hình ảnh skynesher / Getty
Cải thiện nhà, sửa chữa và cải tạo luôn đại diện cho các khoản đầu tư đáng kể. Và với loại tiền đó có liên quan đến việc giáo dục và các quyết định thường được thực hiện dưới áp lực, việc sửa chữa nhà của ông trở thành mục tiêu mời gọi cho những kẻ lừa đảo có kế hoạch lấy tiền và chạy. Bảo vệ bạn khỏi gian lận; xem ra cho các chương trình phổ biến.
Họ đề nghị bán tài liệu cho bạn từ một dự án khác
Tôi đã làm một công việc trong khu phố và có một số tài liệu còn sót lại. Tôi sẽ cung cấp cho bạn một thỏa thuận tốt về dự án này. Không bao giờ trả tiền cho ai đó đến không báo trước và bỏ loại đường này vào bạn. Một nhà thầu tốt thường biết họ cần bao nhiêu vật liệu, và nếu họ có thức ăn thừa, họ sẽ không chỉ đạp nó bên cạnh. Điều lạ lùng là, bạn sẽ trả tiền của mình và kết thúc với một công việc không đạt tiêu chuẩn hoặc kém chất lượng. Và bạn sẽ không bao giờ có thể tìm thấy chúng một lần nữa khi chúng rời đi.
Họ muốn tránh giấy phép
Đây phải luôn là một lá cờ đỏ lớn. Một nhà thầu không muốn rút giấy phép có khả năng không được cấp phép, để cắt các góc khác và để tránh viễn cảnh chính quyền xem xét kỹ công việc của họ. Họ có thể cố gắng thuyết phục bạn rằng bạn sẽ tiết kiệm được một vài đô la, nhưng bạn sẽ luôn phải trả giá đắt hơn trên đường. Chúng không chỉ không thể đạt được cho công việc, mà những cải tiến không được công nhận có xu hướng gây rắc rối nếu bạn cố gắng bán nhà.
Hãy cảnh giác với những kẻ săn đuổi bão
Sau một cơn bão lớn, thật khó để thuê một người xuất hiện không báo trước. Khi hàng trăm ngôi nhà yêu cầu sửa chữa vội vàng, các nhà thầu tốt nhất sẽ có thời gian chờ đợi lâu và bạn muốn công việc của bạn được thực hiện ngay lập tức. Nhưng các công ty săn đuổi bão đã xuống các khu vực sau khi thiệt hại lớn và làm việc kém chất lượng hoặc không hoàn thành để kiếm tiền ngay lập tức. Vào thời điểm bạn nhận thấy chất lượng kém hơn, họ đã đến thị trấn tiếp theo mà không có cách nào để theo dõi.
Họ yêu cầu thanh toán trước
Một khoản thanh toán xuống hợp lý là một phần của quy trình, nhưng một khoản thanh toán quá thấp, đặc biệt là một khoản vượt quá một phần ba tổng chi phí, là dấu hiệu họ có thể lấy tiền và chạy. Một số tiểu bang giới hạn thanh toán theo luật, vì vậy hãy kiểm tra các quy định địa phương của bạn. Danh sách của Angie báo cáo rằng khoảng 75% ưu điểm cải thiện nhà sẵn sàng đàm phán giảm các khoản thanh toán, đó có thể là tin tốt nếu bạn cần thuê một dịch vụ khác.
Họ tiếp tục tăng giá
Các biến chứng không lường trước được thừa nhận đã xảy ra, nhưng hãy nghi ngờ nếu nhà thầu của bạn bắt đầu tìm lý do để tăng giá. Hợp đồng bằng văn bản của bạn nên bao gồm một cơ chế cho các đơn đặt hàng thay đổi đặt tất cả các thay đổi bằng văn bản với yêu cầu cả hai bên ký kết. Nếu bạn nghi ngờ họ không trung thực về nhu cầu tăng giá, hãy xem xét ý kiến thứ hai từ một thanh tra viên, một nhà thầu đủ điều kiện khác hoặc bộ phận xây dựng địa phương của bạn.
Họ gây áp lực cho bạn để đưa ra quyết định nhanh chóng
Các nhà thầu đủ tiêu chuẩn không cần sử dụng các chiến thuật bán hàng áp lực cao có vẻ như họ đang cố gắng bán cho bạn các sản phẩm Như đã thấy trên TV. Sửa chữa hoặc cải tạo nhà là một khoản đầu tư nghiêm túc và một nhà thầu tốt sẽ hiểu rằng đáng để bạn dành vài ngày để suy nghĩ kỹ. Ngay cả trong tình huống khẩn cấp thực sự nơi nhà thầu của bạn sẽ cố gắng gây ấn tượng với bạn về tầm quan trọng của việc hoàn thành sửa chữa ngay lập tức, họ sẽ không giữ con tin về giá để khiến bạn đồng ý ngay lập tức.
Họ không muốn viết bất cứ điều gì bằng văn bản
Bạn luôn cần phải đặt nó bằng văn bản. Một hợp đồng bằng văn bản bảo vệ cả bạn và nhà thầu vì những lý do rất tốt. Đảm bảo hợp đồng bao gồm lịch làm việc, điều khoản thanh toán, thủ tục thay đổi, phân tích chi phí và bằng chứng về giấy phép, trái phiếu và bảo hiểm. Nhà thầu của bạn cũng chịu trách nhiệm cung cấp các giấy tờ khác. Nếu mọi thứ đi sai, hợp đồng bằng văn bản là sự bảo vệ pháp lý mạnh nhất mà bạn có.
