Chiến lược để có được những thứ tốt khi bán nhà để xe

Mua bán nhà để xe tốt yêu cầu một chiến lược

David Sacks / Tầm nhìn kỹ thuật số / Hình ảnh Getty

Liên tục tìm thấy những thứ tốt ở bán hàng sân là một nhiệm vụ. Giống như bất kỳ nhiệm vụ, nó đòi hỏi chiến lược. Xem xét này hướng dẫn đào tạo cơ bản bán nhà để xe của bạn. Bạn sẽ học cách chọn mục tiêu, lên kế hoạch tấn công, lắp ráp các thiết bị cần thiết và nhanh chóng ra vào.

Chọn vùng lân cận mục tiêu của bạn

Cửa hàng khu phố với bán hàng sân rất có thể có những gì bạn muốn. Cameron Davidson / Nhiếp ảnh gia lựa chọn / Hình ảnh Getty

Vùng lân cận có cá tính. Bạn phải chọn những thứ có nhiều khả năng có loại công cụ bạn muốn. Hãy xem xét khi những ngôi nhà được xây dựng và những người sống ở đó. Ví dụ:

• Nếu bạn đang mua sắm đồ nội thất và trang trí cổ điển, hãy chọn một khu phố cũ với cư dân lớn tuổi. Lý tưởng nhất là cả hai nên đủ tuổi để tận hưởng khoảng thời gian yêu thích của bạn lần đầu tiên.

• Các khu dân cư có tầng hầm và tầng áp mái đặc biệt hứa hẹn, đặc biệt nếu bạn thích hàng hóa cổ điển. Chủ nhà có nhiều không gian lưu trữ thường xuyên cất đồ cũ của họ thay vì ném nó để nhường chỗ cho hàng hóa mới.

• Nếu bạn đang mua sắm đồ nội thất cho trẻ em đủ mới để đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn hiện đại, hãy nhắm đến một phân khu mới hơn với nhiều gia đình trẻ. Và, giữ một danh sách các đợt thu hồi gần đây trong bộ công cụ chợ trời của bạn.

• Các phân khu mới với tầng lớp trung lưu và nhà lớn hơn đôi khi là nguồn cung cấp đồ nội thất mới có chất lượng tốt. Những người thích nhà mới thường xuyên cũng thích đồ nội thất mới, và những người ở khu vực cao cấp có thể có nhiều tiền hơn để trang trí lại.

Bản đồ Tuyến bán xe của bạn

Kiểm tra danh sách và lên kế hoạch lộ trình bán hàng trước khi bạn ra ngoài mua sắm. Tim Robberts / Ngân hàng hình ảnh / Hình ảnh Getty

Bây giờ bạn đã nhắm mục tiêu vào một khu vực của thị trấn, bạn cần tìm ra cách đạt được doanh số càng nhiều sân càng tốt trong khoảng thời gian ngắn nhất - và làm thế nào để đến đó trước khi mọi người khác làm. Bạn phải vạch ra lộ trình của bạn.

Định tuyến bán hàng công nghệ Savvy

Những người mua sắm am hiểu công nghệ ngày nay tìm thấy các điểm bán hàng trong nhà để xe và bản đồ mua sắm bằng GPS và một trong nhiều trang web bán hàng và / hoặc ứng dụng để bán ra thị trường trong những năm gần đây. Họ không còn đổ trên bản đồ giấy và các trang báo.

Các hướng dẫn chính xác khác nhau, cũng như các tính năng. Nhưng, đây là một số tiêu chí cần lưu ý khi đưa ra lựa chọn của bạn:

• Chọn một tổng hợp từ cả danh sách Craigslist và danh sách được gửi bởi trang web, hoặc chỉ từ Craigslist. Giới hạn bản thân trong danh sách đã gửi của trang web có nghĩa là bạn đang bỏ lỡ nhiều doanh số lớn.

• Nếu trang web hoặc ứng dụng của bạn thực hiện định tuyến cho bạn, hãy đảm bảo bạn có thể thêm doanh số mà nó không đề xuất. Một số người vẫn thích quảng cáo bán hàng của họ trên các trang rao vặt. Bạn cần kiểm tra chúng và thêm bất kỳ doanh số mới nào vào tuyến đường của bạn.

• Hãy chắc chắn rằng bạn có thể thay đổi thứ tự của các điểm dừng trên tuyến bán hàng trong sân của bạn. Trật tự địa lý có thể là hiệu quả nhất, nhưng không phải lúc nào cũng hiệu quả nhất. Người bán có thời gian khởi đầu khác nhau, và bạn sẽ muốn ưu tiên các sự kiện đặc biệt hứa hẹn, chẳng hạn như nhà thờ, nhiều gia đình, và bán hàng khối - thậm chí nếu nó có nghĩa là lái xe một vài dặm thêm.

Phương pháp thủ công thực hiện lộ trình bán hàng trong sân

1. Lấy phần được phân loại của giấy địa phương của bạn hoặc truy cập phiên bản trực tuyến. Bạn sẽ tìm thấy danh sách đầy đủ nhất vào buổi sáng thực tế của việc bán hàng, nhưng bạn có thể xem danh sách của ngày hôm sau trực tuyến vào đêm hôm trước. Tìm danh sách cho khu vực thị trấn được nhắm mục tiêu của bạn. Một số giấy tờ làm điều này cho bạn, nhóm chúng theo mã zip hoặc vùng lân cận. Nếu không, lưu ý doanh số bán hàng sân bạn muốn tham dự, cùng với thời gian bắt đầu của họ. Đặt một ngôi sao bên cạnh những ngôi sao nghe có vẻ đặc biệt hứa hẹn, chẳng hạn như bán hàng theo nhóm và khu phố, cũng như quảng cáo thực sự liệt kê các mục trong danh sách mong muốn của bạn. Nếu bạn đang làm việc từ danh sách trực tuyến, hãy sao chép và dán chúng vào danh sách và in đậm hoặc tô sáng những thứ có âm thanh tốt nhất. Lặp lại các bước 1 và 2 với Craigslist. Bạn có thể tìm bản đồ thành phố trực tuyến và chỉ in các vùng lân cận bạn cần. Giữ một ngăn xếp tiện dụng cho từng vùng lân cận mục tiêu thông thường của bạn. Mỗi cuối tuần, đánh dấu các địa điểm bán hàng đã chọn của bạn trên bản đồ và viết thời gian bắt đầu bên cạnh mỗi nhãn hiệu. Nếu bạn đã gắn dấu sao cho việc bán hàng, hãy lưu ý rằng trên bản đồ cũng vậy. Sử dụng công cụ tô sáng để theo dõi lộ trình của bạn trên bản đồ, bắt đầu với tất cả doanh số bắt đầu lúc 6 giờ sáng, sau đó 7 giờ sáng, v.v. Đảm bảo các vị trí được gắn dấu sao là điểm dừng đầu tiên của bạn trên tuyến trong thời gian bắt đầu cụ thể của chúng. Nếu bạn không quá cuồng công nghệ, hãy tìm chỉ đường chính xác bằng cách nhập điểm dừng trên GPS hoặc ứng dụng chỉ đường lái xe thông minh của bạn.

Nó có vẻ như rất nhiều công việc chuẩn bị, nhưng nó đáng giá. Bạn sẽ được giảm giá từ bán sang bán trong khi những người mua hàng khác vẫn đang cố gắng tìm ra điểm dừng tiếp theo của họ.

Lắp ráp thiết bị mua sắm bán nhà để xe của bạn

CC BY 2.0, "Đo thời gian" của aussiegall

Nhiệm vụ của bạn sẽ không thành công nếu bạn không có vũ khí phù hợp. Để tìm kiếm những thứ tốt ở bán hàng sân, bạn cần:

• Quần áo có nhiều túi Tiền mặt

  Mẹo: Mang theo nhiều hóa đơn $ 1 để bạn không mất thời gian chờ người bán thực hiện thay đổi. Stash mệnh giá khác nhau trong túi khác nhau. Hãy chắc chắn rằng bạn có thể rút một hóa đơn mỗi lần nếu cần. Không ai cần biết bạn đang mang bao nhiêu tiền. Và, nếu bạn vừa giảm giá, bạn không muốn rút ra một cuộn hóa đơn béo khi thanh toán. Danh sách mong muốn của bạn, bao gồm các kích thước nếu bạn đang mua sắm đồ nội thất và các miếng lớn khác. hoặc báo để có được đồ dễ vỡ trong nhà. Túi tote lưới hoặc giỏ giặt gấp nhẹ trên bánh xe, đặc biệt là để bán hàng lớn hơn, để giữ cho bạn rảnh tay trong khi mua sắm. Hãy để lại notepad và bút. Phần còn lại của bộ dụng cụ bán hàng ở chợ trời và sân.

Tìm những gì bạn muốn và nhận ra nhanh chóng

Trộn hình ảnh / DreamPictures / Vetta / Getty Images

Đã đến lúc di chuyển ra ngoài và tham gia - điều đó có nghĩa là cuối cùng cũng đến lúc mua sắm.

• Khi bạn nhập mỗi lần bán, hãy quét nhanh. Bạn không muốn lãng phí thời gian nhìn vào các bit trên bàn trong khi người khác mua chiếc ghế hoàn hảo cho phòng khách của bạn.

• Nếu bạn thấy một cái gì đó bạn nghĩ rằng bạn muốn, hãy nhặt nó lên và mang theo bên mình. Nếu nó quá lớn đối với điều đó, hãy lấy đệm, ngăn kéo hoặc bất kỳ bộ phận di động nào khiến nó không thể sử dụng được cho người khác - và đánh dấu nó là của bạn.

• Nếu bạn tích cực, bạn đang mua một mặt hàng quá lớn để mang theo, đặc biệt là tại một cuộc bán hàng lớn hoặc bận rộn, hãy tiếp tục và trả tiền cho nó. Sau đó, tát một thẻ được bán trên đó để bạn có thể hoàn thành việc mua sắm trong hòa bình.

• Nếu bạn mua một cái gì đó quá lớn để mang theo bên mình, hãy nói với người bán, người sẽ nhận nó và khi nào. Sử dụng notepad của bạn để viết một biên lai đơn giản và yêu cầu người bán ký tên. Viết địa chỉ của người bán và xin số điện thoại. Đặt một thẻ bán trên mua hàng của bạn. Đặt số điện thoại của bạn vào thẻ đã bán trong trường hợp người bán cần liên lạc với bạn.

• Đừng ngại mặc cả. Cung cấp ít hơn một chút so với thực tế bạn sẵn sàng trả tiền, hoặc đưa ra giá nhóm cho một số mặt hàng. Người bán ít sẵn sàng mặc cả vào sáng sớm, nhưng nếu bạn sẵn sàng mạo hiểm để bán cho người khác, bạn luôn có thể kiểm tra lại sau trong ngày.

• Đưa ra quyết định nhanh chóng. Đừng dành cả buổi sáng để quyết định xem bạn có thực sự thích thứ gì đó hay không. Ghi nhớ nhiệm vụ của bạn. Vào và ra nhanh, và sau đó chuyển sang bán hàng tiếp theo.