Hình ảnh anh hùng / Hình ảnh Getty
-
Nhà được tổ chức đúng cách Bán nhanh hơn
Khi bạn phải tổ chức một ngôi nhà cho một bất động sản hiển thị sau khi bạn đã rời khỏi nhà, hầu hết các chuyên gia bất động sản đồng ý rằng bạn có cơ hội bán nó nhanh hơn và với giá tốt hơn nếu bạn có thể lấp đầy nó bằng đồ nội thất cho thuê được lựa chọn trang nhã và phụ kiện. Trong khi các phòng trong một ngôi nhà trống có thể cảm thấy lớn hơn, nhiều người mua tiềm năng gặp khó khăn khi hình dung cuộc sống ở đó. Các phòng trống có thể cảm thấy lạnh và không hấp dẫn, và chúng có thể lặp lại khi những người mua tiềm năng bước qua. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng các tài sản được dàn dựng với đồ nội thất được lựa chọn tốt sẽ bán nhanh hơn và với giá tốt hơn so với các tài sản bỏ trống.
Nhưng lấp đầy một ngôi nhà trống bằng đồ đạc và phụ kiện có thể khó khăn trừ khi bạn biết cách làm nó hiệu quả.
-
Chọn cửa hàng cho thuê đồ nội thất phù hợp
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Tìm kiếm các cửa hàng cho thuê đồ nội thất cung cấp giao hàng nhanh chóng và an toàn. Khi nhà của bạn có mặt trên thị trường, có lẽ bạn không có nhiều thời gian. Bạn cần phải làm việc với một công ty cho thuê đồ nội thất sẽ giao đồ đúng giờ và sắp xếp chúng đúng chỗ một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Hơn nữa, bạn cần một cửa hàng sẽ nhanh chóng lấy đồ nội thất theo giai đoạn một khi ngôi nhà của bạn được bán. Nhiều công ty không bao gồm dịch vụ thả và nhận trong giá niêm yết của họ, vì vậy hãy chắc chắn để hỏi về điều này.
Ngoài ra, làm một số nghiên cứu và tìm kiếm một công ty nằm gần đó trong khu vực của bạn. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí vận chuyển, đặc biệt nếu những chi phí này không được bao gồm trong giá niêm yết.
Kiểm tra đánh giá trực tuyến của các công ty bạn đang xem xét từ các nguồn như Yelp hoặc HomeA mẹoer; phản hồi của người tiêu dùng thực tế là hướng dẫn tốt nhất cho hiệu suất của một công ty cho thuê đồ nội thất hoặc dịch vụ dàn nhà chuyên nghiệp.
-
Chọn nội thất trung tính
những hình ảnh đẹp
- Chọn đồ nội thất và phụ kiện trung tính. Mục tiêu khi dàn dựng một ngôi nhà là để hiển thị các phòng và chức năng hiệu quả của chúng, không thu hút quá nhiều sự chú ý đến đồ nội thất và các điểm nhấn. Chọn các tác phẩm chất lượng cao được chọn cho giá trị trang trí của chúng thay vì sự thoải mái thực tế của chúng, nhưng đừng chọn các tác phẩm thu hút sự chú ý của chúng. Hãy chắc chắn rằng phong cách của đồ nội thất phù hợp với phong cách của nhà, ví dụ, đồ nội thất vừa phải sẽ trông rất đẹp trong một ngôi nhà với phong cách đồ gỗ và cửa sổ kiểu Pháp thời thuộc địa. Đặc biệt chú ý đến phòng ngủ. Phòng ngủ nên được trang trí với ít mảnh hơn bạn sẽ bao gồm nếu bạn đang sống ở đó. Một phòng ngủ là một không gian mang tính cá nhân cao và những người mua tiềm năng sẽ gặp khó khăn khi tưởng tượng cuộc sống ở đó nếu căn phòng chứa quá nhiều vật dụng. Đừng quên đồ nội thất trong hiên. Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng đồ nội thất trung tính chỉ dành cho trong nhà, nhưng thực tế, chúng cũng trông tuyệt vời ngoài trời. Đơn giản hóa màu sắc của đồ nội thất patio của bạn có thể bổ sung đẹp cho môi trường và giúp nó thực sự nổi bật. Phấn đấu cho một cái nhìn phổ quát là hấp dẫn và thú vị, nhưng không quá vượt trội. Các màu như xanh, vàng và nâu là lý tưởng để dàn dựng một không gian ngoài trời. Bạn có thể tăng vẻ ngoài với đệm ném màu sáng và các mảnh nhấn, cũng có sẵn từ hầu hết các công ty cho thuê đồ nội thất.
-
Hiểu giá
Hình ảnh Leanna Rathkelly / Getty
Các công ty chuyên cho thuê đồ nội thất để dàn dựng thường có giá cố định cho phép bạn chọn một số lượng thiết lập cho một khoản phí chăn. Ví dụ, có thể có một mức giá cố định cho tám món đồ nội thất phòng ăn, bạn có thể chọn bất cứ thứ gì có sẵn từ kho của cửa hàng. Nhưng hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các quy định về giá của họ, chẳng hạn như:
- Có bao gồm giao hàng và nhận hàng như một phần của chi phí không? Có phải trả phí cho một số lựa chọn hàng đầu trong đồ nội thất và phụ kiện không? Thời gian thuê là bao lâu? Chi phí để kéo dài khoảng thời gian là bao nhiêu? Có phải trả thêm phí cho việc di chuyển đồ đạc lên xuống cầu thang không?
Xem xét dàn dựng chuyên nghiệp. Có những chuyên gia cung cấp dịch vụ dàn dựng tại nhà, đôi khi liên kết với các cửa hàng chuyên cho thuê đồ nội thất và điểm nhấn để dàn dựng. Có thể đáng để tìm kiếm một người quản lý nhà cung cấp một gói bao gồm một đánh giá chuyên nghiệp về nhà của bạn, lựa chọn các mặt hàng, và cho thuê đồ nội thất, tất cả trong một giá.
Chi phí trung bình
Giá cho thuê đồ nội thất để dàn dựng khác nhau tùy theo dịch vụ nào được cung cấp và số lượng sản phẩm đang được thuê. Crystal Leigh Hemphill chuyên nghiệp bất động sản nhận thấy rằng hầu hết các nhà đầu tư chuyên nghiệp cung cấp các gói đầy đủ tính phí từ 300 đến 600 đô la cho một tư vấn ban đầu, sau đó từ 500 đến 600 đô la mỗi phòng, mỗi tháng, để cung cấp nhà và duy trì để hiển thị. Theo kịch bản như vậy, một ngôi nhà 2.000 feet vuông có thể dễ dàng tiêu tốn 2000 đến 3000 đô la mỗi tháng để thực hiện, với mức tối thiểu ba tháng là thời gian hợp đồng tiêu chuẩn. Do đó, bạn có thể mong đợi dàn dựng với đồ nội thất thuê có giá từ 6.000 đến 9.000 đô la. Điều này có thể, tuy nhiên, có thể dễ dàng lấy lại bởi một giá bán nhà tốt hơn.
Dòng dưới cùng
Không có nghi ngờ rằng một ngôi nhà được trang bị thanh lịch có thể bán nhanh hơn một ngôi nhà trống, và thường với giá cao hơn. Thuê đồ nội thất là một lựa chọn tốt nhất trong các tình huống khi bạn không còn cư trú trong nhà, và nó được mong đợi ở những ngôi nhà đẹp hơn và cao cấp hơn. Thêm đồ đạc phù hợp vào một ngôi nhà vừa có thể làm cho nơi này trở nên hấp dẫn hơn vừa giúp người mua tiềm năng tưởng tượng mình thực sự sống ở đó.
