạn bị mất chân của bạn?" và "Những loại thuốc bạn đang dùng?" đều là bất hợp pháp Chủ nhà không được yêu cầu người thuê nhà có khả năng sống độc lập. Nếu bạn cần một phụ tá trực tiếp hoặc trợ giúp khác, chủ nhà của bạn không thể bảo bạn tìm nơi khác. Chủ nhà không được nói chuyện với những người thuê nhà khác về tình trạng khuyết tật của bạn. Khuyết tật của bạn không phải là việc của một người mà là của riêng bạn. Chủ nhà không được nói với bạn rằng bạn không thể thuê tại tòa nhà vì nó không được trang bị các tính năng có thể truy cập. Nhiều người khuyết tật không cần các tính năng có thể truy cập và chỉ có bạn ở trong một vị trí để xác định nhu cầu của bạn. Chủ nhà không được nói với bạn rằng xe lăn không được phép vì lý do thẩm mỹ. Một số chủ nhà cấm xe lăn vì họ sợ tòa nhà của họ sẽ bắt đầu giống như một viện dưỡng lão. Nhưng bất kỳ lý do nào để muốn giữ những người sử dụng xe lăn không được thuê là phân biệt đối xử bất hợp pháp. Chủ nhà không được chỉ định bạn đến một phần nhất định của tòa nhà vì khuyết tật. Nếu chủ nhà của bạn cố gắng đưa những người thuê nhà bị khuyết tật vào một khu vực nhất định để họ hầu như không nhìn thấy những người thuê nhà khác, thì đây là một hành vi bất hợp pháp được gọi là "chỉ đạo".
