hình ảnh karammiri / Getty
Khi đến lúc bán nhà, hầu hết các đại lý bất động sản sẽ khuyên bạn cập nhật và làm mới trang trí của bạn, trừ khi gần đây bạn đã làm như vậy. Đặt một lớp sơn mới lên tường, đảm bảo khử lộn các kệ, và, ồ, thay thế thảm của bạn! Quá trình này được gọi là dàn dựng ngôi nhà của bạn, bạn đang thiết lập giai đoạn cho người mua thấy ngôi nhà của bạn ở trạng thái hấp dẫn và thẩm mỹ nhất.
Theo Ronique Gibson, Chuyên gia dàn dựng gia đình, sự hoàn thiện và vật liệu trong nhà của bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn khi nhận được lợi tức cao hơn từ khoản đầu tư (ROI) của bạn trong việc bán nhà của bạn. Vì vậy, không cần phải nói thảm bẩn, nhuộm màu hoặc thảm sẽ không đi xa để kiếm được đồng đô la hàng đầu cho ngôi nhà của bạn và có thể khiến nhà bạn ngồi lâu hơn trên thị trường. Đây là lý do tại sao nhiều người bán chọn thay thế thảm hoặc sàn mệt mỏi trước khi niêm yết nhà của họ.
Lợi ích của thảm
Rõ ràng, có nhiều lựa chọn có sẵn trong trải sàn. Với sàn gỗ cứng hiện đang rất hợp thời trang và các tùy chọn khác có sẵn rộng rãi, tại sao người bán có thể chọn lắp đặt thảm mới thay thế? Vâng, có một số lý do tại sao thảm có thể là sự lựa chọn tốt hơn trong việc phủ sàn khi bán nhà của bạn.
- Chi phí: thảm thường rẻ hơn nhiều so với gỗ cứng hoặc gạch khi bạn tính đến việc lắp đặt và các chi phí khác (chẳng hạn như đúc và trang trí cần thiết cho gỗ cứng). Với tất cả các chi phí khác liên quan đến việc bán nhà của bạn, bạn sẽ muốn tiết kiệm tiền ở nơi bạn có thể, trong khi vẫn có được kết quả cuối cùng đẹp. Sự không hoàn hảo của sàn : nếu sàn nhà của bạn không hoàn toàn bằng phẳng hoặc tường của bạn không hoàn toàn thẳng, thảm sẽ tốt hơn nhiều trong việc giảm thiểu sự xuất hiện của những khiếm khuyết đó so với gỗ cứng hoặc gạch. Điều này không phải để đề nghị bạn che giấu những điều kiện như vậy với những người mua tiềm năng của bạn (đại lý bất động sản của bạn sẽ cho bạn lời khuyên tốt nhất về vấn đề này) nhưng bạn muốn cho người mua thấy rằng vấn đề là nhỏ và có thể được giải quyết nếu họ không lên kế hoạch để sửa chữa ngay. Sở thích cá nhân: rất có thể, bạn sẽ sống trong nhà của mình cho đến ngày kết thúc bán hàng, có thể là vài tháng nữa. Vì vậy, bất kể bạn chọn gì, bạn muốn nó là thứ gì đó mà bạn có thể sống cùng với tạm thời. Và mặc dù xu hướng hiện nay, vẫn có nhiều người thích trải thảm hơn các bề mặt cứng và nếu bạn là một trong số họ, có khả năng ai đó đang cân nhắc mua nhà của bạn cũng có thể là một trong số họ.
Các loại tốt nhất
Vì vậy, bây giờ bạn đã quyết định thay thế thảm của bạn, loại thảm tốt nhất để bán nhà của bạn là gì? Mua thảm cho mục đích bán nhà của bạn hơi khác so với mua thảm cho bản thân vì có những tính năng và phẩm chất khác nhau mà bạn sẽ muốn thảm có.
Trừ khi nhà của bạn là một ngôi nhà rất cao cấp, bạn có thể sẽ không muốn đặt mức đầu tư tương tự vào thảm như bạn dự định nếu bạn dự định sống trên chính nó trong 15 đến 20 năm tới. Vì vậy, bạn sẽ tìm kiếm một tấm thảm có thẻ giá thấp hơn nhưng trông vẫn đầy đủ và hấp dẫn. Một lựa chọn tuyệt vời cho việc này là xem xét một saxony có kết cấu, đây là phiên bản cập nhật của thảm cắt cọc truyền thống. Kết cấu saxophone thường khá chung chung và không phức tạp, và thường có thể cung cấp một cái nhìn lớn hơn về giá trị so với chi phí của chúng. Hãy tìm sợi BCF, vì cấu trúc này có xu hướng cung cấp một cái nhìn đầy đủ hơn, cồng kềnh hơn (và do đó cao cấp hơn).
Màu sắc
Rõ ràng màu sắc là một lựa chọn rất cá nhân, và mỗi người có sở thích khác nhau. Khi dàn dựng ngôi nhà của bạn, bạn muốn sử dụng một màu sắc sẽ thu hút càng nhiều người càng tốt. Thông thường, điều này có nghĩa là chọn một tông màu trung tính sẽ hoạt động với nhiều kiểu dáng khác nhau, để người mua nhà tiềm năng sẽ có thể dễ dàng pha trộn đồ đạc của họ vào không gian.
Các màu trung tính sáng màu thường hoạt động tốt nhất, vì chúng giúp không gian cảm thấy rộng hơn. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà sẽ bị loại bỏ bởi thảm trắng, vì họ sẽ lo lắng về cách họ sẽ giữ sạch sẽ. Vì vậy, đi với một tông màu be nhạt, taupe, hoặc màu xám ấm; màu xám mát có thể cảm thấy không hấp dẫn.
Xơ
Bạn có thể sử dụng hầu hết mọi loại sợi thảm khi dàn dựng ngôi nhà của mình, nhưng bạn có thể sẽ thấy rằng polyester thường mang lại giá trị tốt nhất, trong khi vẫn mang lại một cái nhìn đẹp. Tất nhiên, nếu bạn tìm thấy một giá trị tốt hơn trên một loại sợi khác, hãy tìm nó!
