Hình ảnh không gian / Hình ảnh Getty
bạn đang nghĩ đến việc bán nhà của bạn? Có rất nhiều cập nhật bạn có thể thực hiện để làm cho ngôi nhà của bạn trông đẹp nhất và cuối cùng mang lại cho bạn đô la hàng đầu khi bạn bán. Hầu hết các cập nhật giá trị cao có thể và nên được thực hiện trong các phòng lớn, ưu tiên cao (nhà bếp và phòng tắm), nhưng hãy đảm bảo bạn không bỏ bê các phòng khác trong nhà. Có rất nhiều cơ hội để cập nhật phòng khách, cập nhật phòng gia đình, cập nhật lối vào và thậm chí cập nhật phòng ngủ.
Trước khi bạn liệt kê nhà để bán, hãy xem xét một số cách để tăng giá bán. Một số dễ dàng và không tốn kém trong khi những người khác thì đắt hơn một chút và đòi hỏi nhiều công sức hơn, nhưng tất cả chúng có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn.
Màu sơn trung tính
Bức tường trung tính không dành cho tất cả mọi người. Một số người thích đi táo bạo, tươi sáng hoặc thậm chí hoàn toàn hoang dã khi nói đến màu tường của họ. Và điều đó thật tuyệt. Tuy nhiên, nếu bạn đang bán nhà, điều rất quan trọng là phải nhận ra rằng không phải ai cũng sẽ chia sẻ sở thích của bạn. Trước khi bạn đưa ngôi nhà của mình ra thị trường và bắt đầu trưng bày nó cho những người mua tiềm năng, bạn nên nghiêm túc xem xét sơn tường màu sáng, trung tính như trắng, kem, be, xám nhạt, hoặc một số phiên bản của một trong những màu này. Chắc chắn, nó có vẻ hơi nhàm chán so với sở thích đầy màu sắc của bạn, tuy nhiên, nếu bạn muốn kiếm được đô la hàng đầu cho ngôi nhà của mình, bạn cần phải thu hút càng nhiều người càng tốt, và màu sắc mạnh mẽ sẽ không làm điều đó.
Sàn gỗ cứng
Một trong những cụm từ phổ biến nhất trong danh sách bất động sản Bắc Mỹ là "sàn gỗ cứng trong suốt". Sàn gỗ cứng đã được sàn gỗ và tiếp tục là một điểm bán rất lớn cho tất cả các loại nhà. Sàn gỗ mới, cũ, hiện đại hoặc truyền thống, hấp dẫn chỉ trong mọi tình huống. Vì vậy, nếu bạn đang đưa vào các tầng mới và bạn muốn tối đa hóa khoản đầu tư của mình, bạn nên nghiêm túc xem xét gỗ cứng. Khi bạn đi bán căn nhà của mình, bạn sẽ thấy bạn có thể ra giá cao hơn so với khi bạn có phiên bản gỗ hoặc nhựa vinyl. Chỉ cần lưu ý rằng chúng không xử lý tốt độ ẩm và độ ẩm, vì vậy đừng lắp đặt gỗ cứng dưới tầng hầm.
Thay thế phần cứng
Khi mọi người nghĩ về phần cứng, họ thường nghĩ về những thứ như núm và tay kéo của tủ bếp, nhưng có rất nhiều phần cứng trong nhà bạn hơn bạn nghĩ. Nếu bạn muốn làm nổi bật phòng khách của mình và thêm một chút giá trị, hãy chuyển ra bất kỳ tấm công tắc lỗi thời hoặc tồi tàn, nắp ổ cắm và tay nắm cửa cho một cái gì đó mới và hiện đại. Nhà của bạn có vỏ nhựa xây dựng cấp? Xem xét thay thế chúng bằng các phiên bản kim loại mới. Nó có vẻ như là một điều nhỏ, nhưng phần cứng thực sự có thể thiết lập giai điệu cho một căn phòng, và phần cứng rẻ tiền hoặc lỗi thời có thể làm cho toàn bộ căn phòng cảm thấy như vậy. Tương tự như vậy, phần cứng hiện đại, đẹp mắt có thể làm cho toàn bộ căn phòng cảm thấy như vậy.
Kiến trúc khuôn
Một bản cập nhật phòng khách đơn giản có thể được thực hiện vào cuối tuần (nếu bạn sẵn sàng xắn tay áo và làm một công việc nhỏ) là thêm các vật đúc kiến trúc như đúc vương miện, wainscaping hoặc panen. Khi thực hiện theo cách truyền thống, các tấm ốp kiểu thợ mộc có thể khá đắt tiền, nhưng một dự án đúc ứng dụng DIY chỉ tốn vài trăm đô la (tất nhiên tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế của bạn). Kết quả làm cho căn phòng trông thanh lịch hơn và nó sẽ trông giống như bạn đã dành một gia tài, đặc biệt nếu bạn sơn khuôn cùng màu với các bức tường.
Khắc phục các vết nứt trên tường và trần nhà
Không có gì làm cho một ngôi nhà trông lơ là hơn những vết nứt trên tường và trần nhà. Nếu bạn muốn nhận được đô la hàng đầu cho ngôi nhà của mình, hãy chắc chắn rằng bạn đã giải quyết bất kỳ vấn đề nào như vậy trước khi bạn liệt kê nhà. Tuy nhiên, nếu chúng chỉ là vết nứt chân tóc, bạn có thể lấp đầy chúng và tô lên chúng, tuy nhiên, nếu chúng báo hiệu một vấn đề lớn hơn, bạn sẽ cần phải có một chuyên gia khắc phục vấn đề hoặc sẵn sàng để giảm giá yêu cầu của bạn. Không ai muốn nhìn thấy một vết nứt lớn trên tường khi ngồi trong phòng khách của họ và bạn không thể mong đợi những người mua tiềm năng bỏ qua chúng.
Thoát khỏi trần bỏng ngô
Trần bỏng ngô là phổ biến từ khoảng những năm 1950 đến những năm 1980, nhưng điều đó chắc chắn không còn nữa. Trong thực tế, trần bỏng ngô mang lại cho các phòng một cái nhìn thực sự hẹn hò mà tắt rất nhiều người mua tiềm năng. Nếu bạn muốn cập nhật phòng của mình để nó trông hiện tại hơn và hấp dẫn hơn đối với nhiều người xem xét loại bỏ nó. Tuy nhiên, nếu bạn có kỹ năng DIY mạnh mẽ thì đây là công việc mà bạn có thể tự làm, tuy nhiên, nó có thể rất lộn xộn, và vì bạn đang đối phó với trần nhà nên có thể khó xử, vì vậy chỉ nên thử nếu bạn thực sự cảm thấy thách thức. Ngoài ra, nếu bỏng ngô được áp dụng trước năm 1978 thì nó phải được kiểm tra amiăng. Nếu hóa ra nó là amiăng, bạn sẽ cần phải loại bỏ nó một cách an toàn và đúng cách bởi một chuyên gia. Trong mọi trường hợp, bạn nên cố gắng tự loại bỏ amiăng.
Lau cửa sổ
Nó có vẻ như là điều đơn giản nhất trên thế giới, nhưng thật đáng ngạc nhiên khi nhiều người quên nhiệm vụ rất quan trọng này. Ánh sáng tự nhiên hấp dẫn hơn nhiều so với ánh sáng nhân tạo và cửa sổ cần phải sạch nhất có thể để tối đa hóa lượng ánh sáng tự nhiên có thể đi qua. Cửa sổ bẩn hoặc bẩn thỉu có thể mang lại cho toàn bộ căn phòng một cái nhìn tối tăm, tồi tàn. Dù bạn làm gì, đừng bỏ qua bước rất quan trọng này. Đây là một bản cập nhật phòng khách dễ dàng, hầu như miễn phí và sẽ tạo ra sự khác biệt quan trọng.
Bất kể bạn làm gì khác để thử và tăng giá trị căn nhà của bạn trước khi bạn liệt kê nó để bán, hãy đảm bảo làm sạch mọi thứ từ trên xuống dưới. Không có gì khiến mọi người tắt nhiều hơn bụi bẩn và bụi bặm, và thật đáng chú ý là mọi người sẽ nhanh chóng nói 'không' với điều gì đó mà họ cho là không sạch sẽ. Mọi người có nhiều khả năng chi nhiều tiền hơn cho một thứ gì đó trông sạch sẽ và tươi mới hơn là gặp rắc rối trong việc tự làm sạch nó. Vì vậy, làm sạch sàn nhà, tường, trần nhà, lỗ thông hơi và mọi thứ khác bạn có thể tìm thấy!
