Chín hình ảnh OK / Getty
Nhiều chủ nhà trên khắp Hoa Kỳ nhận được tài trợ từ Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, còn được gọi là HUD. Khoản tài trợ cho phép họ thuê căn hộ trong các tòa nhà thuộc sở hữu tư nhân cho người thuê thu nhập thấp với giá thuê giảm. Nếu bạn kiếm được dưới mức giới hạn thu nhập của HUD, bạn có thể đủ điều kiện cho mức giá thuê thấp hơn. Tìm những căn hộ này thật dễ dàng, nhờ một cơ sở dữ liệu trực tuyến được HUD duy trì và cập nhật hàng ngày. Câu trả lời chỉ là một vài cú click chuột.
Giới hạn thu nhập của HUD
Điều quan trọng là phải hiểu được liệu bạn có đủ điều kiện nhận hỗ trợ HUD hay không trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm. Giới hạn thu nhập của HUD có thể thay đổi tùy theo khu vực bạn đang tìm kiếm một căn hộ và chúng có thể thay đổi theo năm. Thu nhập của bạn có thể quá cao ở một khu vực đô thị nhưng nằm trong giới hạn ở một khu vực khác. Những biến thể này được dự định để tính đến và các biến thể chi phí sinh hoạt của các khu vực địa lý khác nhau. Số tiền trợ cấp mà chủ nhà nhận được và do đó, mức giá mà anh ta hoặc cô ta được phép tính cho người thuê nhà có thu nhập thấp tùy thuộc vào cách bạn so sánh với thu nhập trung bình của quận bạn cư ngụ.
Có ba tầng thu nhập thấp được xác định: bạn được coi là thu nhập thấp nếu thu nhập hộ gia đình của bạn không quá 80% thu nhập trung bình. Bạn được coi là thu nhập rất thấp nếu thu nhập hộ gia đình của bạn không quá 50 phần trăm thu nhập trung bình. Cuối cùng, bạn được coi là thu nhập cực kỳ thấp nếu thu nhập của gia đình bạn không quá 60% mức thu nhập rất thấp. Liên hệ với cơ quan nhà ở trong khu vực của bạn để tìm hiểu mức thu nhập trung bình ở đó. Những người vô gia cư được ưu tiên, và các quy tắc đặc biệt áp dụng cho người già và người tàn tật.
Truy cập cơ sở dữ liệu
Đây là cách truy cập cơ sở dữ liệu và phải làm gì khi bạn tìm thấy kết quả:
- Truy cập trang tìm kiếm căn hộ cho thuê giá rẻ của HUD. Sử dụng menu thả xuống để chọn tiểu bang nơi bạn đang tìm kiếm một căn hộ. Tất cả 50 tiểu bang cộng với Quận Columbia và Puerto Rico được bao gồm trong danh sách. Điều này sẽ đưa bạn đến một trang nơi bạn có thể nhập thành phố, hạt hoặc mã zip nơi bạn muốn sống. Nếu bạn muốn, bạn có thể cung cấp thêm thông tin để thu hẹp tìm kiếm căn hộ phù hợp. Bạn có thể chỉ định số phòng ngủ bạn yêu cầu và cho biết nếu bạn quan tâm đến một căn hộ được dành riêng cho một số nhóm nhất định, chẳng hạn như người cao niên hoặc người thuê nhà bị khuyết tật. Trang tiếp theo liệt kê các tài sản trong khu vực được chỉ định của bạn cung cấp các căn hộ được trợ cấp. Xem các địa chỉ tài sản được liệt kê trong kết quả tìm kiếm và thông tin được cung cấp về từng địa chỉ. Nếu một tài sản nhất định làm bạn quan tâm, hãy liên hệ với công ty quản lý tài sản đó bằng số điện thoại xuất hiện ở bên trái
Đừng bỏ cuộc
Có thể bạn sẽ không thích bất kỳ căn hộ nào mà tìm kiếm của bạn đã sản xuất hoặc có thể không có căn hộ được trợ cấp trong khu vực bạn đã chọn. Đừng bỏ cuộc. Kiểm tra lại sau vài ngày hoặc vài tuần, trang web này thường xuyên được cập nhật khi chủ nhà đồng ý chấp nhận tài trợ của HUD.
Nếu bạn quan tâm đến việc thuê một căn hộ không được liệt kê, hãy hỏi chủ nhà nếu anh ta sẵn sàng làm việc với bạn để chấp nhận tài trợ của HUD. Một lựa chọn khác là mở rộng tìm kiếm của bạn, đặc biệt nếu bạn tập trung vào một thành phố cụ thể. Tìm kiếm theo quận thay vào đó, và kết quả của bạn có thể sẽ mở rộng.
