hình ảnh tưởng tượng / Getty
Hầu hết mọi nhà thầu đều có một câu chuyện về một khách hàng gọi và hỏi, về việc xây dựng một gara 24 x 24 feet tốn bao nhiêu tiền? Một nhà thầu phải trả lời cẩn thận câu hỏi này vì chi phí xây dựng thực tế cho hai gara có kích thước giống hệt nhau có thể dễ dàng thay đổi từ 10.000 đô la trở lên tùy thuộc vào cách khách hàng muốn xây dựng và hoàn thành nó. Dự toán chi phí phải bao gồm các câu hỏi và câu trả lời chi tiết để xác định chi phí xây dựng thực tế.
Để xác định chi phí xây dựng cho nhà để xe mới của bạn, nhà thầu sẽ xem xét một số yếu tố.
Xác định kích thước phù hợp
Thật không may, không có một 'menu nhà để xe' nào nói rằng các gara nhỏ, vừa và lớn đều có các mức giá. Một chủ nhà có rất nhiều lựa chọn để xem xét rằng một trích dẫn thô qua điện thoại sẽ không chính xác. Điều đó đang được nói, có một số kích thước tiêu chuẩn và chi phí xây dựng mà các nhà thầu dựa vào khi đấu thầu một dự án nhà để xe. Nhà để xe một xe thường có kích thước tối thiểu 12 x 20 feet, trong khi kích thước tối thiểu cho nhà để xe hai xe là 20 x 20 feet. Các kích thước này được coi là tối thiểu trần, và khuyến nghị thường là xây dựng một nhà để xe lớn hơn là thực tế để tối đa hóa không gian lưu trữ và cung cấp nhiều chỗ để mở cửa xe. Hầu hết các chủ nhà thấy rằng nhà để xe 24 x 24 feet cung cấp hiệu suất tốt nhất cho nhà để xe hai xe thông thường, với điều kiện là công trường xây dựng cho phép đủ không gian.
Tất cả các nhà xây dựng có một chi phí cơ bản trên một feet vuông mà họ tính đến các công việc xây dựng và đóng khung cơ bản nhất. Mặc dù điều này có thể thay đổi phần nào từ vùng này sang vùng khác tùy thuộc vào chi phí lao động địa phương, nhưng một nguyên tắc tốt là sử dụng mức trung bình quốc gia là 40 đô la Mỹ cho một nhà để xe được thêm vào bên cạnh nhà của bạn để nó chia sẻ các bức tường chung, hoặc $ 70 mỗi foot vuông nếu nhà để xe đang được xây dựng từ đầu. Đối với nhà để xe mới có kích thước 20 x 20 feet, hãy lên kế hoạch khoảng 28.000 đô la, bao gồm một nền bê tông sàn cơ bản, tường và mái nhà đóng khung, và tấm lợp nhựa đường tiêu chuẩn.
Tuy nhiên, đây chỉ là điểm khởi đầu, vì có một số yếu tố có thể thêm vào chi phí xây dựng cơ bản này.
nền tảng
Khi xác định chi phí cho mỗi foot vuông của nhà để xe, tốt nhất nên làm việc từ mặt đất lên. Chi phí đầu tiên bạn cần ước tính là nền tảng của đơn vị, được xác định bởi khí hậu bạn sống. Ở những nơi đất không đóng băng, chủ nhà có thể thoát khỏi việc xây dựng nhà để xe của họ trên một tấm bê tông đổ ngay vào lớp. Ở các quốc gia nơi sương giá thấm vào, có lẽ nên có một nền tảng với phần chân đế bên dưới đường băng giá, với tấm bê tông đổ giữa các bức tường bê tông bên ngoài kéo dài xuống để ổn định. Chi phí quốc gia trung bình cho một tấm nổi tự do cơ bản là khoảng 4 đô la một foot vuông, và nếu sử dụng nền móng tường ngoài, giá sẽ tăng lên khoảng 5 đô la một feet vuông.
Trong ví dụ của chúng tôi về nhà để xe 20 x 20 feet, một nền tảng mới sẽ có giá từ $ 1600 đến $ 2000. Chi phí này có thể thay đổi phần nào tùy thuộc vào hoàn cảnh. Ví dụ, nếu cần phải đào chính, chi phí có thể cao hơn. Hoặc nếu nhà để xe mới đang được xây dựng trên trang web của một nhà để xe cũ với nền tảng vững chắc hiện có, chi phí có thể thấp hơn.
Số lượng cửa nhà để xe
Hầu hết thời gian bạn sẽ cần phải mang đến một công ty chuyên lắp đặt cửa nhà để xe trên cao, vì phần lớn các nhà thầu không muốn đau đầu và nguy hiểm khi lắp đặt lò xo căng thẳng. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải trả thêm chi phí lao động ngoài việc mua cửa thực tế. Bản thân cửa nhà để xe đi kèm với các tùy chọn như cửa sổ, cách nhiệt, màu sơn, v.v… Rõ ràng, cửa nhà để xe càng lạ, bạn càng phải trả nhiều tiền hơn. Mặt thấp của cửa gara là khoảng 500 đô la, trong khi cửa cách nhiệt hoặc gỗ có cửa sổ có thể có giá lên tới 2.500 đô la cho cửa cộng với lắp đặt. Kế hoạch nhân đôi chi phí đó nếu bạn đang lắp đặt hai cửa trong nhà để xe đôi. Chi phí này không bao gồm dụng cụ mở cửa nhà để xe hoặc bất kỳ hệ thống dây điện nào phải được thực hiện.
Cửa ra vào và cửa ra vào
Trong các gara lớn hơn, nơi bạn sẽ có không gian để làm việc, cửa sổ là một sự bổ sung tuyệt vời để đón ánh sáng và đón làn gió tự nhiên. Tất nhiên, số lượng cửa sổ bạn cài đặt cũng sẽ làm tăng chi phí chung cho dự án của bạn. Điểm hay của cửa sổ nhà để xe là chúng có nhiều chức năng hơn phong cách, vì vậy bạn có thể mua một loại rẻ hơn so với bạn dùng cho phòng khách hoặc phòng ngủ. Nhà để xe của bạn cũng sẽ cần một cửa ra vào bên, được ủy quyền bởi mã ở hầu hết các khu vực.
Cửa sổ đơn tiêu chuẩn trung bình khoảng 300 đô la mỗi cái, và thường không có chi phí lao động thêm vì cài đặt được bao gồm trong công việc đóng khung mộc cơ bản. Một cửa ra vào đơn giản được làm từ thép phẳng trung bình khoảng 300 đô la, với lao động đã được bao gồm trong chi phí xây dựng cơ bản. Bạn sẽ trả nhiều tiền hơn cho các cửa phức tạp hơn với tấm kính, tấm trang trí hoặc xây dựng bằng sợi thủy tinh.
Một số người không thích liên kết yếu đến hành vi trộm cắp mà cửa sổ nhà để xe cung cấp và lựa chọn cửa sổ trần thay thế. Nếu bạn chọn giếng trời, dự kiến sẽ thêm khoảng 125 đô la thời gian và vật liệu cho mỗi lần cắt bỏ.
Loại vách và lợp
Một trong những nhà để xe ít tốn kém nhất để lại tài sản được bao phủ trong bọc nhà Tyvek. Điều đó thường là do một chủ nhà hết tiền hoặc một nhà thầu bỏ qua thị trấn. Nhưng hầu hết mọi người sẽ muốn có một ngoại thất phong cách hơn như:
- Ván vinyl là không tốn kém, dễ cài đặt, với nhiều loại màu sắc và bảo hành dài. Trên toàn quốc, vinyl siding trung bình khoảng $ 4 mỗi foot vuông, được cài đặt. Vách nhôm bền hơn, có thể liền mạch, và nó có thể được sơn. Chi phí trung bình, được lắp đặt, là $ 3 đến $ 8 mỗi foot vuông, với mặt thép đắt hơn một chút so với nhôm. Siding xi măng sợi đã trở nên rất phổ biến nhờ vẻ ngoài độc đáo và độ bền của nó (thường mang bảo hành 50 năm). Nó có thể được sơn và không bị nóng và lạnh. Siding này có sẵn trong cả hai hình thức ván và lắc / ván lợp. Chi phí trung bình quốc gia là khoảng $ 10 mỗi foot vuông, được cài đặt. Các loại lắc / ván có giá đắt hơn các loại ván. Mặc dù ban đầu hơi đắt tiền, đây là một trong những vật liệu vách ngoài tốt nhất và lâu dài nhất mà bạn có thể chọn. Siding tuyết là đẹp về mặt thẩm mỹ và bền vững với môi trường và có đặc tính cách nhiệt tốt. Có sẵn trong cả hai mặt ván và lắc hoặc ván lợp, ván gỗ tuyết tùng đã từng là tiêu chuẩn cho một ngôi nhà với mặt sơn. Lắc và bệnh zona đôi khi bị bỏ dở. Trung bình quốc gia chạy khoảng $ 3 đến $ 4 mỗi foot vuông cho ván đứng, được cài đặt, và đôi khi tăng gấp đôi so với lắc hoặc bệnh zona. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng gỗ tuyết tùng là vật liệu có độ bền bảo trì cao và tuổi thọ trung bình của nó khoảng 20 năm. Stucco là một vật liệu vách ngoài rất bền, và nó có thể thích hợp hơn nếu nhà của bạn nằm nghiêng với vữa. Trên toàn quốc, trung bình chạy từ $ 6 đến $ 9 mỗi foot vuông cho mặt bằng vữa. Bảo dưỡng đúng cách, vách vữa có thể tồn tại lâu như chính nhà để xe. Vách gạch thường được xây dựng bằng cách áp dụng một mặt tiền gạch vào một bức tường bọc gỗ tiêu chuẩn. Nó được sử dụng phổ biến nhất trên các gara để phù hợp với một ngôi nhà sử dụng gạch. Chi phí trung bình cho việc cài đặt chạy từ $ 6 đến $ 9 mỗi foot vuông. Duy trì đúng cách, đây là một vật liệu vách ngoài rất dài.
Bề mặt lợp là giá theo hình vuông Một đơn vị đo bằng với bề mặt 10 x 10 feet. Do đó, nếu bạn có một mái nhà để xe rộng 600 feet vuông, bạn thực sự cần 6 ô vuông. Trung bình toàn quốc là $ 80 đến $ 100 mỗi ô vuông cho ván lợp nhựa đường, cho đến nay là sự lựa chọn phổ biến nhất cho nhà để xe. Bệnh zona nhựa đường là một lựa chọn kinh tế, với tuổi thọ từ 20 đến 40 năm, tùy thuộc vào chất lượng của vật liệu.
Các vật liệu lợp khác cũng có sẵn, và thường được chọn để phù hợp với bất kỳ tấm lợp nào được sử dụng trong nhà:
- Tấm lợp kim loại: Chi phí trung bình dao động từ $ 7 đến $ 14 mỗi foot vuông (tấm lợp này thường không được đo bằng hình vuông). Mặc dù đắt tiền, những mái nhà này rất bền, với tuổi thọ 75 năm khá phổ biến. Ngói lợp: Chi phí trung bình là từ 700 đến 800 đô la mỗi ô vuông. Mặc dù đắt tiền, những mái nhà này rất bền. Tuy nhiên, họ có thể yêu cầu gia cố khung thêm để hỗ trợ trọng lượng đáng kể.
Chi phí bổ sung
Một lựa chọn cuối cùng bạn cần quyết định khi xác định chi phí cho mỗi foot vuông của nhà để xe là liệu bạn có muốn hoàn thành các bức tường bên trong ngay lập tức hay không. Tùy thuộc vào hệ số R bạn chọn, bạn sẽ cần thêm từ 0, 5 đô la đến 3, 00 đô la cho mỗi feet vuông để cách nhiệt, sau đó vách thạch cao, chà nhám và sơn sẽ thêm khoảng 2, 00 đô la mỗi feet vuông. May mắn thay, loại công việc hoàn thiện này khá dễ dàng cho DIYers, và nhiều người chọn chờ đợi để hoàn thành công việc này sau.
Ngoài ra còn có các chi phí của hệ thống dây điện và hệ thống ống nước để xem xét. Hầu hết các khu vực mã yêu cầu ít nhất một mạch điện cơ bản để đèn nguồn, ổ cắm và dụng cụ mở cửa nhà để xe, và bạn có thể muốn làm cho dịch vụ điện trở nên đầy đủ tính năng hơn. Hệ thống nước là không cần thiết, nhưng bạn có thể muốn bao gồm một bồn rửa tiện ích với đường cấp và thoát nước.
Dòng dưới cùng
Như bạn có thể thấy, gọi cho nhà thầu và hỏi nhà xe sẽ tốn bao nhiêu tiền phức tạp hơn bạn nghĩ, và nó có thể mang lại một số câu hỏi. Hãy sẵn sàng dành thời gian để xác định loại nhà để xe bạn muốn và các tính năng của nó. Một nhà để xe mới có thể dễ dàng có giá 50.000 đô la trở lên, nhưng một khoản đầu tư lành mạnh vào nhà để xe của bạn có thể tạo ra nơi tôn nghiêm thiết thực mà bạn muốn không chỉ là nơi cất giữ ô tô, mà còn là nơi để nghịch ngợm với các công cụ, đi chơi với hàng xóm hoặc phát triển kỹ năng làm vườn. Một nhà để xe đẹp cũng sẽ là một tích cực mạnh mẽ nếu một ngày nào đó bạn quyết định bán nhà của bạn.
