Lucidio Studio Inc / Sự lựa chọn của Nhiếp ảnh gia RF / Getty Images
Nếu một căn hộ bạn muốn thuê sẽ sẵn sàng trước ngày đầu tiên của tháng, bạn và chủ nhà có thể đồng ý bắt đầu hợp đồng thuê sớm hơn. Bạn nên trả tiền thuê theo tỷ lệ trong tình huống này, phản ánh thực tế rằng bạn đã sở hữu căn hộ mới chỉ trong một phần của tháng đầu tiên. Đây là cách tính tiền thuê theo tỷ lệ để bạn có thể kiểm tra toán của chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê.
Làm thế nào để theo tỷ lệ thuê trong một tháng
Tính toán cơ bản để chia theo tỷ lệ tiền thuê bao gồm tính toán số tiền thuê mỗi ngày trong tháng được đề cập, sau đó nhân số tiền thuê hàng ngày với số ngày bạn sẽ chiếm căn hộ:
- Xác định có bao nhiêu ngày trong tháng đầu tiên của bạn. Ví dụ, nếu bạn đã sắp xếp với chủ nhà để cho thuê nhà vào ngày 20 tháng 11, hãy lưu ý rằng có 30 ngày trong tháng 11. Chia tiền thuê hàng tháng của bạn cho tổng số ngày trong tháng. Theo ví dụ trên, nếu tiền thuê hàng tháng của bạn sẽ là 600 đô la, hãy chia con số này cho 30. Kết quả là $ 20 đô la là số tiền thuê mỗi ngày cho mỗi ngày của tháng 11. (20 đô la mỗi ngày thời gian 30 ngày tương đương với 600 đô la.) Hãy tính xem bạn sẽ có căn hộ bao nhiêu ngày trong tháng đầu tiên (một phần). Theo ví dụ trên, nếu hợp đồng thuê của bạn bắt đầu vào ngày 20 tháng 11, bạn sẽ trả tiền cho căn hộ trong 11 ngày trong tháng đầu tiên (ngày 20 tháng 113030). Tính tiền thuê theo tỷ lệ. Nhân số ngày (bước 3) với tiền thuê hàng ngày (bước 2) để xác định tiền thuê theo tỷ lệ cho tháng đầu tiên của bạn. Trong ví dụ này, bạn sẽ nhân 11 ngày với 20 đô la để có được 220 đô la. Vì vậy, bạn sẽ nợ 220 đô la tiền thuê cho tháng 11, sau đó là 600 đô la một tháng bắt đầu bằng tiền thuê tháng 12.
Lời khuyên cho việc thuê nhà và di chuyển sớm
Điều quan trọng nhất cần nhớ khi ký hợp đồng thuê và chuyển đến trước ngày đầu tiên của tháng (hoặc thời hạn thanh toán tiêu chuẩn của chủ nhà) là ngày bạn bắt đầu trả tiền thuê phải được ghi chú trong hợp đồng thuê. Đây cũng là ngày mà bạn có thể chiếm căn hộ. Không trả tiền thuê cho bất kỳ ngày nào không bao gồm trong thời gian thuê và không trả tiền thuê nếu căn hộ không sẵn sàng để bạn chuyển đến. Dưới đây là một số lời khuyên khác để chia theo tỷ lệ thuê:
- Khi thực hiện các tính toán của bạn, hãy nhớ rằng bạn phải tính đến mọi ngày trong tháng, kể cả các ngày trong tuần, cuối tuần và ngày lễ. Nếu tháng đầu tiên của bạn xảy ra vào tháng Hai trong năm nhuận, hãy nhớ rằng tháng có 29 ngày, không phải 28. Bạn có thể chia theo tỷ lệ thuê của mình bằng máy tính trực tuyến thay vì tính toán thủ công. Một số máy tính sẽ cung cấp tiền thuê theo tỷ lệ trong hơn một tháng. Điều này hữu ích nếu khoản thanh toán tiền thuê của bạn thường đến hạn vào giữa tháng và bạn sẽ chuyển đến trước hoặc sau ngày thanh toán; ví dụ: tiền thuê đáo hạn vào ngày 15, nhưng bạn sẽ chuyển đến vào ngày 18, vì vậy bạn sẽ trả tiền thuê theo tỷ lệ trong hai tháng khác nhau và số tiền hàng ngày cho mỗi tháng sẽ khác nhau một chút.
