Sửa chữa mái bằng cho nhà di động

Hình ảnh Getty / Glyn Thomas / HÌNH ẢNH LOOP

Nước là lực sát thương mạnh nhất trên trái đất và mái nhà của bạn là lá chắn phòng thủ đầu tiên chống lại nó. Bảo trì đúng cách có thể giúp ích rất nhiều, nhưng ngay cả những mái nhà được bảo trì tốt nhất cuối cùng cũng sẽ bắt đầu bị dột. Đối với những ngôi nhà "xây dựng" truyền thống, một mạng lưới rộng lớn gồm các chuyên gia xây dựng và chuyên gia lợp mái tồn tại để sửa chữa mái nhà bị hư hỏng hoặc thay thế chúng khi cần thiết. Nhưng chủ sở hữu của các ngôi nhà di động, đặc biệt là các mô hình cũ, có một thách thức khác vì những mái nhà này sử dụng một cấu trúc khác nhau đòi hỏi các vật liệu khác nhau và các kỹ thuật khác nhau để sửa chữa và thay thế. Một chủ nhà hiểu các loại tấm lợp nhà di động khác nhau có thể ngăn ngừa thiệt hại nhà và có khả năng tiết kiệm rất nhiều tiền.

• Ba thiết kế cho mái nhà di động

  Mái nhà di động và sản xuất đã được xây dựng với hình dạng cơ bản qua nhiều năm.

  • Những ngôi nhà di động được xây dựng trước tháng 6 năm 1976 thường có mái bằng hoặc có mái, thường được phủ bằng tấm kim loại hoặc nhựa đường. Nhà di động được sản xuất sau năm 1976 (thường được gọi là nhà sản xuất) thường có mái cao hơn hoặc có đỉnh. Chúng thường được phủ bằng ván lợp nhựa đường truyền thống hoặc tấm lợp kim loại, giống như những ngôi nhà xây dựng khung truyền thống. Về mặt cấu trúc, các mái nhà được hình thành với các vì kèo tiêu chuẩn được chế tạo với một khoảng sân khá nông. Các mái nhà rộng sử dụng một nửa vì kèo trở thành một vì kèo tiêu chuẩn duy nhất sau khi ngôi nhà được lắp ráp. Những mái nhà này thường được phủ bằng vật liệu lợp tiêu chuẩn.

• Giải pháp cho mái bằng và mái

  Sửa chữa và đóng dấu

  Nếu mái nhà của bạn là dây cung hoặc bằng phẳng, nó có thể đã đi kèm với một mái kim loại. Bạn phải phủ các mái nhà này vài năm một lần, dựa trên các khuyến nghị của nhà sản xuất.

  Có những hiểu lầm về việc niêm phong một mái nhà di động. Hầu hết mọi người nghĩ rằng niêm phong mái nhà sẽ sửa chữa rò rỉ, nhưng đó không thực sự là trường hợp. Niêm phong một mái kim loại giúp làm hai việc: Nó cung cấp một bề mặt phản chiếu để các tia sáng mặt trời bị phản xạ, và nó ngăn chặn kim loại bị rỉ sét. Mặc dù quá trình này có thể giúp khắc phục các rò rỉ nhỏ, những lợi ích này sẽ không kéo dài vì quá trình này không nhằm mục đích này.

  Trước khi niêm phong, bạn sẽ cần chuẩn bị mái nhà đúng cách. Bề mặt phải được làm sạch và cạo mịn. Các lớp phủ trước trên các đường nối và lỗ thông hơi cần được loại bỏ bằng máy mài hoặc bàn chải thép để đảm bảo lớp phủ mới liên kết tốt.

  Sau khi làm sạch bề mặt, và trước khi sơn phủ, bạn cần tìm các khu vực có vấn đề và niêm phong chúng. Hầu hết các chuyên gia sửa chữa nhà di động đề nghị một chất trám chớp neoprene hoặc polyurethane. Thêm nó vào các đường nối và xung quanh lỗ thông hơi và để cho nó chữa. Hãy chắc chắn làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

  Một khi đèn flash đã được chữa khỏi, bạn sẽ quét lớp phủ theo lớp. Lớp phủ đàn hồi trắng được khuyến khích vì nó phản chiếu ánh sáng mặt trời. Hãy chắc chắn làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất; một số sản phẩm yêu cầu sơn lót sơ bộ trước khi sơn niêm phong.

  Sửa chữa thường xuyên và nối lại mái nhà di động bằng phẳng hoặc cúi có thể kéo dài tuổi thọ của mái nhà có thể kéo dài tuổi thọ của nó (cứ hai hoặc ba năm thường được khuyến nghị), nhưng nó không phải là một giải pháp lâu dài. Cuối cùng, như đúng với tất cả các mái nhà, toàn bộ hệ thống mái sẽ cần phải được thay thế.

  Giải pháp "Mái nhà trên"

  Không giống như một ngôi nhà được xây dựng bằng gậy truyền thống, trong đó bề mặt lợp thường bị rách nát mỗi khi một bề mặt lợp mới được áp dụng mái nhà di động bằng phẳng hoặc cúi đã bắt đầu bị rò rỉ thường xuyên nhận được một giải pháp "lợp mái", trong đó một lớp lợp mới được áp dụng trực tiếp lên mái hiện có. Mái nhà hiện tại, tuy nhiên, phải được chà nhám, cố định và niêm phong trước khi áp dụng mái nhà mới. Nếu bề mặt mái hiện tại trong tình trạng rất xấu đòi hỏi công việc sửa chữa rộng rãi, thì hầu hết các chuyên gia khuyên nên loại bỏ hoàn toàn bề mặt cũ trước khi lắp đặt tấm lợp mới.

  Có ba lựa chọn mái nhà phổ biến cho mái nhà di động phẳng và cúi:

  Mái cao su liền mạch: Một mái cao su liền mạch về cơ bản là một lớp cao su dày được trải trên mái nhà. Trước khi sản phẩm được áp dụng, các đường nối và lỗ thông hơi được niêm phong bằng một sản phẩm cao su tổng hợp. Tấm lợp cao su liền mạch thường được áp dụng bởi chủ nhà.

  Mái màng: Một loạt các vật liệu màng linh hoạt khác nhau có thể được sử dụng để phủ lên mái nhà hiện có. Chúng thường được cài đặt bởi các chuyên gia, không phải DIYers.

  • EPDM: Còn được gọi là tấm lợp cao su có đường may, tấm EPDM (ethylene propylene diene monome) được kéo dài trên mái và liên kết xuống xung quanh lỗ thông hơi và dọc theo đường nối. Nó là một vật liệu lợp cổ điển cho nhiều ứng dụng mái phẳng.PVC: Các tấm nhựa polyvinyl clorua mỏng được liên kết với nhau trên mái nhà hiện có. Mái PVC đã có từ nhiều năm và được coi là khá bền.TPO. Đại diện cho olyolefin nhựa nhiệt dẻo, tấm lợp TPO là một màng phản chiếu một lớp được làm từ cao su polypropylen và ethylene-propylene liên kết với nhau. Nó thường được cài đặt để các lớp được tuân thủ đầy đủ để màng trắng tiếp xúc trong suốt vòng đời của mái nhà. Đây thực chất là một tấm thảm phản chiếu nhiều lớp được gắn trực tiếp vào mái nhà hiện tại của bạn hoặc được gắn vào khung.

  Mái lợp kim loại: Được một số người coi là lựa chọn tốt nhất trong tất cả, lắp đặt mái tôn có liên quan đến việc cắt và lắp các tấm lợp tôn (có sẵn tại trung tâm gia đình) lên các tấm gỗ được lắp đặt trên mái cũ. Các khe hở xung quanh ống thông hơi được niêm phong cẩn thận bằng xi măng lợp. Đây là một dự án DIY khá đơn giản và cũng khá rẻ. Nhiều mái nhà mới sẽ có giá dưới 1.000 đô la.

• Giải pháp cho mái nhà đỉnh

  Những ngôi nhà mới được sản xuất và mở rộng gấp đôi với hệ thống mái kèo có thể được sử dụng lại với một số vật liệu tương tự được sử dụng cho mái bằng và mái vòm trên những ngôi nhà di động cũ. Mái dốc có thể dễ dàng phù hợp với tấm lợp màng, nhưng vì mái dốc có thể nhìn thấy rõ hơn, nên ưu tiên ở đây thường dành cho các vật liệu lợp hấp dẫn hơn tương tự như sử dụng cho các ngôi nhà truyền thống. Do đó, mái nhà màng là tương đối hiếm trên mái nhà đỉnh, với kim loại và bệnh zona truyền thống được sử dụng thường xuyên hơn nhiều. Kỹ thuật sửa chữa và lợp lại hoàn toàn giống như được sử dụng trong xây dựng tại chỗ truyền thống.