Hình ảnh Nat Nam Srisuwan / Getty
Phần lớn việc tu sửa nhà có nghĩa là bạn có thể vận hành an toàn trong bong bóng sáng tạo riêng của mình. Muốn tường nội thất màu hồng nóng? Cứ liều thử đi! Ngôi nhà của bạn là vải của bạn.
Nhưng khi an toàn công cộng và các mã xây dựng có liên quan, bong bóng nhỏ của bạn có nguy cơ vỡ. Ngay cả khi bạn làm việc trong phong bì, bạn vẫn phải tuân theo các quy tắc của địa phương về điện, hệ thống ống nước và an toàn tòa nhà.
Khi khảo sát đất đai hoặc tài sản có liên quan, bong bóng đó mở rộng ra. Rõ ràng là bạn tồn tại trong một thế giới của những người khác. Trong khi bạn luôn cần một cuộc khảo sát đất để xây dựng nhà ở mới, bạn có bao giờ cần phải đặt hàng cho bất kỳ dự án tu sửa nhà? Nếu sau đó?
Khảo sát đất đai là gì?
Các nhà khảo sát về các tài sản công cộng như đường là một cảnh tượng phổ biến. Khảo sát về tài sản dân cư là ít phổ biến.
Một lý do, tất nhiên, là họ bị giấu trên đất tư nhân. Nhưng quan trọng hơn, khảo sát đất hợp pháp thường không bắt buộc phải mua nhà. Nếu có, bạn sẽ thấy các nhà khảo sát mọi lúc, bất cứ khi nào một ngôi nhà sắp được mua.
Nếu tiền không phải là một đối tượng, điều đó không có nghĩa là không nên lấy khảo sát vị trí nhà trước khi đi định cư. Khi thực hiện mua lớn này nhiều thông tin tốt hơn ít hơn. Nó chỉ không bắt buộc, và rất ít chủ nhà thực sự làm điều này.
Khảo sát đất thiết lập ranh giới của tài sản mà ngôi nhà của bạn được đặt. Chúng cũng hiển thị các cấu trúc và các yếu tố khác trên tài sản của bạn - nhà ở, nhà phụ, hồ bơi, v.v. - liên quan đến ranh giới.
Khảo sát không phải là điều bạn có thể tự làm. Plats và bản đồ được đăng bởi văn phòng ghi âm quốc gia của bạn, trong khi thú vị, không phải là khảo sát tài sản.
Không yêu cầu
Miễn là các hoạt động tu sửa của bạn nằm trong giới hạn của ngôi nhà hiện tại của bạn, bạn không cần phải khảo sát. Vì vậy, ngay cả các dự án ấn tượng như hoàn thiện tầng hầm, di chuyển các bức tường bên trong, nhà bếp quy mô đầy đủ hoặc tu sửa nhà tắm, vv không nên gây ra sự cần thiết phải khảo sát đất.
Cần thiết
Trong thời đại "chiều cao tối đa và thất bại tối thiểu", việc điều tra các dòng tài sản ngày càng trở nên có giá trị:
- Tear Down / Rebuild: Phá hủy và xây dựng lại được coi là giống như xây dựng một ngôi nhà mới và do đó kích hoạt nhu cầu khảo sát dòng bất động sản, khảo sát chiều cao xây dựng và thường là khảo sát địa hình. Bổ sung: Bổ sung thường đẩy gần các dòng tài sản và yêu cầu một cuộc khảo sát. Đôi khi, địa phương của bạn có thể xác định "vùng an toàn" cho phép bạn xây dựng phần bổ sung trong đó và không thu được khảo sát. Ví dụ: bạn có thể xây dựng cách xa hàng rào hoặc tính năng khác 2 feet hoặc xa hơn mà không cần khảo sát, miễn là không có tranh chấp về dòng tài sản nào được biết đến.
Mong muốn
- Xây dựng hàng rào : Khi một hàng rào bạn dự định xây dựng chia sẻ dòng tài sản của hàng xóm, bạn có thể muốn đặt một cuộc khảo sát đất đai. Tu sửa gần các lựa chọn: Các thay đổi là phổ biến và bạn có thể có một trên đất của mình. Sự thay thế là "chỉ định pháp lý cho phép các cá nhân hoặc tổ chức sử dụng các phần của tài sản của bạn." Bạn vẫn sở hữu tài sản và có quyền truy cập vào nó. Một sự thay thế điển hình là một đường cống ngầm. Bạn có thể xây dựng gần (hoặc đôi khi trên) một sự nới lỏng và không nghe thấy gì về điều này trong nhiều năm - hoặc nhiều thập kỷ. Hoặc bạn có thể nhận được thông báo rằng chuồng gà của bạn quá gần tầng hầm và cần phải được gỡ bỏ. Xây dựng nhà phụ: Xây dựng nhà xưởng hay nhà kho? Nếu nó ở gần một dòng tài sản, hãy tham gia một cuộc khảo sát để bạn có thể tự tin đặt nó xuống trong các dòng tài sản của riêng bạn. Tu sửa nhà phụ gần đường dây bất động sản: Nếu một xưởng, xưởng, nhà để xe hoặc nhà ngoài được tách ra tương tự ở gần một khu nhà và bạn dự định bỏ tiền đáng kể vào tu sửa, thì nên xác minh rằng cấu trúc đó là 100% cho tài sản của bạn. Những cải tiến vĩnh viễn về tài sản: Bể bơi, đường lái xe, sân hiên, nhà để xe, v.v… Nó đủ tệ để phải di chuyển một nhà kho. Bạn có thể tưởng tượng ra rằng ba feet của bể bơi của bạn là tài sản của hàng xóm không?
