Hình ảnh Huntstock / Getty
Cùng với "lấy ba ước tính" và "kiểm tra xem anh ấy / cô ấy có được cấp phép không", đó là một trong những khuyến nghị có ý nghĩa tốt được đưa ra trong các bài viết về tu sửa nhà. Mặc dù đúng, đó là một khuyến nghị mang ít sức mạnh hơn nhiều so với người ta có thể mong đợi.
Thực sự không có thứ gọi là "Bảo hiểm nhà thầu"
Bảo hiểm nhà thầu là một cách gọi sai, mặc dù bạn có thể đóng gói một số loại bảo hiểm và trái phiếu và có thể gọi nó là bảo hiểm nhà thầu.
Thêm vào đó, không có yêu cầu duy nhất cho cái gọi là bảo hiểm nhà thầu này. Nhà thầu tu sửa nhà được cấp phép hoặc đăng ký bởi nhà nước hoặc thậm chí theo quận. Không có quy định liên bang Hoa Kỳ của các nhà thầu nhà.
Ba loại bảo hiểm họ nên mang theo
Theo Ủy ban Thương mại Liên bang, nhà thầu cải tạo nhà của bạn nên mang theo:
- Bồi thường bảo hiểm lao động Bảo hiểm khả năng bảo hiểm thiệt hại
Ngoài ra, trái phiếu bảo đảm là một loại "bảo hiểm" khác bảo vệ chủ nhà.
Bạn sẽ có thể xem các chính sách này. Các nhà thầu thường có các bản sao của các chính sách trong các cuốn sách mà họ cho phép khách hàng tiềm năng xem trong các cuộc thảo luận sơ bộ.
Trái phiếu chắc chắn không nên nhầm lẫn với bảo hiểm
Có thể hiểu rằng chủ nhà có thể nghĩ rằng trái phiếu bảo đảm là bảo hiểm vì hai lý do:
- Các nhà thầu có được trái phiếu bảo đảm từ các công ty bảo hiểm. Từ quan điểm của chủ nhà, trái phiếu bảo đảm hoạt động giống như bảo hiểm. Nó giúp đảm bảo chúng chống lại các điều kiện nhất định. Nếu nhà thầu không đáp ứng các điều kiện của trái phiếu, người tiêu dùng có thể nộp đơn yêu cầu đối với trái phiếu.
Chủ nhà sẽ ngạc nhiên khi thấy những trái phiếu chắc chắn này nhỏ đến mức nào
Số lượng cần thiết khác nhau tùy theo tiểu bang. Một vài ví dụ:
- California: 12.500 đô la Mỹ: 20.000 đô la Mỹ: 5.000 đô la
Các khoản này thay đổi tùy theo thu nhập gộp dự kiến của nhà thầu. Không chỉ vậy, nhưng các nhà thầu tu sửa đặc biệt (so với các nhà thầu chung) thường nắm giữ trái phiếu với số lượng ít hơn.
Trên hết, trái phiếu chắc chắn là của mỗi nhà thầu, không phải cho mỗi công việc
Điều đó có nghĩa là ở California, ví dụ, một chủ nhà có thể nộp đơn yêu cầu bồi thường $ 12.500 đối với nhà thầu?
Không, không nhất thiết. Các khoản trái phiếu này là cho mỗi nhà thầu, không phải cho mỗi công việc. Vì vậy, 12.500 đô la có thể được chia sẻ giữa các công việc khác.
Nhiều bên có thể yêu cầu trái phiếu đó
Trái phiếu chắc chắn không chỉ dành cho chủ nhà. Trong một số trường hợp, công cụ này cũng có thể được sử dụng bởi các nhà cung cấp hoặc nhân viên của nhà thầu.
Số lượng trái phiếu đã nhỏ đang được cắt nhỏ thành các lát nhỏ hơn và nhỏ hơn. Đã dịch, điều này có nghĩa là bạn không nên mong đợi sẽ thu hồi được nhiều từ trái phiếu của nhà thầu cải tạo nhà.
Bạn không thể đặt yêu cầu đối với trái phiếu của nhà thầu cho mọi điều nhỏ nhặt
Trái phiếu chắc chắn không có cho mọi vấn đề giữa chủ nhà và nhà thầu.
Có hai khu vực chính được bảo hiểm:
- Thiệt hại. Người tiêu dùng có nơi cư trú gia đình cá nhân bị thiệt hại do vi phạm các yêu cầu cấp phép có thể nộp đơn trái phiếu. Gian lận. Như tiểu bang California, người tiêu dùng "bị thiệt hại do vi phạm cố ý và cố ý hoặc do gian lận giấy phép" có thể nộp đơn.
Gian lận là một lĩnh vực mà hội đồng cấp phép nhà nước đặc biệt quan tâm để ngăn chặn. Theo như "thiệt hại", đó là một lĩnh vực mơ hồ thường chỉ có thể được xác định trong một tòa án của pháp luật.
Rốt cuộc, định nghĩa về "thiệt hại" thay đổi từ người này sang người khác. Có phải vấn đề của bạn là việc bổ sung của bạn đã kết thúc muộn một tháng và bạn đang phát cuồng vì nó, hoặc nó đã kết thúc muộn một tháng và bạn không thể thiết lập công việc kinh doanh tại nhà dự đoán của mình và mất 5.000 đô la doanh thu dự kiến? Đây là những vấn đề nhiều hơn cho việc tìm kiếm sự bồi thường tại một tòa án dân sự thông qua các vụ kiện hơn là từ việc nộp đơn chống lại trái phiếu.
Đây là cách bạn đưa ra yêu cầu đối với trái phiếu của nhà thầu
Nếu nhà thầu không làm tốt, hãy đến hội đồng cấp phép nhà thầu và công ty trái phiếu chắc chắn. Các ban điều chỉnh liên kết và nên có thông tin trong tay về việc công ty bảo hiểm nào bạn nên liên hệ.
Sau thời điểm đó, bạn không còn phải giao dịch với nhà thầu. Các công ty bảo hiểm sẽ là người đi giữa. Công ty bảo hiểm có thể phải đưa nhà thầu đến tòa án yêu cầu nhỏ để thu hồi tiền đã trả từ trái phiếu bảo đảm.
