Hình ảnh Cavan / Hình ảnh Getty
Bán bất động sản thường diễn ra khi ai đó thực hiện một động thái lớn hoặc qua đời. Hầu hết được quản lý bởi những người thanh lý bất động sản chuyên nghiệp, nhưng bạn cũng sẽ thấy doanh số bán bất động sản được tổ chức bởi chủ sở hữu hoặc người thừa kế. Bất kể bạn tham dự loại nào, các mẹo bán bất động sản đều được áp dụng. Đọc những doanh số bán bất động sản này và không nên làm trước khi bạn đi:
Liều dùng
- Hãy tham dự ngày đầu tiên của việc bán bất động sản tại thời điểm bắt đầu để lựa chọn hàng hóa tốt nhất. Nếu bạn tìm thấy thứ gì đó bạn yêu thích, nhưng giá quá cao, hãy quay lại vào buổi chiều vào ngày cuối cùng của đợt bán hàng. Đi sớm và xếp hàng để nhập (hoặc để có được một số mục nhập), đặc biệt nếu việc bán hàng được tổ chức trong nhà. Các nhà tổ chức thường giới hạn số lượng khách hàng trong nhà tại bất kỳ thời điểm nào. Mục tiêu của bạn là tham gia vào nhóm đầu tiên. Đừng hỏi về điều khoản thanh toán trước khi cam kết mua hàng lớn. Một số công ty bán bất động sản được thiết lập để lấy thẻ tín dụng, nhưng những công ty khác hoạt động trên cơ sở chỉ dùng tiền mặt. Các nhà tổ chức cá nhân gần như không bao giờ chấp nhận thẻ tín dụng. Đừng hỏi về chính sách đón khách. Tại hầu hết các giao dịch bán hàng, bạn có thể trả lại cho các phần lớn như đồ nội thất vào cùng hoặc ngày hôm sau, nhưng tốt nhất là đảm bảo trước khi giao tiền. Hãy đánh hơi ghế bọc nệm và điều trị giường trước khi mua chúng. Nếu hàng hóa được bán là tài sản của một người già đã chết, một số mảnh có thể bị dính nước tiểu. Kiểm soát bàng quang kém thường là một phần không may của tuổi già. Các mảnh bọc có thể được cứu vãn nếu bạn dự định lột chúng vào khung và reupholster, nhưng tốt nhất là bạn nên biết bạn đang mua gì. Hỏi về các phương pháp điều trị cửa sổ, bao gồm phần cứng, ánh sáng và các vật thể cố định khác, ngay cả khi không có giá rõ ràng. Tại nhiều doanh số bán bất động sản, ngôi nhà đang bị lột trần trước khi đưa nó ra thị trường. Hỏi về bức tượng vườn, chậu cây, và các thiết bị nhà bếp cũng. Trong nhiều trường hợp, những mặt hàng đó cũng được rao bán. Hãy hỏi nếu có các mặt hàng bán trong nhà để xe, sân sau, hoặc trong outbuildings. Không có gì lạ, nhưng những khu vực đó rất dễ bị bỏ lỡ vì bạn đang tập trung mua sắm trong nhà. Đừng kiểm tra tình trạng của đồ cổ và đồ cổ trước khi mua. Hầu hết hàng hóa bán bất động sản được bán như hiện tại, điều đó có nghĩa là bạn không thể trả lại sau nếu bạn tìm thấy một lỗ hổng. Hãy kiểm tra trang web của công ty bán bất động sản để bán hàng được quản lý chuyên nghiệp. Nhiều công ty liệt kê hàng hóa trực tuyến tốt nhất trong tuần trước khi bán, và một số thậm chí bao gồm rất nhiều hình ảnh.
Không
- Đừng lấy một chiếc ví lớn hoặc túi tote. Bạn có thể không được phép vào. Thay vào đó, hãy giữ tiền hoặc ví của bạn trong túi trước của bạn. Bởi vì việc bán bất động sản thường diễn ra trong nhà, các nhà tổ chức muốn hạn chế khả năng của người mua sắm để lấy cắp các vật dụng nhỏ từ các phòng bên trong. Trừ khi đội ngũ nhân viên đông đảo, thường thì không thể bảo vệ toàn bộ việc bán hàng mọi lúc. Đừng cảm thấy bị xúc phạm nếu nhân viên bảo vệ theo dõi bạn trong khi bạn mua sắm, hoặc nếu họ yêu cầu xem biên nhận của bạn cho các mặt hàng đã mua khi bạn rời đi. Doanh số bán bất động sản rất khó xem và họ đã được thuê để đảm bảo hàng hóa không biến mất. Nó không mang tính cá nhân. Đừng mong đợi mặc cả vào ngày đầu tiên bán nếu việc bán bất động sản được quản lý chuyên nghiệp. Không ai sẽ bắn bạn vì yêu cầu, nhưng bạn có thể không gặp nhiều may mắn. Các nhà tổ chức tư nhân có thể giải trí cung cấp, nhưng các công ty bán bất động sản thường có một tỷ lệ cố định họ sẽ giảm giá thẻ tăng theo mỗi ngày bán tiếp theo. Bạn sẽ có được món hời tốt nhất trong giờ cuối cùng vào ngày cuối cùng của việc bán bất động sản. Đừng mong đợi các nhà tổ chức bán bất động sản sẽ giúp bạn tải các giao dịch mua của bạn. Một số bán hàng có một người trợ giúp sẽ tải công cụ của bạn có tính phí, nhưng tốt nhất là luôn mang theo cơ bắp của riêng bạn. Đừng cảm thấy khó chịu khi lang thang trong nhà, bao gồm các khu vực thường là riêng tư, chẳng hạn như phòng tắm, tầng hầm và tủ quần áo. Khi bạn thanh lý toàn bộ bất động sản, bạn thường không thể phù hợp với hàng hóa ở phòng trước. Nếu một căn phòng hoặc cửa ra khỏi giới hạn, các nhà tổ chức sẽ đánh dấu nó bằng băng loại tội phạm hoặc một dấu hiệu.
