Mẹo dàn nhà: hack thân thiện với ngân sách cho người mua

Thu hút sự chú ý của người mua bằng cách khai báo và trang trí

Đảm bảo nhà của bạn được khai báo và tổ chức cho người mua. những hình ảnh đẹp

Mẹo dàn dựng tại nhà không cần phải tốn kém và mất thời gian. Một điều mà mọi nhà môi giới có kinh nghiệm sẽ khuyên người bán bất động sản nên xem xét thực hiện một số mẹo dàn dựng nhà với mục đích đánh bóng hình dáng của bất động sản để bán và làm cho nó hấp dẫn với càng nhiều người mua tiềm năng càng tốt.

Khi nói đến việc đưa một tài sản ra thị trường để bán, nhiều chủ nhà có xu hướng lặp đi lặp lại những sai lầm tương tự. Họ chuyển đến nơi ở mới, hoàn toàn bỏ qua tình trạng của tài sản mà họ muốn bán, khiến nó trở nên không gọn gàng và đầy rác cũ.

Trong những dịp khác, người bán vẫn sống trong khu nhà để bán, duy trì thói quen hàng ngày và môi trường gia đình - với tủ và tủ đựng đồ cá nhân, đồ chơi trẻ em rải rác khắp nơi, quà lưu niệm gia đình, ảnh và đồ trang trí được trưng bày, và tất cả trong tất cả một môi trường quá cá nhân và hơi lộn xộn.

Khai báo nội thất của bạn để thành công dàn dựng nhà

Bắt đầu với tủ quần áo lộn xộn, tủ, kệ, vv container lưu trữ và cơ sở. Bạn có thể ngạc nhiên với tất cả rác được tích lũy theo thời gian - bao gồm những thứ bị lãng quên từ lâu, những thứ không bao giờ được sử dụng lại, những thứ không ai muốn thấy, ít nhất là tất cả những người mua tiềm năng. Sau khi thực hiện xong, đây là lúc để làm cho tài sản gọn gàng và sạch sẽ. Rửa cửa sổ, cửa ra vào, sàn nhà, gạch và các bề mặt tương tự khác. Làm cho tất cả không tì vết, sáng và bóng. Loại bỏ bất kỳ vết bẩn có thể từ thảm, thảm, vv các mặt hàng dệt may. Trong trường hợp bạn thấy điều này quá nhiều rắc rối, hãy loại bỏ hoàn toàn những vật dụng này, nhưng hãy đảm bảo làm sạch tốt các bề mặt bị lộ bên dưới. Mở rèm, kéo rèm nặng sang một bên, và để ánh sáng và không khí trong lành vào! Điều này sẽ tạo ra một ảo ảnh quang học của một không gian nội thất lớn hơn nhiều.

Trang chủ dàn dựng ý tưởng DIY để lấy cảm giác của người mua của bạn

Hấp dẫn các giác quan của người mua sẽ hấp dẫn khía cạnh cảm xúc của họ, và mua nhà là cảm xúc. Để làm cho tài sản của bạn để bán hấp dẫn hơn, nó cũng cần phải có mùi thơm. Một lựa chọn tốt là đặt hoa tươi và cây sống ở mọi nơi có thể. Đây không chỉ là những điểm nhấn đẹp của nội thất, mà còn tạo ra một bầu không khí mời gọi hơn mà người mua sẽ yêu thích. Một điều cần phải luôn luôn ghi nhớ là cố gắng hết sức để làm cho tài sản trông giống như nhà của những người mua tiềm năng. Vào những ngày 'mở cửa', bạn nên bỏ một ít bánh quy hoặc bánh mì vào lò nướng - mùi thiên đường này sẽ khiến bất kỳ người mua tiềm năng nào cảm thấy như ở nhà ngay lập tức!

Hủy cá nhân hóa nhà của bạn để làm cho nội thất của bạn chào đón tất cả

Loại bỏ các vật dụng cá nhân trong suốt nội thất của bạn. những hình ảnh đẹp

Khử cá nhân hóa ngôi nhà của bạn với những ý tưởng thiết kế nội thất

Những gì bạn cũng nên có trong đầu là nhìn vào tài sản của mình để bán qua con mắt của những cư dân tương lai tiềm năng và xem xét rằng những người này có thể sẽ có gu thẩm mỹ cá nhân rất khác với bạn. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên loại bỏ tất cả các vật dụng cá nhân, chẳng hạn như ảnh gia đình, tranh ảnh và các tác phẩm nghệ thuật treo tường khác mà bạn đã treo ở đó theo sở thích và sở thích của bạn, quà lưu niệm bạn mang theo từ các chuyến đi gia đình, bộ sưu tập, v.v. Làm cho tài sản trở thành một ' bức tranh sạch ' trung tính mà chủ nhà tương lai có thể 'vẽ' với màu sắc của cuộc sống của họ.

Cuối cùng, nếu bạn có vật nuôi, điều đó không nhất thiết có nghĩa là chủ nhà mới tiềm năng có một hoặc thậm chí giống như vật nuôi trong nhà. Bạn sẽ không mất gì khi bỏ giường của thú cưng, chơi và cho ăn, và đảm bảo làm sạch tốt bất kỳ lông thú cưng nào. Nhiều người bị dị ứng với vật nuôi và lông thú cưng. Dưới đây là một số lời khuyên dàn chủ sở hữu vật nuôi để xem xét.

Đặc biệt chú ý đến các khu vực nội thất gia đình này:

Bạn đã bao giờ xem xét 3 không gian hàng đầu của tài sản là gì mà người mua quan tâm nhất? Bạn nên làm tốt hơn nếu bạn muốn có lợi nhuận ROI cao hơn và ký thỏa thuận! Bạn có thể nghĩ rằng đây sẽ là phòng khách hay phòng ngủ? Trên thực tế, những khu vực rất quan trọng này là sự hấp dẫn của lề đường, nhà bếp và phòng tắm.

Kháng cáo lề đường của bạn nên lấy người mua ngay lập tức:

Chúng tôi đều đồng ý rằng ấn tượng đầu tiên là quan trọng nhất. Thực hiện theo một số mẹo đơn giản tại nhà, bạn có thể đảm bảo những ấn tượng đầu tiên rất tích cực về người mua tiềm năng, đạt được diện mạo bên ngoài chào đón, gọn gàng và dễ chịu của tài sản của bạn để bán mà không cần thuê một công ty làm cảnh.

Ngôi nhà ngoài trời của bạn cần được chú ý, đặc biệt là với cây bụi, cây và thậm chí là cây. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên cắt tỉa tốt tất cả các loại cây, cắt cỏ, quét và làm sạch từ lá khô và hoa / cây chết. Bằng cách này, khu vực bên ngoài sẽ mở rộng hơn và tiết lộ và bổ sung cho vẻ đẹp của tài sản. Điều rất quan trọng là phải giữ tất cả thật gọn gàng và sạch sẽ, vì vậy tốt hơn hết là bạn nên loại bỏ mọi dụng cụ phân tán và đồ lặt vặt, loại bỏ những bức tượng nhỏ trong vườn dễ thương và đảm bảo không có rác thải vương vãi quanh thùng rác.

Tạo một cổng chào đón khách:

Trang chủ dàn dựng hiên nhà của bạn để chào đón khách thường có thể là một thách thức. Thêm hoa tươi và cây, một vài chiếc ghế trong vườn và một bàn cà phê nhỏ sẽ tạo ra một bầu không khí dễ chịu và mời gọi nhất. Và đừng quên sắp xếp một bữa ăn nhẹ trà hoặc cà phê ngon trên bàn đó! Những người mua tiềm năng sẽ thích ngồi và tận hưởng một khoảnh khắc ở đó! Bất kỳ chuyến thăm nào cũng sẽ bắt đầu bằng tiếng gõ cửa, vì vậy hãy chắc chắn rằng cửa trước của bạn đang chào đón. Nếu bạn không đủ tiền mua một cửa trước mới, hãy sơn cái cũ mới và đặt một tấm thảm chùi chân mới.

Chú ý gần nhất đến phòng tắm và nhà bếp của bạn

Tạo một phòng tắm người mua có thể nhìn thấy chính họ trong!. những hình ảnh đẹp

Tu sửa nhà bếp trên một ngân sách là có thể!

Nhà bếp tuyệt đẹp của bạn là căn phòng hàng đầu để tạo ấn tượng cho người mua nhà. Tuy nhiên, điều này không đòi hỏi bạn phải đầu tư vào một nhà bếp hoàn toàn mới! Thay vào đó, làm cho nhà bếp hiện tại của bạn trông giống như một cái mới! Một lần nữa, bạn nên bắt đầu với một số lộn xộn và dọn sạch mặt bàn của những vật dụng không cần thiết. Khách tham quan sẽ mong muốn nhà bếp sẽ được thiết kế hoàn hảo, vì vậy hãy đảm bảo làm sạch tốt các cánh cửa tủ bếp, các tấm nóng nấu ăn, và mặt bàn, và làm cho vòi và các bộ phận kim loại khác tỏa sáng. Người mua chắc chắn sẽ mong muốn nhìn thấy bên trong tủ và phòng đựng thức ăn, vì vậy một số đồ lộn xộn, làm sạch và sắp xếp các thứ bên trong sẽ là một ý tưởng tốt.

Hãy chú ý đến tủ bếp, nhà bếp và mặt bàn

Để làm mới khu vực nhà bếp và làm cho nó trông mới, hãy thêm một lớp sơn trên tường và tủ bếp hoặc cả hai nếu cần. Màu sắc trung tính sẽ là lựa chọn tốt nhất của bạn - chúng hấp dẫn vị giác của bất kỳ ai và làm cho nhà bếp trông tươi sáng và tươi mới.

Thời gian cho một số phong cách! Tạo một tiêu điểm bằng cách nâng cấp nhà bếp bằng giấy dán tường chất lượng lát gạch (dễ dàng hơn và rẻ hơn so với áp dụng gạch thực tế). Phong cách kệ mở bằng cách đặt một vài cuốn sách nấu ăn và một vài món quà lưu niệm nhỏ.

Để có thêm hương thơm tươi mát và cảm giác ấm cúng, hãy thêm những chậu nhỏ với các loại thảo mộc tươi trên mặt bàn bếp, và đặt trên bàn ăn một bát lớn hoặc đĩa với trái cây tươi. Để làm cho trẻ em của chủ nhà mới tiềm năng cũng được chào đón, hãy thêm một vài lọ thủy tinh chứa đầy kẹo, bánh quy và các món ngon ngọt khác.

Trang trí phòng tắm với chi phí tối thiểu nhưng hấp dẫn tối đa

Trang trí phòng tắm có lẽ là một lĩnh vực mà người mua tiềm năng sẽ không ủng hộ các tiện nghi mà họ mong muốn. Nó nên được hoàn hảo sạch sẽ, tươi sáng và tươi mát và sang trọng và dễ chịu và thoải mái. Bạn không cần phải cài đặt một phòng tắm mới, mặc dù! Tất cả những gì bạn cần là một vài thủ thuật của người Bỉ, giới thiệu nó cho người mua theo cách tốt nhất có thể.

Để đảm bảo một cái nhìn mới mẻ và tinh tế cho phòng tắm cũ của bạn, tốt nhất bạn nên thực hiện một vài thủ thuật tạo kiểu và dàn dựng. Sắp xếp một khay trang điểm đẹp mắt với một số bông hoa, lọ nước hoa, xà phòng thơm và muối tắm. Thêm khăn mềm mại, sang trọng; treo một chiếc khăn đầy đủ trên giá treo khăn và thêm một vài chiếc khăn gấp / cuộn trên kệ hoặc trong giỏ. Gắn bó với cái nhìn tối thiểu và ánh sáng tốt và thành công sẽ được đảm bảo. Cũng xem xét thêm một gương mới (lớn hơn). Gương phản chiếu sẽ làm cho không gian trông rộng hơn và sáng hơn.

Như bạn thấy, bằng cách áp dụng một số thủ thuật dàn dựng thân thiện với ngân sách và hiệu quả về chi phí, có thể tạo ra hiệu quả tích cực với các khoản đầu tư tối thiểu.