Làm thế nào để ngăn chặn thiệt hại nước cho ngôi nhà của bạn

Hình ảnh của AndreyPopov / Getty

• 10 bước để tránh thiệt hại nước cho ngôi nhà của bạn

  Thiệt hại nước là một trong những sự kiện mà hầu hết các chủ nhà đều mong muốn tránh. Không có cách nào nó đóng góp vào vẻ đẹp và an ninh của ngôi nhà của bạn; Nó chỉ có tác dụng làm giảm chất lượng. Tuy nhiên, việc sửa chữa đơn giản có thể giúp bạn tránh mọi thứ từ thiệt hại nước nhỏ đến thiệt hại lớn về nước gây thiệt hại hàng ngàn và dẫn đến một cuộc gọi cho nhà thầu.

  Làm thế nào nước làm hư hại nhà?

  Thiệt hại nước không phải lúc nào cũng là kết quả của các sự kiện kịch tính như bão và lũ lụt. Các ngôi nhà thường bị hủy hoại bởi rò rỉ kích thước lỗ kim trong đường ống, đất được phân loại kém, máng xối bị chặn hoặc máy bơm bể phốt không chịu bật. Nhiều thiệt hại do nước gây ra từ các lỗ hổng có thể chữa được mà hầu hết những người tự làm có thể khắc phục tốt trước sự cố.

  Thiệt hại nước trong một ngôi nhà có thể thực sự thảm họa. Nếu không được kiểm soát, thậm chí rò rỉ chậm sẽ làm khô tường và đinh tán, tạo ra mốc đen và cuối cùng làm suy yếu các yếu tố cấu trúc chính như dầm và dầm. Dừng rò rỉ trước khi giọt nước đầu tiên bắt đầu là cách tốt nhất để ngăn ngừa thiệt hại do nước.

  Về mặt tài chính, thiệt hại về nước cũng có thể tàn phá tài khoản ngân hàng của bạn. Bảo hiểm chủ nhà có thể chi trả phần lớn chi phí sửa chữa. Mặc dù vậy, các khoản khấu trừ và giới hạn bảo hiểm có nghĩa là chủ nhà vẫn sẽ phải trả tiền túi để sửa chữa. Một giải pháp tốt hơn là giải quyết tốt các vấn đề tiềm năng trước.

  Cân nhắc an toàn

  Một vài trong số các sửa chữa và kiểm tra đề nghị yêu cầu bạn phải ở trên mái nhà của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn gắn mái nhà bằng một cái thang chắc chắn và bạn mang giày không dễ bị trượt. Bạn có thể muốn đeo dây an toàn khi làm việc trên mái nhà.

  Số liệu dự án

  • Tổng thời gian: 1 đến 2 ngày làm việc không liên tục Cấp độ kỹ năng: Người mới bắt đầu Chi phí vật liệu: $ 50 đến $ 100

  Bạn cần gì

  Thiết bị / Dụng cụ

  • Súng RakeCaulking Găng tayLatex hoặc nitrile

  Vật liệu (Cần thiết)

  • CaulkDownspout phần mở rộng 90 độ khuỷu tay khuỷu tayRinglocation zing móng tay giả mạoSink P-trapsPEX ống và phụ kiện

  Khi nào cần gọi một chuyên gia

• Tham dự các Downspout

  

  Nghiên cứu và mở rộng K-State / Flickr / CC BY 2.0

  • Dự án: Chạy nước qua máng xối để đảm bảo rằng các đường xuống đang chảy. Nếu cần thiết, thêm một khuỷu tay xuống 90 độ và một phần mở rộng xuống để mang nước cách xa nhà ít nhất 2 feet trở lên. Thời gian: 30 đến 60 phút Dụng cụ và Vật liệu: Mở rộng và khuỷu tay

  Đường xuống lấy nước từ máng xối và mang nó xuống bên hông nhà. Đó là một khái niệm đơn giản mà hoạt động tốt. Nhưng các đường xuống cuối vuông góc với mặt đất có nguy cơ đẩy dòng nước chảy dọc theo nền móng. Nước mưa đẩy với khối lượng lớn như vậy nhanh chóng làm xói mòn đất xung quanh nhà và có thể rò rỉ vào nhà thông qua nền móng, gây ra thiệt hại lớn.

• Sửa lỗi bẻ khóa hoặc mất tích

  

  Hình ảnh Rhienna Cutler / Getty

  • Dự án: Khu vực Caulk bên trong và bên ngoài ngôi nhà bị nứt hoặc mất caulk. Thời gian: Khoảng 1 giờ Dụng cụ và Vật liệu: Súng caulking và caulk

  Đối với ít hơn so với giá của một hoặc hai ống caulking bên ngoài, bạn có thể loại bỏ rò rỉ xung quanh cửa sổ và cửa ra vào trước khi chúng bắt đầu.

  Khi thời tiết thuận lợi, hãy tạo một mạch bên ngoài ngôi nhà của bạn để tìm kiếm caulk bị nứt hoặc mất tích. Đặc biệt chú ý đến phần trên của vỏ cửa sổ, nơi nước có thể tích tụ.

  Bất kỳ vết nứt mà bạn nhận thấy phải được điền vào; không có thứ gọi là vết nứt tốt hay chấp nhận được. Ở bên trong, tìm kiếm các dấu hiệu rò rỉ nước như đốm mốc, sơn sủi bọt, vách thạch cao hoặc thạch cao hoặc hoạt động của mối.

• Lớp đất bên ngoài

  

  Hình ảnh ImageGap / Getty

  • Dự án: Với một cái xẻng và một cái cào, di chuyển đất xung quanh nhà của bạn để nó giảm tối thiểu 5 phần trăm trong 10 feet đầu tiên. Thời gian: 1 đến 2 giờ Dụng cụ và Vật liệu: Xẻng và cào

  Mặt đất liền kề với ngôi nhà được cho là nghiêng khi nó gần và chạm vào tường móng. Mặt đất suy giảm về phía ngôi nhà dẫn đến nước gộp lại. Nước gộp có thể xâm nhập vào nền tảng tại thời điểm đó hoặc nó có thể thấm xuống dưới và đi lên qua tầng hầm.

  Giải pháp dễ dàng và hiệu quả là phân loại lại đất để nó dốc xuống khỏi tường móng. Bạn càng có thể tiếp tục dốc ra khỏi nhà, bạn sẽ càng có lợi. Gói chặt đất để nước được khuyến khích di chuyển dọc theo đỉnh đất, không ngấm vào đất.

• Kiểm tra mái nhà

  

  Hình ảnh Romeo Ninov / Getty

  • Dự án: Lên trên mái nhà và kiểm tra xem có bị bong ra, gãy, mất hoặc nứt nẻ Thời gian: 1 đến 2 giờ Dụng cụ và Vật liệu: Búa, đinh lợp và bệnh zona

  Nếu không có mái che thời tiết, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ bị thiệt hại do nước. Ngay cả khi sập mái thảm khốc, hệ thống mái nhà có thể bị rò rỉ theo bất kỳ cách nào. Trước khi thời tiết khắc nghiệt, hãy đặt một chiếc thang chống lại ngôi nhà của bạn và đi bộ trên mái nhà, kiểm tra và sửa chữa bất kỳ bệnh zona nào có thể cho phép nước chảy vào nhà. Cũng tìm kiếm rêu phát triển quá mức có thể làm việc dưới zona và bất kỳ thiệt hại từ chân tay bị ngã.

• Làm sạch và duy trì máng xối

  

  Hình ảnh của Sylvia Schug / Getty

  • Dự án: Làm sạch máng xối Thời gian: 2 giờ Dụng cụ và vật liệu: Thang

  Giống như các đường ống trong nhà của bạn, máng xối và đường xuống có thể được coi là một loại hệ thống ống bên ngoài di chuyển nước ra khỏi mái nhà của bạn và cách xa nền móng. Nước tràn qua máng xối đóng gói làm xói mòn đất liền kề nhà và có thể làm tổn hại nền móng. Nước rò rỉ qua tường móng có thể làm hỏng tường và sàn.

  Làm sạch máng xối và ống thông hơi của bạn một hoặc hai lần một năm là cách để ngăn chặn tất cả các thiệt hại về nước đó, chỉ đơn giản là với giá thuê nhân công hoặc mua thang mở rộng.

  Vào mùa đông, dọn sạch các đập băng ngay khi chúng xây dựng. Thêm bảo vệ đập băng vào chu vi của mái nhà của bạn để ngăn nước chảy ngược và rò rỉ qua mái nhà và vào gác mái.

• Giữ cho cống của bạn khỏe mạnh và chảy

  

  hình ảnh vitranc / Getty

  • Dự án: Kiểm tra dưới bồn rửa và đảm bảo rằng cống không bị rò rỉ. Sửa chữa hoặc thay thế bẫy P. Thời gian: 30 đến 60 phút Dụng cụ và Vật liệu: Bẫy P thay thế

  Các bồn có nghĩa là để lấy nước và chuyển nó đến cống chính thông qua các ống thải. Mỗi phần của hệ thống đó phải hoạt động hoàn hảo. Nếu không, nước thải sẽ rò rỉ vào tủ chìm. Thậm chí tệ hơn, các đường nhánh dẫn đến lỗ thoát nước thải (hoặc DWV) có thể bị rò rỉ giữa các tầng hoặc bên trong các bức tường. Giữ bồn rửa và cống của bạn trong tình trạng tốt nhất:

  • Tránh đổ dầu mỡ xuống cống. Hãy làm sạch cống với lịch làm sạch thường xuyên. Luôn luôn giữ một bộ lọc tại chỗ trên bồn rửa và vòi hoa sen / bồn tắm. Thường xuyên làm sạch lưới lọc và gửi các mảnh vụn vào thùng rác, không chảy xuống cống hoặc trong toilelt. Hãy chắc chắn rằng cống tràn bồn của bạn đang thoát nước và không bị rò rỉ. Kiểm tra kỹ lưỡng trên mọi bẫy cống, nằm trong tủ chìm.

• Kiểm tra và sửa chữa ống khói

  

  Hình ảnh Douglas Sacha / Getty

  • Dự án: Kiểm tra ống khói xem vữa lỏng hay gạch bị nứt. Ngoài ra, nhìn vào bên trong gác mái xung quanh khu vực ống khói để tìm dấu hiệu rò rỉ xung quanh ống khói. Thời gian: 1 giờ, chỉ kiểm tra Dụng cụ và Vật liệu: Thang và đèn pin

  Bất kỳ lỗ mở nào trong phong bì bên ngoài nhà bạn đều có khả năng bị rò rỉ và hư hỏng nước. Ống khói là một lỗ mở khổng lồ thường không kín như thời tiết như cửa sổ hoặc cửa ra vào. Mưa chảy qua các ống khói chưa được khai thác và đặc biệt là qua các bên, qua ống khói nhấp nháy, sẽ gây ra thiệt hại lớn trên gác mái, tường và sàn nhà.

  • Lắp đặt nắp ống khói hoặc đảm bảo rằng nắp của bạn được gắn đúng cách. Có kỹ thuật viên hoặc nhà thầu kiểm tra kim loại nhấp nháy xung quanh ống khói để đảm bảo rằng không có nước đi qua giữa đèn flash và ống khói. thợ xây đủ điều kiện hoặc tự làm. Rò rỉ vết nứt trong gạch ống hoặc vữa.

• Theo dõi áp lực nước của bạn để rò rỉ

  

  Hình ảnh Henrik Sorensen / Getty

  • Dự án: Kiểm tra lịch sử hóa đơn nước cho các bất thường như tăng đột biến trong sử dụng, so sánh các nhu cầu này đối với nguồn nước của bạn với các hóa đơn trong quá khứ để xem chúng có phù hợp với tiêu chuẩn không. Thời gian: 1 giờ Công cụ và Tài liệu: Hóa đơn trực tuyến hoặc giấy

  Một phương pháp gần đây hơn để kiểm tra mất nước là mua một hệ thống phát hiện rò rỉ nước điện tử được lắp đặt trực tiếp trên đường cấp nước chính đến nhà. Cảm biến theo dõi lưu lượng nước, áp suất và nhiệt độ. Rò rỉ và ống vỡ được bắt trước khi chúng gây ra quá nhiều thiệt hại. Các sản phẩm như Flo và FloodMaster thậm chí có thể tắt nguồn nước chính khi điều này xảy ra.

• Duy trì máy bơm bể phốt

  

  Hình ảnh IcemanJ / Getty

  • Dự án: Đảm bảo rằng ổ cắm điện của máy bơm bể phốt đang hoạt động và chính máy bơm sẽ bật và di chuyển nước. Thời gian: 2 giờ Dụng cụ và Vật liệu: Xô nước

  Thường được đặt trong tầng hầm hoặc không gian bò, máy bơm bể phốt thể hiện tuyến phòng thủ cuối cùng của nhà bạn trong trường hợp nước ngầm dâng cao hoặc ngập lụt bên trong. Khi nước dâng lên trong hố thu nước tròn, phao nổi sẽ kích hoạt động cơ kết nối điện, báo hiệu cho nó bắt đầu bơm nước ra khỏi nhà. Máy bơm bể phốt rất giống với máy bơm đáy tàu: Nó loại bỏ nước từ nơi không thuộc khu vực tốt hơn.

  • Đảm bảo rằng máy bơm của bạn vẫn được kết nối với ổ cắm điện GFCI; GFCI đang thực sự hoạt động; và máy bơm sẽ bật. Đảm bảo rằng bộ ngắt mạch liên quan đến máy bơm bể phốt GFCI vẫn được bật. Bộ ngắt mạch bảo vệ lỗi hồ quang mới hơn có thể thất bại. Để mắt đến những bộ phận ngắt này và thay thế khi cần thiết. Vì vậy, máy bơm đôi khi bị nghiêng do tai nạn, đảm bảo rằng máy bơm bể phốt của bạn đứng thẳng và phao hoạt động. Hãy kiểm tra rằng máy bơm bể phốt đang di chuyển nước bằng cách đổ nước vào hố thu.

• Chuyển từ ống đồng sang ống PEX

  

  Lee Wallender

  • Dự án: Thay thế ống đồng bị ăn mòn hoặc thậm chí rắn bằng ống PEX thay thế. Thời gian: Dự án dài hạn Công cụ và Vật liệu: Ống PEX và các phụ kiện liên quan

  Ống đồng, tiêu chuẩn trong nhiều ngôi nhà trong nhiều thập kỷ, có thể phát triển rò rỉ lỗ kim, đặc biệt là khi chúng già đi đến mốc hai mươi năm. Giống như bất kỳ loại khớp nối ống nước, khớp đồng hàn có thể thất bại. Nhưng ngay cả trong một chiều dài không có ống đồng, ăn mòn có thể gây ra các lỗ dẫn đến rò rỉ im lặng nhưng ổn định. Những giọt nước này sẽ tàn phá trần nhà và bên trong các bức tường.

  Thay đổi ống đồng cho ống nhựa PEX không bị ăn mòn đảm bảo rằng không có rò rỉ lỗ kim sẽ làm hỏng ngôi nhà của bạn. Toàn bộ hệ thống ống nước lại là xâm lấn và tốn kém. Nhưng bạn có thể thay đổi dần các phần đồng cho PEX bất cứ khi nào bạn có quyền truy cập vào trần hoặc tường, vì PEX có thể được ghép bằng đồng một cách hiệu quả. Khi bạn tìm hiểu cách làm việc với PEX, bạn sẽ thấy rằng thật dễ dàng và tương đối nhanh chóng để lấy ra công cụ và vật liệu liên quan đến PEX của bạn và thay thế một phần của đường ống.