Lợi ích của công trình xanh

Hình ảnh Westend61 / Getty

Các tòa nhà xanh không chỉ là một tuyên bố thời trang . Nhiều kiến ​​trúc sư, nhà xây dựng và khách hàng đồng ý rằng các tòa nhà thông minh, bền vững đang trở thành một nhu cầu thiết yếu. Tại sao? Bởi vì theo một số ước tính, các tòa nhà chiếm gần một nửa mức tiêu thụ vật liệu và năng lượng của thế giới, một phần sáu lượng nước ngọt sử dụng và một phần tư của tất cả gỗ được khai thác. Khi chi phí cho các vật liệu và sản phẩm bền vững giảm xuống, xây dựng xanh thực sự là loại thiết kế và xây dựng hiệu quả nhất về chi phí. Hơn nữa, bạn không thể không xây dựng màu xanh lá cây.

• Chi phí xây dựng thấp hơn

  

  Hình ảnh Tim Pannell / Getty

  Ngay cả khi bạn không đọc thêm nữa, điều này sẽ thuyết phục bạn: Các tòa nhà xanh tiết kiệm tiền, bắt đầu từ ngày đầu tiên xây dựng. Điều này đúng với những ngôi nhà xanh cũng như các tòa nhà văn phòng bền vững, nhà máy, nhà thờ, trường học và các cấu trúc khác.

  Một nghiên cứu năm 2003 của Lực lượng đặc nhiệm xây dựng bền vững California cho thấy khoản đầu tư thiết kế xanh ban đầu chỉ hai phần trăm sẽ tạo ra khoản tiết kiệm lớn hơn 10 lần so với khoản đầu tư ban đầu, dựa trên tuổi thọ xây dựng 20 năm rất bảo thủ. Ví dụ, 40.000 đô la thiết kế xanh trong dự án trị giá 2 triệu đô la sẽ được hoàn trả chỉ sau hai năm. Trong 20 năm, số tiền tiết kiệm sẽ lên tới 400.000 đô la. Nói cách khác, ka-CHING!

• Năng suất được cải thiện

  

  Hình ảnh Henrik Sorensen / Getty

  Một số nghiên cứu về tinh thần và ý thức chung, chỉ ra rằng những người cư ngụ khỏe mạnh và thoải mái sẽ làm việc hiệu quả hơn. Một nghiên cứu về 31 tòa nhà xanh từ Thành phố Seattle cho thấy sự vắng mặt đã giảm 40%. Một nghiên cứu khác, được tài trợ một phần bởi đại gia bất động sản thương mại Cushman & Wakefield, đã báo cáo số ngày nghỉ ốm ít hơn 30% trong số các nhân viên của một công ty và phát hiện doanh thu ròng tăng 10% trên mỗi nhân viên trong một công ty khác sau khi mỗi văn phòng chuyển đến các tòa nhà được chứng nhận LEED. Các công ty trong văn phòng xanh cũng có lợi thế trong việc thu hút và giữ chân nhân viên tuyệt vời.

• Giá trị thị trường cao hơn

  

  Hình ảnh Ezra Bailey / Getty

  Cả tòa nhà dân cư và thương mại đều giữ giá trị bán lại cao nếu chúng bao gồm các thành phần thiết kế bền vững. Giá trị cho người mua tiềm năng đến từ việc biết chi phí tiện ích và bảo trì của họ sẽ thấp hơn trong các tòa nhà xanh vượt trội so với các tòa nhà không có màu xanh lá cây. Mức độ chiếm dụng luôn cao hơn, và tỷ lệ trống thấp hơn, trong các tòa nhà văn phòng bền vững.

• Người khỏe mạnh hơn

  

  Hình ảnh người / Getty

  Hội chứng ốm đau xây dựng là một vấn đề đã gây khó khăn cho các ngôi nhà và văn phòng trong nhiều thập kỷ và gây thiệt hại cho các doanh nghiệp Mỹ hàng triệu đô la mỗi tháng. Tuy nhiên, các tòa nhà xanh tránh được nhiều vấn đề với hệ thống thông gió lành mạnh và sử dụng vật liệu xây dựng không độc hại.

  EPA ước tính rằng ô nhiễm không khí trong nhà có thể tồi tệ hơn từ 2 đến 5 lần và đôi khi còn tệ hơn 100 lần so với chất lượng không khí ngoài trời. Trong số 146.400 ca tử vong vì ung thư phổi năm 1995, 21.100 có liên quan đến khí radon được tìm thấy trong nhiều tòa nhà. Khoảng 20 triệu người (và hơn 6 triệu trẻ em) bị hen suyễn, có thể được kích hoạt bởi các chất ô nhiễm trong nhà thường được tìm thấy trong các tòa nhà không có màu xanh lá cây.

• Lợi ích về thuế

  

  Hình ảnh Ken Gillespie / Getty

  Các ưu đãi thuế liên bang gần đây đã được ban hành để khuyến khích thiết kế và xây dựng các tòa nhà xanh tiết kiệm năng lượng, cả dân cư và thương mại. Nhiều chính quyền tiểu bang và địa phương cũng đã thông qua các quy định về thuế để khuyến khích các tòa nhà tiết kiệm năng lượng. Hỏi kế toán viên hoặc chuyên gia thuế của bạn về Đạo luật Kích thích Kinh tế 2008, PL 110-185 (ESA), Đạo luật Thuế Hỗ trợ Nhà ở 2008, PL 110-289 (HATA), Đạo luật Ổn định Kinh tế Khẩn cấp 2008, PL 110-343 (EESA), và Đạo luật phục hồi và tái đầu tư của Mỹ năm 2009, PL 111-5 (ARRA) để xem những điều này có áp dụng cho nhà hoặc bất động sản thương mại của bạn không.

• Doanh số bán lẻ được cải thiện

  

  Tang Ming Tung / Getty Images

  Một cuộc khảo sát tại California với hơn 100 cửa hàng (tất cả được điều hành bởi cùng một nhà bán lẻ) cho thấy doanh số cao hơn 40% khi các cửa hàng được chiếu sáng bằng giếng trời thay vì chiếu sáng điện. Các nhà bán lẻ có thể sử dụng ánh sáng ban ngày trong nội thất của họ cũng có thể giảm chi phí điện. Tất cả những yếu tố này là bằng chứng nữa cho thấy các tòa nhà xanh thực sự có thể kiếm tiền.

• Nhu cầu tiện ích thấp hơn

  

  aaaaimages / Getty Images

  Một lợi ích gián tiếp cho các tòa nhà xanh thường bị bỏ qua: giảm nhu cầu về các tiện ích điện, khí đốt và nước có nghĩa là các cơ sở hạ tầng này có thể làm được nhiều hơn với ít hơn. Điều này có thể dẫn đến chi phí tiện ích đô thị thấp hơn trong thời gian dài vì các tiện ích không cần phải mở rộng và có thể tránh chuyển các chi phí mở rộng đó cho khách hàng tiện ích. Và trong trường hợp các tòa nhà không sử dụng năng lượng hiệu quả và nhà không sử dụng năng lượng, các tòa nhà này thực sự cung cấp điện trở lại vào lưới điện và không dẫn đến chi phí năng lượng vào cuối năm. Hầu hết chủ sở hữu các tòa nhà bằng không thực sự nhận được một kiểm tra từ công ty năng lượng của họ vào cuối một năm.

• Cải thiện chất lượng cuộc sống

  

  Hình ảnh Sam Edwards / Getty

  Thật khó để đặt một giá trị số tiền lên chất lượng cuộc sống. Chẳng hạn, bạn sẽ trả bao nhiêu tiền để tận hưởng một ngày bớt căng thẳng, hoặc để tránh bị cúm? Khi tất cả các lợi ích nói trên đối với kiến ​​trúc xanh và thiết kế bền vững được bổ sung, lối sống nâng cao được chia sẻ bởi tất cả xã hội có ý nghĩa, cả về kinh tế và môi trường. Một lần nữa, khi chúng ta bước vào kỷ nguyên công nghệ thông minh hơn và tài nguyên thiên nhiên đắt đỏ hơn, chúng ta không thể không xây dựng xanh.